PTT評價

Re: [新聞] 百萬履保金剩20萬 夫妻怒潑漆房仲

看板home-sale標題Re: [新聞] 百萬履保金剩20萬 夫妻怒潑漆房仲作者
jolyoy
(Northan)
時間推噓 7 推:8 噓:1 →:14

看合約怎麼簽 一般都是賣方反悔
要賠償履約帳戶內金額的1倍或2倍
然後要確定沒有簽過同意動撥履保的同意書
是我我會匯錢進去
不要有任何對話紀錄可以證明你同意延到12月底
必要時使用寄存證信函主張賣方違約時你享有的權利

不知道你什麼時候買的 去年房價瘋漲
他賠你違約金再轉賣搞不好都划算
猜測應該是這樣

不過合約看仔細 不知道你怎麼簽的
買方居然簽到4%
印象中政府規定這一項最高就是2%
可以問是哪間仲間公司嗎
交易沒完成仲介費也是看合約怎麼簽
合約通常都很靠北仲介該拿的不會少多少的

※ 引述《QB1982 (QB1982)》之銘言:
: 我也遇到一樣的狀況,爬了文之後拒絕仲介提出的賣方動用履保帳戶100萬的要求,結
: 仲介暗示我賣方可能反悔不賣。
: 去年底買了一間預售屋,仲介提出簽成屋買賣的方式成交,
: 成交價是1275萬元,仲介費4%全由買方付,
: 本來說交屋日期是今年年中,結果現在要拖到12月,我已經匯入履帳戶1,280,000再加

: 仲介費50萬元,
: 請問:
: 1. 如果賣方反悔不賣,仲介費500,000拿得回來嗎?
: 2. 仲介請我多匯一點錢進去履保,減少賣方反悔的機率,你們會這樣做嗎?

: ※ 引述《amaisar (阿!麥煞)》之銘言:
: : 內文:
: : 記者許書維、方品文/彰化報導
: : 彰化一對夫妻透過仲介公司,要買一棟750萬的二手透天厝,頭期款先付了180萬到「

: 約
: : 保證金」的帳戶內,但因為貸款貸不下來,拖了半年,也無法履行契約,現在不只房

: 買
: : 不成,180萬的頭期款,還被提領到只剩下20多萬,夫妻倆辛苦大半輩子賺的錢,現

: 居
: : 然被A走,指控是仲介坑錢,氣得登門潑漆、砸雞蛋。
: : 潑漆抗議夫妻謝太太說:「他們要寫給我們簽的資料,都是這樣子蓋的,都沒有看到

: 料
: : ,就只有簽名的部份,(記者:也沒有解釋喔?)都沒有解釋。」
: : 謝太太越講越氣,他說夫妻倆辛苦大半輩子賺的錢,現在居然被A走,指控是仲介坑

: ,
: : 但仲介公司反駁說是因為他們有信用瑕疵,一直貸款不下來,已經違約,再加上賣方

: 時
: : 急需用錢,雙方也都有簽字同意,才會挪用,並無違法,現在夫妻倆房子買不成,登

: 潑
: : 漆,還得吃上官司。
: : 連結:
: : http://tinyurl.com/j96drzn
: : http://tinyurl.com/zwz3msq
: : 太狂了,又是雞蛋又是紅漆
: : 這樣不知道會不會被告XDD
: : 另外動用專戶的錢不是都要自己簽名嗎~?
: : 所以大過了大半輩子不知道簽名要看清楚?XD

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.122.170 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: jolyoy (1.164.122.170 臺灣), 02/22/2022 02:26:36

ceca02/22 02:51是買賣共6%,怎樣分配都可以.

QB198202/22 07:40版面清潔考量 我回覆在我原本的文章裡了 謝謝樓主跟樓上

sdhpipt02/22 09:47政府規定買賣總和6%以下 沒規定買還是賣要出

sdhpipt02/22 09:48依照現行稅制其實簽買方4%也很正常 這樣可以降低賣方的

sdhpipt02/22 09:48房屋成交價格 少繳一些房地合一 買方4%仲介費也可以全額

sdhpipt02/22 09:48列為成本

piliwu02/22 09:52他們覺得虛坪跟實坪不一樣會影響總價你叫他買方全負擔不可

piliwu02/22 09:52

piliwu02/22 09:52猴子的數學就是這樣

sdhpipt02/22 09:53美國就是買方全額負擔仲介費 XD

piliwu02/22 09:53你無法期待每個人都有人類的數學水準

piliwu02/22 09:54稅費誰負擔都沒差,基本經濟學

QB198202/22 10:12美國我確定是賣方付仲介費喔!

QB198202/22 10:13不過看哪州 我之前買的是加州

sdhpipt02/22 10:17所以是我記錯了?以前聽親友說的

sdhpipt02/22 10:17謝謝指正

kusomanfcu02/22 13:44朝三暮四數學

supereva02/23 08:45其實不管怎麼規定 都是買方付錢啦 你規定賣方要付 那

supereva02/23 08:45最後也是房價會提高 羊毛出在羊身上

supereva02/23 08:46賣房也是等買方匯錢進履保 再從裡面扣仲介費 賣方不

supereva02/23 08:46用自己掏錢

yasmydio12/09 15:57有什麼智障可以賣2%、買4%

yasmydio12/09 15:57賠錢賣嗎