Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款

抓住兩個重點就能判斷此政策對房價的漲跌影響

1. 2010年的雙北第二屋限貸，有把房價打下來嗎？

以現在2022年來看沒有啊～

你如果可以坐時光機回到2010年是不是一樣會把雙北買爆？

一樣買爆啊，所以這政策沒啥效果

2.實施特定區域限貸，那沒限貸的地方會怎麼反應

限制貸款目標大概是吵最兇的中南部

那沒限制貸款的地方例如雙北房價會怎麼反應？

視角一：自住客與換屋族

你是自住客想買兩間房，或你是換屋族

你所在縣市沒限制貸款，你可能會擔心政策有天會擴大實施到你的縣市

你會想，那我現在就先買好，避免真的實施到自己縣市

刺激第二房的需求

視角二：投資客

你限制我在中南部，就跑去沒限制的地方更好

因為政策告訴我，被限制的地方是炒很兇的地方

還沒被限制的地方，可以繼續炒作

政府真好心幫我定位好能炒作區域

結論：政府果然又推出漲房價政策

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那會永遠不解開嗎？不會啊 解開之後有噴爆嗎？有啊 所以有種一輩子不要解開，不然解開封印不就是買爆而已？

這樣就不是特定區域了，重點是他說特定區域 如果他是一次全台，那真的會有效，一次把台灣房市打趴 但如果他是一個區域一個區域來，那就會如我說的 沒被限制的區域會被刺激第二房需求

對呀，而且重點是通膨 因為通膨的關係，不管怎樣能跟銀行搬錢，一定要搬 就好像俄羅斯人民天天排隊領外匯一樣 你限制他每天領一萬，還是給你領爆 所以房屋需求還是會被通膨大幅刺激

對，這樣打房才有效 但你知道為什麼這麼白痴政府想不到嗎？ 這麼白痴政府當然想得到，但他不會做 所以繼續噴，結案，不用感謝