[請益] 預售屋實價登錄有可能晚登?
如標題
法規有規定買賣完成後三十天內要登錄預售屋實價登錄
之前去看的某案子說已經賣出二十幾戶
但看最新實價登錄都沒有出來(想參考成交價)
看其他地方有人表示可以把交易日期往後押 讓實價登錄日期延後
請問各位在買賣預售屋時是否有遇到建商把日期押後面的情況呢?
謝謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.128.13 (臺灣)
※ PTT 網址
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我去年五月簽約的 到現在還沒出來
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去年七月前的,要登不登都看建商
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法律有規定六個月內呀 ,建商都習慣壓到最後一刻,要不
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然讓你買便宜然後登入後,後面買家一定會拿這個價格去吵
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,除非是那種故意用定錨價的建商就會超快登入,避免房子
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價格崩盤拉不上去
我補充一下是去年底左右才推出的案件 另外根據「平均地權條例」第47條之3第2項規定:銷售預售屋者,應於簽訂買賣契約書之 日起30日內,向直轄市、縣(市)主 管機關申報登錄資訊 所以是30日 不是樓上S大所說的六個月內吧?
※ 編輯: y1117777 (210.59.192.37 臺灣), 02/17/2022 15:44:25推
30天內送審 審完才會登啊 他就慢慢審你也沒辦法
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去年底才推的案現在看不到正常
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最快一月才簽約用印
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30他內申報搞不好現在還沒申報
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申報完地政還要審查1-1.5個月
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你再等也不一定看得到
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實價登錄為何要先審再燈真的很奇怪
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有可能是價錢離市價太遠 被排除登陸
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買到較便宜價格建商會先壓合約,盡量不要送實登以免後續
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難漲價賣
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行政作業也需要時間
推
有的要做價時間往後壓+行政流程時間
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前年買的說去年底期限要登也還沒登
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建案早就完銷了
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光送去還要審,行政作業時間就至少+1.5月...
推
價錢太貴政府就不登了
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[請益] 預售屋30日內會登實價登錄嗎?實價登錄2.0新制 , 規定110年7月1日後簽約的預售屋, 簽約後30日要完成成交資訊申報登錄, 不過我看有些預售屋開賣好久了, 完全查不到實價登錄的資料,11
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