[請益] 高雄舊大樓轉透天自住

Infinite02/08 00:56有考慮賣掉嗎？舊透天買了沒錢裝修住起來沒比較舒服

a278579502/08 01:03怎麼不考慮把大樓賣掉 有捨才有得 不然太辛苦

beminaru02/08 01:40太吃緊 銀行會讓你貸款嗎? 透天鑑價真的能這麼理想?

beminaru02/08 01:40會影響貸款成數喔...萬一成數不足 , 你有錢補足嗎?

jjkkwsr02/08 01:41轉增貸加寬限期，你跟老婆一人掛名一間房貸

deltaz02/08 04:21為什麼要繼續養大樓搞到想買透天很吃力，問題都是自己找

deltaz02/08 04:21的

ppnow02/08 05:34看不太懂，但是你公寓增貸後，透天再30年貸款是不是太樂觀

ppnow02/08 05:34了？你公現在寓應該是貸700左右，增貸出來付透天頭款後確

ppnow02/08 05:34定還有120現金？應該要先去問銀行不是來這問

ppnow02/08 05:38每個月6+2.3+5=13.3萬了，就算你公寓出租後還是超過9.5月

ppnow02/08 05:38薪蠻多的，怎麼看都奇怪

OHHEEEEEED02/08 06:18我以前老家鄰居也愛靠北 我都來硬的

cityresident02/08 06:55最近在找第二間房的貸款，問了一些銀行，有幾家說他

cityresident02/08 06:55們的負債比是年薪/12 x 0.7，先算能不能算得過吧...

cityresident02/08 06:55..

sdhpipt02/08 08:59不用鳥樓下鄰居 他去找環保局來測分貝數鐵定不會過的

sdhpipt02/08 09:00當然 如果只是想找個理由圓透天夢你就自己決定

uncle92502/08 09:01陽明學區大樓很好賣 不久前我家人才賣一個天價

uncle92502/08 09:01要是我會賣掉28年大樓 除非你還有業外收入 不然太硬

VVVV555502/08 09:02吵人的罵人惡鄰真棒哈哈

VVVV555502/08 09:03舊大樓隔音比新大樓好很多

zaza556602/08 09:03月繳房2.8萬的大樓怎麼可能只能租8000-10000

zaza556602/08 09:04捨不得賣 你就只能咬牙硬撐啊

sdhpipt02/08 09:05很難說的 房價只是房租的一個變因而已 還有很多其他變因

sdhpipt02/08 09:05比如說裝潢/當地工資/戶型符不符合租客需求

sdhpipt02/08 09:06比如說台北百坪豪宅 你去算租金都是低於定存年息居多

alex52855702/08 09:20吵別人還說別人惡鄰

garyddt02/08 10:118仟~1萬應該是房貸2.8萬減房租收入2萬左右；不過我覺得租

garyddt02/08 10:11金評估有些保守，若有車位可另外收。可以考慮舊大樓售後

garyddt02/08 10:11回租再去買透天會比較鬆，原有大樓出租的金流仍是負的，

garyddt02/08 10:11不會減輕你壓力

garyddt02/08 10:14漏看了轉貸拉長年限後變2萬3，那這樣房租只估13-15K? 太

garyddt02/08 10:14低了吧…，陽明學區的公寓2-3樓都能有15K-18K的行情

ship122802/08 11:13透天也不可能一定沒惡鄰阿，除非獨棟不相連

tara7502/08 11:49支持你買透天，樓下鄰居太可憐了

e3355443102/08 12:13小換大可以免房地合一啊

dahIia02/08 22:08別理樓下的 要比他凶 買大樓還當自己是住獨棟豪宅嗎 自己

dahIia02/08 22:08能力不足 反而去限制別人日常生活 當每個人都塑膠嗎

justin021302/12 22:36有考慮花點錢作耐磨地版+隔音墊嗎？效果還不錯

kentzero02/18 15:17其實連棟透天也沒有比較安靜 重點還是人