Re: [新聞] 百萬履保金剩20萬 夫妻怒潑漆房仲
這邊幫CECA大補充一下
在上法院買方告賣方不履約之前之前要先做一個動作
申請假處分 (理由如下)
https://www.tunwei.com.tw/products/info.php?id=31175&title_id=3866
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言:
: ※ 引述《QB1982 (QB1982)》之銘言:
: : 我也遇到一樣的狀況,爬了文之後拒絕仲介提出的賣方動用履保帳戶100萬的要求,結果
: : 仲介暗示我賣方可能反悔不賣。
: 那屋主違約.
: : 去年底買了一間預售屋,仲介提出簽成屋買賣的方式成交,
: : 成交價是1275萬元,仲介費4%全由買方付,
: : 本來說交屋日期是今年年中,結果現在要拖到12月,我已經匯入履帳戶1,280,000再加上
: : 仲介費50萬元,
: : 請問:
: : 1. 如果賣方反悔不賣,仲介費500,000拿得回來嗎?
: 屋主要付你那邊的仲介費和代書費.
: 仲介要把跟你拿的錢都退還給你.
: 仲介不會不退款,他們有壓一筆錢,有糾紛他就算法人倒閉,也會有那筆押金可以支付給你.: : 2. 仲介請我多匯一點錢進去履保,減少賣方反悔的機率,你們會這樣做嗎?
: 不會.
: 最好屋主違約,我吃掉他的違約金.
: 然後我再去買下一間.
: 他房子在那邊,他敢不付違約金,我就去把他房子給查封後法拍掉...XD
: (這也是為啥買方才要支付訂金進旅寶,屋主不用...因為他的房子在那邊跑不掉)
: 原案例那個.
: 無論屋主之前有沒有取得動用履保資金的權力.
: 只要買方確定違約.
: 屋主就可以直接跟銀行把履保的錢給拿走..
: 記者大概不太懂違約方面的民法相關.
: 在那邊亂寫.
: 只要違約成為事實.
: 屋主拿走違約金是不需要跟買方解釋的,銀行會直接撥款.
: 簽約是很大的事情.
: 請慎重!!!
: : 約
: : 買
: : 居
: : 料
: : ,
: : 時
: : 潑
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那屋主違約. : 去年底買了一間預售屋,仲介提出簽成屋買賣的方式成交, : 成交價是1275萬元,仲介費4%全由買方付, : 本來說交屋日期是今年年中,結果現在要拖到12月,我已經匯入履帳戶1,280,000再加上 : 仲介費50萬元,7
看合約怎麼簽 一般都是賣方反悔 要賠償履約帳戶內金額的1倍或2倍 然後要確定沒有簽過同意動撥履保的同意書 是我我會匯錢進去 不要有任何對話紀錄可以證明你同意延到12月底9
我也遇到一樣的狀況,爬了文之後拒絕仲介提出的賣方動用履保帳戶100萬的要求,賣方 是說他可以壓兩倍的本票(但我爬文之後有人說擔保品還比本票有用),結果仲介暗示我 賣方可能反悔不賣。 去年底買了一間預售屋,仲介提出簽成屋買賣的方式成交, 成交價是1275萬元,仲介費4%全由買方付,
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[請益] 關於買方違約三月一號簽約買了北市中古大樓 現已支付10%價金至履保帳戶 依約四月中前要付10%完稅金 但因有重大變故用不到這間房子了 請問7
Re: [請益] 已成交了 為什麼仲介不希望讓消息曝光怕破壞 尤其領帶房仲 以前同事就遇過,開價2200成交2000萬 當然講出去 領帶房仲就說他也有客人,他口頭就出2150了,看起來還能加7
Re: [請益] 斡旋後反悔 賣方要告買方告是可以告,基本上訴訟是每個人的權利 告下去的話你也是需要上法院 只是他一定輸而已 XD 嚇人的啦 倒是斡旋對方還沒有簽收的話5
[問題] 美股選擇權賣方請益各位大大好~ 小韭菜最近研究美股選擇權,根據買方到達履約價可以提前履約有幾個疑問: 假設ABC公司股價100 1、小韭菜Sell Call @110剩30天,股價在剩10天超過110,買方有人執行,那賣方被執行的順序是依照開倉的先後還是隨機? 2、今天改為Sell Call@110+Buy Call@115同樣到期日的組合單,股價剩10天達到110並在110~115震盪,這時買方有人110提前履約,賣方能收到履約通知賣掉組合單價差就好,還是要準備一筆資金放空後回補?5
[討論] 蘇煥智申請市長辯論會的假處分出來沒?蘇煥智在11/1(週二)前往台北高等行政法院,向國家通訊傳播委員會(NCC)、中央選 舉委員會提出假處分,要求NCC、中選會命令三立與TVBS兩家電視台於5日準備舉辦的台北 市長選舉辯論會,應邀請所有台北市長參選人參加這場電視辯論會,並要求NCC在電視台 拒絕改善時,應命令電視辯論會停止播送。 NCC副主委暨發言人翁柏宗昨晚表示,針對候選人向法院提請救濟,NCC表示尊重,
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