[閒聊]老公寓裝修費比新大樓貴很多是否假議題?

GoGoD02/26 14:3540幾萬可以全裝修，哪家分享一下好康

Freighter02/26 14:36需要可以私訊我，可以幫你介紹

jamo02/26 14:38年輕人不愛公寓單純公寓老舊,沒有設計感~

jamo02/26 14:39這個理由我認同,只是就直講公寓又老又醜就好了

jamo02/26 14:39沒必要扯其他根本經不起檢驗的論點!

kagaya02/26 14:4240幾好便宜啊

casinokuang02/26 14:50本人問到現在，兩個浴室重新做都要30萬了，一字形27

casinokuang02/26 14:500cm廚具沒有低過10萬的

Freighter02/26 14:50四十幾是沒連天花板、地板和空調，不過這幾條新大樓也

Freighter02/26 14:50要花，就不列入兩者間差異

lsmking721902/26 14:58這數字有夠唬爛XD

gracew070902/26 15:01信義的漏水條款是找賣家處理

gracew070902/26 15:01買家不用自己處理而已吧

lcy31702/26 15:02我去年底才裝修好 80萬全部搞定 含水電重拉廁所兩間重做

lcy31702/26 15:07https://reurl.cc/QjDK95 室內23坪 其實花費比我想像的少

lcy31702/26 15:07預算不夠系統櫃不要做太多 買些簡易家具搭配就好

stacy61102602/26 15:09很多人沒裝修熟識的管道 被貴是當然的

lcy31702/26 15:10我總共連電器家具一共花費120萬 看起來大概就樣品屋的狀態

lcy31702/26 15:11沒有很高檔 但該有的都有了

lcy31702/26 15:11冷氣用日立冷暖旗艦 三機都買了惠而浦

lcy31702/26 15:12當然我買的屋況不差 所以沒有太多追加的費用

gerychen02/26 15:14是不是有人誤會基礎工程的意思

paul7631802/26 15:18這廚具估太低了吧

Anyotw02/26 15:22同等級當然新房裝潢便宜…因為要做的比較少

Anyotw02/26 15:23做裝潢單位價錢才不管你新房舊房，有做就是要錢

Anyotw02/26 15:24衛浴一間10萬是特力屋行情，問題是打掉舊的要再10萬

Anyotw02/26 15:25廚具210最便宜6萬，人造石9萬。阿嚕咪3萬就有

popo88902/26 15:27你估的價錢好像要乘以1.5到2

Anyotw02/26 15:29資深投客找下班偷做的工班有啦，因為工時短你要用時間陪他

Anyotw02/26 15:29耗

heroic02/26 15:41陽台跟鐵窗呢？

F9393502/26 15:47會啊電線你不重拉嗎

a38603602/26 15:55我多十萬，一樣內容轉包給你

cl3her02/26 16:02和新大樓基礎狀態一模一樣？？ 新大樓整棟管線建材都全新

cl3her02/26 16:02的耶 40萬這些工程最好發包得出去

mathandy02/26 16:03裝修完 加價賣

mathandy02/26 16:03房價大漲好

fedona02/26 16:04估價太低了吧

jaricho02/26 16:14這估價＋10萬 應該全台一堆人有需求會買單 要不要接這生

jaricho02/26 16:14意 接一單發包淨賺10萬 賺爆

bluejason02/26 16:18板主是說老公寓大概多四十幾萬吧？

bluejason02/26 16:19基礎工程感覺看屋況差異很大

ceca02/26 16:35超級徹底大翻,以80萬,現在大概一百萬多一點.

ceca02/26 16:35打到見磚,用毛胚的概念從新做起來.

