[請益] 請問現在還能買土城嗎？
房版首PO，各位房版的大大們好～
小妹在大約三年前突然一個動念因此有幸置產土城
現在則是身邊朋友們歲數也差不多了開始跟著想買房
我的一位好朋友看我買在土城所以也有興趣
只是經過這三年，我被現在土城的房價給嚇到了……
實在不知道該不該要朋友咬牙買下去
（她是單身女生，所以要一個人負擔房貸，收入以年
齡來說應該還算可以，雖然還遠比不上房版臥虎藏龍的大大們XD）
看到前面剛好有篇文章也在討論土城現在的房價，只是看了內文跟回覆我還是很茫然……
（搞不太懂哪些是認真的哪些是開玩笑的QQ）
所以想來發文問看看板上朋友們，以土城現在坐五望六的價格，真的能買下去嗎？
還是要再等等看比較好呢？
手機發文排版請見諒～
謝謝房版！
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
不能 太土惹
你帳號看起來也不錯土
買小套房啊
她想要2房，想要規劃不同空間的使用～
買啊，北捷範圍內的只會繼續漲
通勤台北車站1小時內的新成都有5字頭的基本盤
土城要買應該是重劃區才會有長遠的價值。土城自住
是想要買在重劃區沒錯！
預算多少 頭期200-300買中古 有500以上再考慮新建案
真的不足可能就要跪求父母幫忙了QQ
有捷運5字頭OK啊,沒捷運那不如去買板橋沒捷運也是5字頭.
是希望有捷運，畢竟沒開車騎車
買盤和板橋漲價後的外溢買盤，有很高的自住買盤在撐
現在的5x不買，難道要6x7x才買？買不起新的，可以買舊的
土城真的會漲到6x7x嗎（驚嚇）
，土城還有很多1000上下的舊公寓。
她可能比較想要新建案或新古屋><
因為土城價格上揚太快，中古屋的銀行鑑價趕不上行情
1000也買得到中古電梯大樓呀
等到100再買也來得及
建議先確認你能貸款的金額，再去推估要買的區間去找
現在土城在低點，建議速購
現在還算低點？QQ
預售屋目前也有些轉單，你也可以去找仲介問問看。
好的～再帶她去問看看～
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 10:55:09坐五跟我一樣心一橫，坐在老破車上幻想它是賓士就疏通
了
好像只能咬牙買了QQ
無腦買
等你看到連頂埔重劃區都好了漲更多你只會更灰心.買吧
好……感覺要趕快去看了呢 不能再蹉跎
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 10:58:26如果是要未來長期自住，暫緩重劃區很可以考慮
是自住，也的確打算買在重劃區
重劃區還有很多地沒蓋 還有機會
是怕後面再買就再多10萬QQ
買的時候要有耐心找到合適的，那邊的買氣會讓人
不過現在房價應該不是低點
我就是擔心會不會已經是高點嗚嗚
建議不要，現在才進入新建案被當盤，賣不完有問題，
除非自認運氣很好
有些目前在賣的新建案不考慮，可能會先看轉預售屋的
衝動買錯。建議好好慎選，了解行情和格局等
好的 謝謝熱心的P大><
要買來自住 考慮新古屋就好
我們也這麼想～～
會爆炸啦
買就對了 又沒多貴
不好意思我們不夠有能力^^還是您願意資助？
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 11:34:02找5-15年的
四字頭而已哪來坐5？
確實也是有5的，可能還是要看建案了～
而且回文看起來不像真的要問比較像來帶風向
？我只是一般想自住的平民是要帶什麼風向……太看得起我了吧QQ
憑啥要人資助？要自己努力吧！
啊，當然是自己努力，只是在回覆他的「又沒多貴」的噓而已XD
有同事不買土城原因真的是說聽起來就土土的...
我也想過這件事情XD怎麼就不改叫未來城或希望城XD
教主被嗆了 科科
買吧
謝謝回覆！會再和她討論的～
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 11:53:53不想負擔大 又想新成屋或新固定屋 怪誰？
我好像也沒有在怪誰吧？……
拿寶佳金城舞系列來說暫緩重劃區的價格也是XD
我也是頗不懂……：）
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 12:00:28地點是很好，但是某些格局很看人的接受度...
