Re: [請益] 大樓比透天熱門？
房版各位先進大大們好，小弟最近剛好也碰上這樣的難題，最終選大樓
因工作的關係，去年中從高雄搬上來桃園龍潭，因一直都有規劃要買房，從7月份開始陸續有在找房，工作地點在龍潭，但是起初從中壢市區及過嶺開始找起，最終還是選擇離公司上班近一點的位置（不好意思背景介紹一下，就不浪費篇幅過度描述）
進入重點：
前天已下訂市區新大樓三房雙車，但之前一直很猶豫要透天還是大樓，分享一下我自己的想法，也想聽聽看各位房版前輩的看法
兩間都是新成屋，總價也差不多（150萬內），兩間離公司都在15分鐘內
但是透天只有大概談一下，並未積極談價（因心中較屬意大樓）
透天：83坪，地下室前後雙車，無電梯，三樓半，有管理費2千多，最近機能只有超商騎車3分鐘，離市區約騎車10分鐘，聯外道路寬不大（約6-7米）兩側都是田，曾雨天晚上開車過去，不太好開
大樓：建坪48坪，地下室雙車，一層雙梯四戶，管理費4千多，市中心主幹道旁不臨主幹道，機能就龍潭市區該有的都有
簡單總結自己的想法，最終選大樓（前天下訂，等待簽約），其他條件對我們而言都差不多，只剩下要住在市區還是郊區，透天還是大樓的差別，還是克服不了外送沒幾間，要買東西要騎車或開車10分鐘（會自己煮，但也挺常外食）
想請問各位大大，如果總價相差不大，會怎麼選擇，市區大樓，還是郊區透天？
另外如果熟悉龍潭的朋友，可能就知道我在說哪兩個建案，我可能就是創區域新高的盤子，爸媽贊助想抱金孫再貴都沒金孫貴的自住買盤，笑我笑小聲一點
另外想借機問一下會選哪個車位
B3兩大車位（兩個柱子間都是自己的車位，機車位也在一起，如下圖一，33.34號）
B1兩小車（兩個柱子間三個車位，其中一個是別人的如下圖二）
（都離電梯口很近，都相連）
B1總價比B3多40萬
https://i.imgur.com/GzjIist.jpg
https://i.imgur.com/GqOGE6u.jpg
--
更正一下，是34.35號車位
秒選大樓阿。地點就差多少了。=.=
有小孩 要父母雙方對小孩教育有共識
有主張小孩要玩泥巴 有主張小孩要學才藝 這樣就有不同
買房地點最重要，大樓透天倒是其次
有小孩的話透天如果不自己接送總覺得會有安全疑慮，大樓的
話在市區感覺就還好
大樓 大樓太方便了
至於車位我應該會選B3
你這是地點差異，不是透天或大樓的選擇
市區真的還是比較方便
你這不是這樣比吧,如果透天跟大樓地點差不多呢XD
這個是選地點了，根本不是選大樓或是透天，如果在同一個
地點有大樓跟透天要送你，你要選哪個呢？根本不用考慮吧
免費的我都要
不選同一個地點的透天，單純就是買不起市中心的透天而已
但確實是這樣沒錯
不生或小孩滿18且有他自己的車開才會考慮1
另外如果是這麼偏僻的透天，真心別考慮，還是買市中心的
大樓
你這個是地點差別
車位B3還可以
地點差太多了吧，差不多應該是都在負擔得起的範圍
內，而不是價格
的絕對差距。其實大樓如果沒捷運，平常出入都要開
車，真的沒有比
透天方便，同一區域比較才有意義啦。
同一個價格帶的大樓跟透天就會出現這種地點與周遭條件落
差很大的問題，不是單純地點問題
我會選來德，地點佳 車位會看家裡使用狀況，全自用就B3
不同地點
總價差40萬貸款30年一個月多1350，大車位又在B1，選B3
小車位幹嘛？
是像樓下講的，我個人目前自用也是選大車B3，但是怕有考慮不全的地方，想聽不同觀點才 上來求教
樓上你看錯了,,大車位是b3,小車位b1..說真的是B3又不是B6
選大車位吧..
