Re: [心得] 板橋畢業心得文
這個有後援啦
2700貸款要2200左右
合併才150銀行不會過的
我個人收入超過你們不少
之前也只敢貸1800
申請前也會擔心銀行不會過
只是知道有後援
就算銀行沒過也可以跟家裡借
才敢買的
你這個說沒後援不要騙了
--
預售新屋其實可以,你不夠有些建商還同等條件補給你
文前面有說只有頭期款無後援,後面長輩搞不好幫出1000萬
靠爸就老實說 沒什麼好丟臉的 我也都直接承認我買房靠爸
不用害怕失敗就是原文最大的後援
只有頭期款無後援應該後續會幫忙。都出面看了
預售屋通常建商也可以貸給你補銀行不足的部分
不夠建商借給你 跟信貸差不多 然後之後要同時還房貸加信貸 這沒有後援不可能啦
※ 編輯: gtjs45 (114.136.49.246 臺灣), 03/10/2022 09:10:35※ 編輯: gtjs45 (114.136.49.246 臺灣), 03/10/2022 09:13:32
建商沒有一定借,是有前提的
若貸不到8成跟「個人信用與償還能力」有關
建商未必會借…。要看合約書裡面怎麼寫。
其實出來發聲的多半是好意,或者讓沒經驗的人
不要誤判情況XD。
這會讓一些150左右的覺得有信心買得起跑去買2700的房 這是好事嗎?
靠爸就直說 我想靠還沒得靠 但包裝成都自己扛實在
不可取
確實 合併150貸2200應該不會過 後援要幫支援頭期才
行 年收才150銀行要貸到2000都不容易吧
※ 編輯: gtjs45 (114.136.49.246 臺灣), 03/10/2022 09:26:49
前陣子也是剛貸新房,條件跟家庭年總收都比原原PO高,
都沒辦法貸到8成滿了...更何況我們手頭現金多他幾百
沒辦法貸八成跟鑑價也有關係?
跟家庭年總收應該還是有關係
對啊,所以房板很佛。有經驗的就會發現不合理之處
不要讓人家誤會年收150可以買到2700很重要
然後分析說明讓大家知道,不然說不定真的有小白
傻傻衝下去QQ
靠爸大談省錢招數 談靠省錢買下2700萬房屋 笑死
我的合約裡面建商是保證會貸足
請問那年收大概要多少才能貸到2000呢?
有年收160貸2200的,不過是40年
只是搞不懂要騙的動機?銀行行員?
騙其他盤子多借 還不起就接收?
40年要35歲以內XD
為什麼大家都對後援這麼悲憤XD
這種越級打怪文真的會害死人
悲憤的應該是有後援不講,把自己包裝成投資理財就可辦到
有後援完全沒差啊 只是幹嘛避重就輕
說真的,沒後援年收150買到1千5就蠻緊了
悲憤? 只是不想有傻子被誤導150年薪無後援衝2700而已
150買2700自住不行 投資可以 既然人家說是自住混投資
那要給意見也要從投資角度考量
說人家傻子 說這是好事嗎 這些話其實都只考慮自住角度
好奇真的有人只看版友意見就一股腦兒衝下去買房嗎?XD
身上一堆現金就可以貸惹嘻嘻,不過我猜 原原Po 應該沒
那麼多
他投資理財一年才賺10-20萬而已,應該不算炫耀吧
有後援
不可恥R,可恥的是大家問他有沒有後援都裝死,想把自己
包裝成努力的好青年
大家不是悲憤後援是生氣沒把所有要件寫清楚誤導視
聽,萬一真的有人真的這樣買下去陣亡怎麼辦?
