[請益] 預售屋轉約需要實價登錄嗎（1000p)

volvic12/24 10:08要啊

ben2812/24 10:15內政部為了避免炒做，轉約價格不會揭露

loungemania12/24 10:16主要先國稅局申報房地合一稅，實價登錄只要交屋時註

loungemania12/24 10:16記成交價格即可

kiriru12/24 10:35需要 然後內政部查會長這樣 隨便舉個例子

kiriru12/24 10:35 https://i.imgur.com/yKjuM3Q.jpg

jones201112/24 10:52要啊，關係到政府要抽成的事，怎可能不要

YukiTW12/24 11:05難怪現在很多轉約戶都透過代銷買，就是要避免登錄

cv16812/24 11:19當然要啊

cobrabaton12/24 11:35樓樓上委託代銷業者，是代銷業者要登錄....

f06123k12/24 16:37只有要求建商登錄第一手合約價，後面轉約不用因為預售屋

f06123k12/24 16:37實登非常麻煩，也耗費人力尤其是可以無限轉約的建商。舉

f06123k12/24 16:37個例子，a買1000賣給b 1100，有簽私約證明買價1100，就

f06123k12/24 16:37算實價登錄買價仍為1000，未來b仍可以使用1100當成本

f06123k12/24 16:40 https://i.imgur.com/rMFb5SQ.jpg

frowning122612/24 16:47疑?這不是要投書部長信箱的正義哥嗎!法條都搞不清楚

jones201112/24 19:10噗，政府要抽成的事，會理你實價購買價多少？

jones201112/24 19:11當然先用正式資料為準去課你稅

jones201112/24 19:13不然就是你要提出是誰使公務人員登載不實的證據

jones201112/24 19:17你要事後糾正那是你要舉證，甚至要法院認證

jones201112/24 19:20至於有沒有刑事責任就看追訴期或當事人是否還活著

jones201112/24 19:22但政府要追稅就別想閃了，政府有法條能閃，民眾不行

jones201112/24 19:24一個是五年沒事，一個十五年才沒事，怎麼比

joseph422912/24 20:09不用也不行登錄，但記得要報稅，然後賣方之前付過建商

joseph422912/24 20:09的金流證據要保留好，國稅局最近會要求看，避免建商假

joseph422912/24 20:09裝有跟賣方收錢但其實沒有，墊高取得成本

lienchi12/25 08:55直接舉個範例 樂居還會顯示為灰色

lienchi12/25 08:55https://i.imgur.com/55tX2hf.jpg

lienchi12/25 08:55 https://i.imgur.com/gujiwgF.jpg

bitchman91112/25 13:57私約跟實登不一致，可能涉及使公務員登載不實！有風

bitchman91112/25 13:57險！