mathandy02/26 16:37一百多萬

mathandy02/26 16:37加價三百賣啊

mathandy02/26 16:37傻多不知道嗎

checkman02/26 17:02不可能

checkman02/26 17:0340萬基礎工程 太唬爛

koyo16702/26 17:13打除清運就不只15萬了

designer02/26 17:4240萬做得到全部翻新而且正常用料，請提供聯絡方式

DarkMore2702/26 17:48最好30年老公寓都可以這麼簡單打發，我朋友一個

DarkMore2702/26 17:49超節儉，買新店老公寓，還是花150萬裝潢，因為

DarkMore2702/26 17:49得重弄天花板、地板、兩個衛浴。另一個更扯，

DarkMore2702/26 17:49買信義區的老公寓，花了400萬裝潢，聽到花最少的是

DarkMore2702/26 17:49一個買民生社區老公寓的，因為屋況還好，花大概50萬

DarkMore2702/26 17:49，

DarkMore2702/26 17:50可是住進去沒多久就發現原屋主牆壁的壁紙開始劣化，

DarkMore2702/26 17:50壁癌跑出來

DarkMore2702/26 17:52新大樓才可能50萬簡單搞定。含天花板、空調、

DarkMore2702/26 17:52簡易櫥櫃、和傢俱

onezillion02/26 19:37這價格，5到10年前有可能啦，現在喔？你要擔心用的料

onezillion02/26 19:37是不是回收泡水之類的，防水打底隨便做

shenmue100102/26 20:03blabla這麼多被自己打臉 這些40萬做得起來我隨便你

fukku10002/26 20:07這個都抓稍微低了點吧

lbehide02/26 20:4540幾萬做基礎工程是差不多的，不過要跟新大樓比較還差了

lbehide02/26 20:45地板再加15萬左右，總的來說60萬內（成本）可以讓老公寓

lbehide02/26 20:45內部變成新成屋的狀態，對外報價就加3成上去。

frank11102/26 21:56這報價差不多就是發包價，但大部分的人找不到個別的廠

frank11102/26 21:56商，透過統包最少加兩成，透過設計師加五成

frank11102/26 22:01這些東西都有行情價，統包和設計師都清楚，小包的利潤設

frank11102/26 22:01計師抓死死的，材料成本多少，要幾個天工來做，都很好

frank11102/26 22:01算

a0941004502/26 23:00哈 想的真美好

blue2808202/26 23:16廚房那邊估太少，我家7年前換整套廚具就7萬了，還不是

blue2808202/26 23:16最高級的，衛浴我同事買舊大樓，做友情價的至少一間也

blue2808202/26 23:16要5萬，還是沒有重新裝潢，只是打掉衛浴做乾濕分離+裝

blue2808202/26 23:16浴櫃

Minilla02/26 23:16是骨子裡有問題啦 不是表層

isco02/27 00:05你會不會遇到收錢放管的工班呢

qqmini02/27 00:19我朋友買30幾年房室內22坪，發給統包40萬只做了拆除清運，

qqmini02/27 00:19管線重拉，天花板重做，全室水泥漆，兩間廁所（衛浴等級

qqmini02/27 00:20都是HCG,沒免治馬桶沒暖風）機，廚房.陽台欄杆.窗戶.大門

qqmini02/27 00:20完全沒錢做。

qqmini02/27 00:31更正，沒做天花板….油漆而已

Minilla02/27 03:02前幾天去看一家賣門的，我家大門報價快20萬….

tonybk02/27 05:41原來40幾就可以老屋翻新 之前看一堆150、200的應該早點找

tonybk02/27 05:41你才對 太盤了 被賺那麼多

iamala02/27 06:00烏克蘭的街景其實還不差，同樣老公寓，美感好多了。

c13290802/27 15:51老公寓的外表和公共空間就是那副沒救的樣子，裡面再怎麼

c13290802/27 15:51更新都沒用

tomap4101702/27 21:05「工班是熟識的人」一般人就沒這個條件啊☺

Ceis02/28 00:26去年底36坪公寓-全部打除重鋪石英磚+4廁+管線重拉+4房

Ceis02/28 00:27+窗戶換氣密，三扇三合一通風門+全室輕鋼架天花=120萬

Ceis02/28 00:28換算原PO...其實真的是做得到的...

Ceis02/28 00:29要不是電線擋住無法吊料，多了15萬，不然105萬搞定

ss1989050302/28 01:03要跟新大樓一樣的話還要換大門吧，新大樓是漂亮新門

ss1989050302/28 01:03公寓舊鐵門，室內門看狀況基本也會有差，然後清運和

ss1989050302/28 01:03拆除工程也沒算錢，壁癌處理費用，沒電梯的話還有樓層

ss1989050302/28 01:03搬運費，另外舊公寓還要看運氣隔間太差的話要改也不便

ss1989050302/28 01:03宜

ss1989050302/28 01:16前陣子剛好親戚有公寓裝修（實坪23）比大樓多出的部

ss1989050302/28 01:16分大概是大門3萬8，拆除12萬2，泥作+樓層費20萬，油

ss1989050302/28 01:16漆8萬4，鋁門窗玻璃含雨遮15萬7，廚具7萬，衛浴3萬2，

ss1989050302/28 01:16浴室地磚2萬5，3台冷氣含配管配線21萬（原本是窗型）

ss1989050302/28 01:16，清運1萬4，總共約95萬，加上監工費8%約102萬，其他

ss1989050302/28 01:16裝修費用還沒算，純粹比大樓多出的整新費...