[請益] 房貸銀行選擇?

chemeng2 發表於 2022/2/14 下午7:41:07

看板home-sale標題[請益] 房貸銀行選擇? 作者

(OhShit2)時間Feb 14 19:41:07 2022推噓 5 推:5 噓:0 →:14

大家好!! 房貸條件請問:
（銀行鑑價都有達到合約價）

Ａ銀行：(官股)
8成/ 1.31%/ 30年/ 寬限1年/ 提供一般保證人
理財型房貸額度500萬/ 利率1.9%多
(要本金多還款1成後開始累積可借額度,約莫4年多後)
沒有任何手續費用或違約金

B銀行: (民營)
82成/ 1.31%/ 30年/ 寬限2年/ 不用提供保證人
回復型房貸額度900萬/ 利率1.8%
(開始本金還款就可以累積額度)
開辦費6000元, 回復型房貸有使用的話(一年手續費2000元, 沒借就沒有手續費),
房貸綁約三年, 可隨時還款只是不能塗銷

因為我們裝潢估價有比我們想像的多,
廚房衛浴若要一次到位,
能多貸的那0.2成也是頗有幫助….
加上一方面現在疫情,擔心會有額外資金用途想要備用…

看起來B銀行條件比較優?
但是否很多人都傾向跟官股銀行借比較單純?
能否請問跟官股or民營銀行借貸, 實際經驗配合上有甚麼差異處嗎?
您會選擇哪間? 有甚麼考量點嗎?
謝謝大家分享!!

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.222.119 (臺灣)

推

xluds2480502/14 19:44選對自己有利的。銀行哪間都沒差吧，除非看能不能成

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xluds2480502/14 19:44為 VIP？

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labell02/14 19:55b

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labell02/14 19:55正常沒人想當保證人

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ganninian02/14 20:02當然b 你找得到保證人再說什麼時代房貸還要保證人

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hide032502/14 20:03我選B

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ganninian02/14 20:03房子本身就是最好擔保物要保證人幹嘛

推

patterson0102/14 20:06直覺是B耶用手續費多貸款0.2% 划算ㄅ

推

timandtony02/14 22:57你先找的到保證人再說

推

twochen12302/15 01:01是台銀嗎?我前不久去貸，也說要保人..

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chemeng202/15 01:35補充一下，保證人就是我先生（意願沒問題）。我以為雙薪

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chemeng202/15 01:35夫妻大多都會被要求彼此作保，畢竟台北市房價高。雖說民

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chemeng202/15 01:35營條件不錯，但前輩的觀念覺得台銀很穩固，不會有其它多

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chemeng202/15 01:35的額外的東西。民營的眉角比較多，能跟台銀往來比較穩。

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chemeng202/15 01:35所以我想問大家經驗，跟民營往來房貸這麼多年，若合約條

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chemeng202/15 01:35件都訂好，還有其它可能會遇到的狀況讓你想轉貸？（或優

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chemeng202/15 01:35點比官股好？）謝謝～

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chemeng202/15 01:38抱歉第一次手機寫文排版＞＜

推

piliwu02/15 01:59保人應該是因為收入不夠

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