Re: [閒聊]老公寓裝修費比新大樓貴很多是否假議題?

我家台北市27坪30年老公寓正在裝潢，分享一下費用讓大家參考。但這陣子工程一直在漲價，今年的價錢可能會多10-15%

全室拆除15萬: 看你的垃圾量。我差不多拆了9車，去年一車10000，今年大概13000

水電 30萬: 所有水管重拉，用Benkan 不鏽鋼壓接。電線也全部重拉。插座約50個，開關14個約38切。插座開關我自備。電箱30p用滿

泥作30萬不含磁磚和衛浴設備：把外推的陽台做回來，重做防水貼木紋磚。兩間廁所防水重做。貼 60*60/75*75/60*120 磚。其中一間安裝浴缸。廚房貼60*60磚。有新作一些牆面，具體坪數忘了

這些是基礎工程。我想表達的是，老公寓和新大樓比起來確實要多花裝潢費在基礎工程。但應該沒有大家想像的多。以我的例子應該算是全室拆除重來，這樣子每坪裝潢費多2.5萬左右

木工/鐵路窗 我沒定義在基礎工程就不分享了。去年漲最多的是鐵鋁窗工程。因為疫情晚了半年才開工，報價直接漲50%，很痛

※ 引述 《Freighter》 之銘言：
: 本魯先撇開裝潢其實可貸款分二十年攤還這點。
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: 大家總是戰老公寓得花大錢裝潢。
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: 和新大樓比，老公寓多需要支出的只有基礎工程，
: 黃色和綠色仲介有防水保固，交屋前滲水漏水處，請他們
: 負責處理完再交屋。
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: 舉例，25坪室內實坪，三房兩廳一衛好了
: <水電工程>
: 整間電線重拉，冷熱糞排水管更換，打石管溝，破管維
: 修，電箱更換，弱電箱和相關線路置換...blabla，抓8萬好了
: <泥作工程>
: 衛浴一間，打石，打底，防水，砌磚修補，壁磚工資材料...
: blabla，抓10萬好了
: <門窗工程>
: 客廳落地窗、主次臥廚房浴室恆拉窗...blabla，
: 全部重換氣密窗，算8萬好了。
: <油漆工程>
: 全室批土油漆，算6萬好了。
: <廚具工程和衛浴全新安裝>
: 工帶料安裝，算15萬好了
:
: 多四十幾萬，和新大樓一模一樣的基礎狀態。
: 室內25坪的老公寓可用面積等同新大樓40坪，
: 等於一坪多一萬，即可將全新空屋狀態完成。
:
: 再來花費，是你買新大樓或舊公寓都一樣需要
: 支出的部分，視你是豪華還是簡約。
: 比方天花板工程、地板工程、空調工程、重新隔間、
: 家電添購、家具添購、系統櫃安裝或木作項目。
:
: 就我裝潢過幾次的感想，裝潢和設計單價估價的是
: 以室內實坪計價，新大樓比較省錢，很大一部分是
: 新大樓室內實際使用空間小，蝸居自然裝潢總價低。
:
: 老公寓需要花大錢裝修是不是假議題呢?

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這個我算在木工和鐵鋁窗工程。木門大概8000～16000一扇。三合一鋁門15000左右。落地窗和門根據廠牌和大小價差就大了。但我確實在這邊也是一筆不小支出

02/26 21:14

不用把政治帶來這邊。我是不知道買個電燈開關/免治馬桶/龍頭為什麼要擔心戰爭啦。對岸給我機會用1/3 的價格買到panasonic/Kohler/Gohre/施耐德 這些大廠的好東西，為什麼不好好利用