地點真的沒什麼好挑了～格局我們會再好好看看><～
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 12:03:46頂埔40, 土城5X, 江翠 DE 60
建議這樣 先買土城中古大樓
反正越靠近捷運站越貴
目前價格是海山》土城〉頂埔
看你的能力到哪量力而為
至於推文說的土城40 -50 我相信都是以新成屋來看
建議先買中古的 後面收入上升再換屋
很多人說房價會越來越貴 雖然我自己就有投資土城
謝謝G大的認真回覆QQ我會和朋友說看看，這也是一個不錯的方法～感謝！
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 12:10:01但是可以明白告訴你 現在房價到頂了 我是便宜時入手
如果你現在叫我買 我也買不下去 ，
這邊房價到頂指的是全台灣 ， 你可不要傻了
跑去買鄉下地方 ，土城至少有板南線對抗房價下跌
別的鄉下地方你硬買會套死你
我自己第一間房也是買中古屋，後面才換大換新
不好意思切斷回文了><所以G大認為價格到頂了是嗎？所以還是再觀察看看？ 我也是因為土城還有捷運支撐才會推薦她能考慮這邊 好的 所以舊換新看起來也是一個現在能入手的選擇對吧
呵呵.板橋的漲幅前後由江翠算亞東同樣你海山漲到頂埔.要
房價不會像股票一樣 漲停 跌停 很快反應
沒錯 雖然……我覺得已經漲很快了QQ
裝死到無視屆時頂埔重劃區都好了海山價格都多少
所以我現在也很掙扎QQ
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 12:16:57人啊.就是會無視10年1周期的漲幅
我個人看法 房價會飆漲 是因為QE+ 利率接近為0
我還真不知道是誰要害原PO喔
現在世界各國都在打通膨 都在升息 房價不會再上去
但是如果你有非買不可壓力 ， 建議先買中古
而且我說真心話.1000萬中古如果要捷運.我會建議.有就趕快
先去看.畢竟要以你能承擔能力來說.先看到預算內.再去求
剩下的
樓上你放心 我自己現在手上投資的還有5間
我也不希望房價跌 但是看來現在到頂了
看板上青埔文 別告訴我房價還能往上
南桃園還會往上啊.問題是.你土城的話.有沒有?有.只是幅度
會不會到這麼大.難說(畢竟頂埔還有連接三鶯)
最少我的老習慣.從帥大那一個樣.土地.政令.重大建設
謝謝S大跟G大的詳細說明，都有說到我考慮的點上面（所以才掙扎） 沒有想投資只是想自住，北漂久了都會有種租房的不安定感 我們會再好好評估的，如果真的要買就是捷運站旁（比較抗跌）
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 12:29:23土城買要買近捷運的。暫緩重劃區有些離海山土城兩站走路
都太遠了，以後大量成屋或換屋潮的時候，如果妳基底又買
比別人貴，要賣會沒有競爭力，除非是確定買了就一輩子不
會換屋了。
如果是確定會自住好幾年，也是可以考慮萬大線二期沿線（
不過也漲到跟板南線新案差不多價格了）
我也是這麼想的～一定會是選在捷運站附近～～ 萬大線的也會看看！謝謝J大～
不是吧平常大家反串就算了 不要這樣叫人家去買6X的土
城啦 看需求 土城現在喊到6字頭至少要盤整10年以上
自住沒差但是有想結婚換房真的多想想 同樣錢我會看
江翠啦 看你工作地點在哪 府中邊邊有些也都還可以看
江翠如果離捷運站太遠的地區可能就沒辦法了QQ 然後現在土城6X的話我其實也下不了手嗚嗚
土城6字頭是最頂的那種預售屋。預售4X-5X 中古3X-4X
中古價格看起來真的可以考慮！
土城重劃區那自住可以買 先不管增不增值 至少自住又保
值
對呀！環境我其實也喜歡
所以相較其他有捷運區域算是小資族和小家庭買得起
但是等三鶯線通車之後，應該也會吸到三鶯那邊自住者
那這樣看起來還是要現在買了XD？
(再一個不看推文全部的出現
為這種問題就像妳另一半尺寸夠不夠用一樣
可是我以後不會把另一半的下面給賣掉啊（？）
板橋捷運1km內的五年內新房，如果也是5x, 那就買板橋， 但
有這種物件麻煩也通知我一下
有這種物件我就先下手了XD
土城中古一般人一定可以負擔 別老是拿全新預售屋來說
教主為什麼回那麼快，偷偷布局房產？
自住買得起就買，不買也要租不是嗎？
買房子畢竟不是買菜，總還是會內心不安想問問大家意見QQ
一個人的薪水就能負擔房貸，怎麼會沒能力
但還要再加油啦QQ不然我就不會需要問，直接下手了！ 期許自己跟朋友都能成長到那個境界～
土城站附近算低點，等交流道跟萬大線開通，絕對漲
這確實也是我有在想的一點……才會變得焦急
一年前 暫緩重劃區還在3字頭 現在連很偏靠德霖的都快5字
頭了
土城真的漲得飛速！
現在土城一坪就算100，板上也有人會跟你說低點
因為現在是噴發期，大家信心值都是爆棚的 xD
100真的太嚇人了XD要是100那還是回去租屋XD