推你,還真的需要柯南來解說一下,原原PO發文不說清楚有
誤導之嫌,此風不可長。
1
最近的實價登錄出來 有個A2成交價 2733 看來就是原Po 了吧 同建案8樓有個較小的兩房 開價98.3萬9
我記得原po捏超大力從1500萬跳到2700萬,然後今天升息1碼了,如果接下來跟美國預告 的一樣一直升息上去,會不會壓力超大的啊? --6
不懂也 怎麼一堆人講的好像是沒搞好房貸還不過來 就要去跳樓法拍家庭崩潰一樣? 就算是沒後援,到時候工作有問題,不能賣嗎? 讓父母去信貸一百多萬都可以撐半年以上,趕緊把房子賣了不可以嗎?虧是能虧多少?12
以下皆個人猜測 線索1:去板橋找妹妹拿東西+女方爸媽已先到現場——老婆娘家可能本來就是板橋,板橋 有錢人多;另外女方家也可能就只有姐妹二人,父母也捨不得女兒住太遠,女方找了這麼 靠近娘家的房子,父母高興都來不及,當然很願意支持。 線索2:頭期款不靠爸媽——只有說頭期款欸8
X恭喜買房…? 買房子只看第一間就買其實就挺危險的, 畢竟是幾千萬以上的產品, 多看幾間比較有機會修正自己確實想要、適合的產品。 代銷說剩最後一間,36
抱歉我是看了新聞而來的... 先恭喜買房,但站在已婚已育的媽媽角度來看,兩位真的太衝動了... 而且小孩還沒出生,花費根本未知。 你計算兩人收入的時候,是不是沒有算到老婆生產要請產假育嬰假? 休育嬰假薪水直接剩6成,而且只有6個月,育嬰假休完能不能回到原崗位原薪資都未可知喔18
看到這篇都讓我覺得是不是花太少錢買房了... 兩個都不到30歲 年收加起來有350萬 買房之前約有700多萬資產 但是看房都鎖定2000-2500萬的物件 超過2500連看都不看 最後也是買在這個價位帶內 結果就是因為預算不足 只能買小三房而非正三房5
支持原po啊 一個月剩4萬,2大1小 物質不要有太大要求 過簡單生活哪會不夠 父母不需要孝親7
原po買的這建案 我去年有考慮他的兩房 不帶車位約1800萬 本來很想買 後來作罷的原因是覺得往上的空間可能有壓力? 每坪買80萬 漲10趴就要逼近90萬了
爆
[心得] 板橋畢業心得文看了板上許多前輩分享的畢業文,實在受益良多 最近誤打誤撞地上車了,想說也來發表一下心得 ===前言=== 我是7年級中段班,老家在樹林,求學跟就業都在雙北地區 退伍剛出社會時適逢金融海嘯,工作沒幾年又面臨節節高升的房價爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年48
[心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高這幾十年來啊,觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多,而房價越疊越高,每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的,都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40058
Re: [心得] 板橋畢業心得文先說啦,這個案例肯定有後援,不過還是恭喜 如果之後預售屋禁轉,完工前要對保時,銀行看到你們財力大概只能認150萬,你投資、 兼課、網拍什麼的不能算是固定收入來源 假設你貸8成,這樣就2160萬,如果貸30年,到時候利率 1.65%,一個月要繳76111,一年繳913332,不計管理費,房屋稅、地價稅,你一年保守會34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要23
Re: [心得] 板橋畢業心得文欸不是想潑原po冷水 買頭期款是一回事,銀行撥款又是另一回事欸 分享我自身經驗,我最近也是買了跟原PO差不多價位的房子也是貸8成 找了星展直接開宗明義說貸款超過1800需要看個人年收入是否大於220萬(我印象中是這 個數字上下)17
Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎靠房貸吧! 現在是民國110年,所以你講的年紀,大概介於25歲到30歲之間。 如果是男人的話,大概22歲大學畢業,24歲研究所畢業,再當幾個月的兵,差不多25歲多 出社會。 然後工作幾年,存個150萬的頭期款,差不多貸個8成房貸,可以買到總價750萬的房子。17
[請益] 房貸後可以馬上再信貸嗎?最近在跟多家銀行申請房貸 由於手上現金不太夠 因此想再透過信貸多借點錢 真的無法再找家人借 之前有跟其中一間申請房貸的A銀行問過15
[問卦] 用第一間房子貸款買第二間房子有搞頭嗎?剛剛看了這個 感覺像是房仲和銀行房貸業務的業配文 拎北剛好有房 忽然覺得這個想法不錯
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