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[請益] 賣房價差存股還是持續出租?

看板home-sale標題[請益] 賣房價差存股還是持續出租?作者
cccgg
(cc)
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假設大樓的最好出場時機為7年
(我上網查的說是5~8年?)

房價價差估計約200~300萬(預計不會再更高)
因怕繼續持有會掉價
(不知道是否會 只是先假設)

如持續出租月租為2萬 一年總收入為24萬但還要持續還房貸約1萬6
房價價差2~3百萬投入市場穩建存股ㄧ年算5%=10萬~15萬

雖然看起來是持續出租好獲利較多
但會不會賺了房租 總價卻變低?而且還加上需繳房貸 不知道怎麼比較

7年這時間已40歲 以50歲退休為目標
想以日後持續穩建的賺”退休金”為主
1.要賣房把價差存股好?
2.持續出租?
持續出租又該出租到什麼時候獲利了結呢?

謝謝大家

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※ PTT 留言評論
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supereva02/13 16:12我覺得沒有什麼最佳出場時機是幾年 重點是有沒有碰到

supereva02/13 16:12一波漲勢

supereva02/13 16:13房地產漲勢是一波一波的

ryusenming02/13 16:13感覺房版好像很少版友會建議出掉房子去買股票XD

supereva02/13 16:13如果2012買 2019賣 沒碰到2020 2021這波 獲利也是有限

supereva02/13 16:15我的看法是 起嗎要擺到漲一波 但當然也有可能跌一波

supereva02/13 16:15就是了

howhow80112202/13 16:17當然是賺價差,你看C大就知道了 一個轉手賣50萬就好

howhow80112202/13 16:17,租金扣利息實際賺才多少,不過見仁見智~包租公也

howhow80112202/13 16:17很多

bboywhite02/13 16:23現在進場存股在股版也是被很多人笑啊==

ryusenming02/13 16:26我從跌破萬點一直存到萬八,還是持續買進...

ultradev02/13 16:34存股是比出租好,不過為了跟上房子漲幅,賣掉舊房就應該

ultradev02/13 16:35去買新房保持手上有房狀態。存股用部分閒錢或獲利去做

rabinson02/13 17:20做包租公要量大,十套以內都是兼差,20套才破甜蜜點,進

rabinson02/13 17:20入規模化

ganninian02/13 17:47保留房子 房地產跟股票都一樣 好標的長期持有才能獲利

ganninian02/13 17:47最大化 除了出租有持續性收入 還能開槓桿去其他市場套

ganninian02/13 17:47利 你看富邦蔡家那麼有錢就是這樣操作

a994059702/13 17:50存股

zard198302/13 18:48g大內行

jc76112802/14 12:39資產就是拿去借錢阿 股票跟房子都一樣~