要人資助，建議租就好
不然付不起，很快就要去陪人吃飯了
。
中古比較好 至少實坪大
中古的好處真的就是使用空間大很多～
可以買，100以上
板橋比價要180，中永和200，台北市要250以上
不好意思小妹弱弱問一下，100是指100萬嗎？有點看不懂><謝謝～
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 15:35:26認真回 當然買 因為政府要打了 這東西是真能抗通膨
有錢人早就準備刷一波了 五年後見真章 至少比其他地區好
板南線直接用 你看一下其他地區的 偏遠到炸開還一堆吹
前提是你台北上班 如果50以上也能換換板橋的 不過都要買
房了 應該不太會想買二手的 看自己決定 我自己建議買
土城新建案預售 已經喊價一坪59萬起跳了 林口好像都快50
驚，林口居然要5了嗎，不過板南線真的很無敵 當初我也是因為土城站在藍線上才決定買下去～沒後悔過～ 在藍線上有他的價值在，比較不怕跌太兇～ 謝謝D大認真回覆 感恩！
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 15:41:06先把自己的需求列出來，頭款多少，預算多少，格局多大
，再來想買哪些區域，屋齡幾年內的房子，就可以每天刷
新那些地方的售屋資料，另外仲介可以多找幾間看，不一
樣的仲介會帶給你不同的資訊，條件沒設定，去看屋也只
是沒有想法跟被牽著走。至於你說的土城房價貴與不貴，
應該要講，房地產的價格無論在哪個區域都是需要受到歷
史來考驗，相鄰地區一定會有比價效果，土城有些房價已
經快跟上上新莊，證明短期漲幅太快，總之心中有把尺，
看房就有圭臬。
謝謝F大給的建議，我回去請朋友好好認真列出自己的條件 你說得真好QQ我會記下來的。之前我自己也是迅速買根本沒怎麼到處看 所以現在也沒辦法給朋友太多有建設性的意見，感謝F大！
※ 編輯: aries1991 (101.12.17.179 臺灣), 02/17/2022 15:45:33因為你朋友單純一直受到市場的影響，間接引發她想買房
的想法，但是身邊沒有人有相關經驗，有點像找個人來支
持自己買房的衝動，預售屋的價格很容易失真，加上目前
行情火爆，根本就是一案疊一案上去，所幸去年在上新莊
還入手預售屋，剛好撿到50下，以現在的預售屋行情，根
本很難叫朋友去下手，你也是無法給朋友真正的方向，畢
竟她買了，房價反轉，修正可能到10-20%都有，況且目前
站上歷史高點的區域，風險也不小，有多少錢做多少事，
除非
確實現在感覺已經進入10年週期高點，反轉修正很有
能。自住說真的話，漲跌不太影響，找一個好地點格局
長遠來看，能夠抗跌，就是很好的投資。
土城的漲幅從去年九月之後就狂漲，真的是一案接一案
拉上去。土城暫緩重劃區也是有開賣價格很高日月光到
5X，2013年華固新X洲賣60天價讓買的應該套牢很久
剛好在四年前入手重劃區靠土城站的建案 當初才3X而已
我個人是覺得重劃區真的炒的有點高了 其實不建議這時來
但如果真有需要 當然考慮板南線先 萬大二期還太久有些
就已經在賣未來價了 靠土城站多看看有沒有4X的新屋
環境應該不用多說了 單以地區說 北大4x 亞東6x 土城夾在
中間你覺得? 我個人四五年前就是看好這裡才捏著買這裡
後續證明當時還好有買
土城5X...看你朋友在哪裡上班吧，有一定非板南線不可嗎
新莊我也有買 我認為沒開車 土城完勝 新莊真的貴= =
想問一下，頂埔預售建案現在開45有符合行情嗎？
除非你在鴻海上班 不然都是買未來價
開車也是土城完勝。我當初差點買頭前。新莊吃有台65。
接國三遠，接國一還要塞。土城直接有台65加國三。
土城交通很強,且明後年三鶯線通車北大會再漲一波,土
城比價效應不可能下來
開45是因為砍價空間還有+看建案離三鶯距離.沒10分鐘跟近
園區的.基本上無視
我朋友買土城55/坪
土城真的漲到嚇死人，感覺快不輸三重了，可怕
4年前買海山還有3尾….現在漲幅驚人，萬大二期應會再炒一
波
笑死，教煮被嗆，教煮AMD的零頭就可以買土城了吧
買轉約要注意自備款夠不夠
WWW 土城比北大 是啦捷運族就土城啦 但是比生活環境土
城還是洗洗睡
佩服嗆爆教主。這個噓其實是代表敬意XDDD
土城站如果不是重劃區也不是很推，海山比較好，但海山
中古大樓去年40談不下來，今年已經有開到60的了還不如
買新案。不過比起價錢，問題是根本沒幾間可挑…
大同莊園3昨日開賣了，56萬起跳
s土城王還在躲不敢回應嗎?沒看到大同3只要56，汐科十年
中古屋成交57
我還在等妳回應為什麼看實登要看三五年前的價格
還在幻想自己能用30買到汐科宅，笑死我了XD
你30能買到幾間，我35把你買的全包，有幾間買幾間唷XD
希望你能買到多間一點我才能多賺一點XDDDDDD
另外汐科十年中古屋=土城捷運這事實，希望你真的能面對
畢竟他是改變不了的...