用手機編輯文章回覆各位大大兩次都沒存成功XD
索性用推文回覆好了，學區的部分忘記提，差蠻多的
另外地點是真的不同啦
但是同樣總價帶的話，同地點也會有屋齡屋況的問題（新
大樓vs30年老透天）
對於首購菜鳥來說，太舊的透天我真的不敢買（看不懂，
怕有太多潛在問題）
現在主要的時間也都在衝刺本業（不想花太多時間在煩惱
修繕的問題）預算也捏不上1.5倍
所以才會變成差不多總價的大樓透天，又都是要10年以下
條件產生的地點差距
車位請選大車位，B3其實還ok
大樓 B3
鄰居好
離電梯近比地下樓層重要 除非是要搭升降機那種才有差
我會選B3自己兩個車位
樓上j大你好
選B3王位啊
這麼威風的嗎
秒選大樓
不過我是買兩房啦哈哈，你要租我車位嗎？
是有需要才會買兩個車位啦哈，不過他價格是真的硬又貴
，還在猶豫中，可能我一臉盤子想買
F大，這間真的硬，他連尾數1萬都不讓我去了……
感謝各位前輩先進，各位大大的指教，目前應該會選B3大車，如果這幾天家人沒有因為他的 盤子價而卻步的話，哈
※ 編輯: Fulva9507 (114.137.155.113 臺灣), 02/08/2022 17:56:0110
南部人，先不用說那種豪華透天，電梯，甚至庭院那種，先講基本型 透天的好處還真是不少，首先現在透天基本雙車位，還可以停機車 送小孩上學就是快，叫醒之後穿衣、刷牙，小孩抓著開個鐵門就可以出發 上下樓成本低，也會反應在取外送、臨時外出等等 房間再少也有四個，雙主臥加兩小房，生兩個小孩沒問題6
問一下 如果是在台北市的透天呢 台北市蠻多透天都和販厝不太一樣 比較美式的那種，整體正面較寬 正面看一邊是門和小花園旁邊是電動門車庫72
個人透天大樓都住過 20歲以前住透天，有院子的那種，非販厝那種， 20歲後成家住大樓，惠宇系列基本管理水平這種， 分享一下心得 透天住起來每間房間都很大，沒有壓迫感，![Re: [請益] 大樓比透天熱門？](https://i.imgur.com/Bp1slwdb.jpg "Re: [請益] 大樓比透天熱門？")
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你不會買就透天再花錢改造嗎? 所以你現在是在說CECA沒品味就對了? 我直接嗆你啦 這種舊透天隨便讓CECA改造一下就比新大樓漂亮了啦 說人沒品味? 我看你是沒財力吧12
我自建電梯透天的固定管理花費，比很多大樓一年要十幾萬管理費便宜多，臥室就15坪大 住爽爽 不喜歡跟別人共用設施和被管委會限制死死......，如果樓上呼麻酒醉 這鄰居妳要嗎？ 我有租垃圾子母車每週固定時間來收垃圾蠻便宜的...... 電梯12人客梯保養：40000元/年![Re: [請益] 大樓比透天熱門？](https://i.imgur.com/VKYyzRYb.jpg "Re: [請益] 大樓比透天熱門？")
爆
首Po阿肥南部人 出沒在台南高雄一帶 最近發現大樓熱門度已經超越透天了 在南部老一輩的心中還是買透天有自己的地最重要 但目前觀察南部的市場同樣是蛋黃區的透天與大樓 以高雄來說左營一帶的中古大樓過去六個月漲了大概三十趴![[請益] 大樓比透天熱門？](https://i.imgur.com/NRd0dbQb.jpg "[請益] 大樓比透天熱門？")
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台灣一半以上的透天都這種 但有人要住嗎？有阿，沒品味的超愛買這種，保值阿。 年輕人愛的是這種大樓，雖然保值度不佳，但住起來就是爽12
（恕刪） : 台北的經驗會不會複製到高雄不知道 : 但台灣人的膝關節跟線上購物跟追垃圾車 : 就是會慢慢把透天淘汰掉，這是沒辦法的事情 目前中南部CP值較高的買法
想看透天成癮症請到外圍，鳥松夢裡、仁武、楠梓、 山，這裡擠滿死都要買透的人。 楠梓臨路透兩年內噴快50% 雙捷匯單價從23噴到30，預售廣告戶我記得是1399。 仁武有實登一億的案。 鳥松想找總價1000內只能去看山上。4
: : → chrisstar: 小東西才能超取，大物件還是需要宅配簽收 02/06 21:16 : 看到前一篇再討論有錢人要住透天還大樓 : 台灣還是有豪宅透天聚落的 : 就新店華城呀，上去過幾次
![Re: [請益] 大樓比透天熱門？](https://i.imgur.com/HtStEwkb.jpg02/07 "Re: [請益] 大樓比透天熱門？")
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[問題] B1靠牆跟B3靠柱車位選擇感謝大家這麼熱心給我建議！！ B1 那兩個位子真的只差在旁邊太窄，有小孩或要下很多東西就不太方便 小弟我應該還是會維持B3以好上下車為主 謝謝大家 ——————————![[問題] B1靠牆跟B3靠柱車位選擇](https://i.imgur.com/cPMqxKCb.jpg "[問題] B1靠牆跟B3靠柱車位選擇")
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[請益] 自住要選地點還是選格局如題 最近開始在看房子 有看到2間比較中意的 一號選手 預售屋預計明年底蓋好![[請益] 自住要選地點還是選格局](https://i.imgur.com/Ep3NFdeb.jpg "[請益] 自住要選地點還是選格局")
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[請益] 社區剩餘車位加購？請教一下各位大大 之前下訂了土城的3房預售屋 選了B3的平面大車位 車位價格如下（萬） B4 大車位 190 小車位180 B3 大車位 200 小車位19022
[請益] 車位選擇各位房版大大好，小弟已預定一戶快完工的預售屋，現在距離該棟別電梯近的能選的車 位不多，再煩請大家提供一點意見 B1車位 B2車位![[請益] 車位選擇](https://i.imgur.com/mwD3P74b.jpg "[請益] 車位選擇")
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[請益] 市區 17年社區透天vs新大樓大家好，最近準備買房，跟未婚妻討論到，到底要買透天還是大樓。目前考量離上班近， 雙學區，地點在南桃園，都是市區的舊社區透天vs新大樓，資訊如下： 80坪的17年社區透天，總價約1400萬元。 40坪的新大樓（含車位），總價約900萬元。 請教如果地點完全一樣，請問要怎麼選擇？謝謝～目前考慮透天但總價還是太貴，負擔會16
[請益] 機械車位和平面車位的價差及選擇各位房版版友好 之前看過一篇文章討論過，有關平面車位和機械車位的選擇 如果價差不多的話，當然優先選平面，郄後轉讓也好賣 但今天若是沒有平車可以選了，大家認為機械車位和平車應該多少才合理？ 假設非雙北市的市區 15樓新大樓 停車在B1-B313
[請益] 停車位選擇各位板上的前輩好 預售屋地下停車層共B1-B4 B1 B2 B3每層差10萬 最底層B4則與B3差20萬 每層的大（600*250）與小（575*225）車位則差5萬元![[請益] 停車位選擇](https://i.imgur.com/9EvE2n4b.jpg "[請益] 停車位選擇")
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