汐科中古屋跟土城暫緩一樣價錢 我秒選土城暫緩 想都不
用想
重點是土城暫緩賣價肯定樂勝汐科啦
哪裡都有各自的需求，你想選不代表別人想，市場會說話
況且我的重點只是要講汐科十年中古屋=土城捷運這事實
但就是有人事實擺在眼前還不相信，硬要活在自己的世界
看實登還看三五年前房價，汐科附近房價高還是土城捷運
附近，未來市場會說給你聽，但目前事實就是
汐科十年中古屋=土城捷運附近新建案，你肯定市場不肯定
那你也真的不能說甚麼
認真回，土城捷運走路十分鐘內
非新成屋40以下不要猶豫
爆
[請益] 該不該現在買房 & 一點點土城看房心得房版大大們安安 小弟最近可能即將要買房 但心中各種不踏實&焦慮 所以想問問大家的看法 順面分享一些在土城看房的經驗28
[請益] 雙北（板橋）首購請益大家好， 小弟目前快29歲，在日本工作三年，八月份準備要離職、回台灣發展。 現在在考慮回台灣之後要在板橋買房子。 目前自己有的資產約1000萬日幣（日幣貶值只剩下大概250萬台幣QQ）。 另外因為之前有拿大概100萬給家裡買房，如果要回來的話就大概有350萬。![[請益] 雙北（板橋）首購請益](https://i.imgur.com/exe5FsRb.jpg "[請益] 雙北（板橋）首購請益")
78
[請益] 首購族房貸相關問題各位房版大大好 小弟跟太太是南部一起上來新竹工作的 今年剛結婚，10年內可能也都會在新竹 所以結婚後有想說不然就置個產才開始看房子，沒想到的是兩年前剛上來的房價跟現在的 房價漲幅之巨大16
[請益] z390主機板選擇小弟阿 是個猶豫不決的人,一開始有在板上配出17k的菜單,但因為朋友的各種勸說所以現在 想改成intel的,現在目前是要i7 9700kf 記憶體是美光lt 8g*2 水冷是NZXT Kraken X53 24 cm 顯卡目前還是1060 3g 但會打算升20 系列 電供是rm850x 目前主要問題是不知道z390主板哪個比較好 請各位大大給小弟一些意見 謝謝![[請益] z390主機板選擇](https://img.youtube.com/vi/R1YV3emHcuU/mqdefault.jpg "[請益] z390主機板選擇")
12
[滑鼠] 換gpw微動求救各位大大好 因為手上的gpw開始連點 所以自己買了工具想說自己換微動 一開始很順利的拆下來了![[滑鼠] 換gpw微動求救](https://i.imgur.com/nJegyG6b.jpg "[滑鼠] 換gpw微動求救")
11
[請益] 土城/該出租還是先賣？看到前面的土城討論串，小弟剛好買日月光也住了一年，說實話日月光附近的機能其實很 夠用，不用開車就可以吃飯看電影買東西，土城菜市場又是全天的其實對上班族來說也很 方便 附近是舊社區的規劃，最大的好處就是20年內應該沒人可以擋到你的視野，這是我家陽台 拍的![[請益] 土城/該出租還是先賣？](https://i.imgur.com/9sQWJ5Lb.jpg "[請益] 土城/該出租還是先賣？")
4
Re: [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘這段真的中肯 本魯35+ 七年級中段班 身邊同學買房的少之又少 當初和老婆協議要買房的時候 老婆一直靠邀生活過不下去 沒辦法每年出國玩
26
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/LStNBnOb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
18
[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！![[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！](https://imgcdn.cna.com.tw/www/postwrite/2024/20241104/00386160.20241104687601571M.jpg "[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！")
16
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/TyOAl9Hb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
15
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費15
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊8
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝![Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝](https://i.imgur.com/xOpNtn2b.jpeg "Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝")
7
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
新青安房貸粗估請益1
[情報] 資金狂潮 買商不買住3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[請益] 民權西路站vs 石牌站
[閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？
[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓![[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓](https://i.imgur.com/o6vJMsUb.png "[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓")
Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")