Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題
: 你覺得這位有錢人會因為這些因素
: 就賠錢賣嗎？
: 每次大家看到這裡一定都會懂了
: 答案絕對是不會賣
: 更不會賠多數賣
: 道理很簡單
: 1.我不缺錢，為什麼賣
: 2.我為什麼要賠錢賣，留給下一代不好嗎？
: 以上，我不敢說這些有錢人不會遇到突然變故，而要賤賣房子的。但我絕對相信是少數。: 所以結論是什麼=>這些買在高點的房子
: 如果他們都不賤價賣，賠錢賣
: 請問哪來的跌的時候?
這些人不「想」賠錢賣
但，你所謂的這些人
其實也只是一小部分的量而已
房地產跟股市一樣
僅僅幾%的成交就可以讓市值膨脹起來
以股市來看
買在台積688的人當然不想賠錢阿
但成本2-300的外資二話不說就是一直提款
那688的人賣了嗎？不知道，不重要
但不外乎就是追高炒作變成價值投資
原本看的是本夢比，最後開始算本益比
這也是傳說的一張不賣奇蹟自來
而這也足夠回答你的問題了
買1200萬的人不想賠
但成本600萬的人覺得賣1000萬夠賺了
那他就會賣了，然後你的資產也會跟著縮水
但這操作跟你買1200萬一點關係都沒有
不用問你，完全不會考慮你的感受
想賣就賣有賺就好
至於房價會漲會跌沒人知道
只是以經驗來說
市場升息，資產就是會貶值
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央行一定是在景氣好通膨相對明顯房價在往上跑的時候升
息。
的確市場升息資產會貶值 但房市反應的速度很慢
像上次升息循環時 其實房市還是往上
如果只看利率跟房市的關聯 那你可以想成升息是為了不讓
房市跑太快 降息反而是房市疲弱時給予刺激
所以你說升息時資產會貶值 概念上是對的
但實務上可能就變成 升息循環時房市還在緩漲
然後下一個降息周期就出現了
除了房價明顯往上跑 景氣好實在無感 薪水沒變東西變貴
行業對才會感受到景氣
free講對了因果是相反的
問題是你沒考慮人性 1200有人買 我幹嘛賣1000
只是可能會卡死在1200 不會出現追1300
台積688T學長：幹，為什麼你們要便宜賣
※ 編輯: gerychen (114.36.6.51 臺灣), 03/18/2022 15:16:17一碼跟本不是打房，單純打通膨而已，不用那麼緊張吧，除
非你被洗腦貸款買二房三房，不用頭期的那種神秘模式拉。
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很簡單 房子單純就是拿來住的 如果自己家裡有房 當然就住家就好 沒房也選北部的舊房子就好7
沒有那個比較好，只有那個比較適合你 如果資金不足，不用考慮買房，租房睡公司跟父母住找富二代結婚都行，做超過自己能力 範圍的事，大多沒好下場。 如果有資金，要認知一件事，房地產在過去世界歷史中漲多跌少，這是事實。 就機率上來說，這趨勢難以改變，未來可能再次QE，也可能戰爭，實際如何可能只有老天4
我比較想先釐清一個前提 所謂「30年後的房價會便宜許多」 是指如果現在一坪20萬 30年後一坪比20萬還低嗎？ 有30年前就有 現在還繼續存在的東西 價格比30年前還低的嗎？ 食衣住行育樂 30年前的牛肉麵、服飾、汽車、旅遊團費、學費 應該都沒有比現在還貴吧？27
8年級生 兼 大家喊打的死仲介 說說自己租房跟買房的看法 快六年前我剛畢業上來台北工作的時候 租了一個透天頂加(鐵皮的) 月租8500$ 電費5$ 免水網路第四台費用 租著租著三年多的時候想說，也有一筆錢可以買小間的 加上遇到降息，敏銳度告訴我這不妙，該買了9
本來以為來這裡的都是只要國小畢業 簡單的道理就可以了解 往後的不管幾年 你要的跌是想要多少? 還在想跌20%/30%/甚至5折團再度出現嗎？1
自住的數據分析可以這樣看： 目前雖然央行升息了，但貸款利率依舊小於通膨率， （還可以住的房子房價會抗通膨←社會大學基本常識，不過太新的房子要考慮折舊） 算是一個套利的狀況， 那房屋的稅金負擔呢？絕對比房租負擔小，3
這根本沒什麼好問的，當然是買房好，利率這麼低，付給銀行的利息比付給房東的還少， 名字還自己的，可以買自己想要的東西不用問人多好。 何況台灣根本就沒有高利的環境，低利下不買房錢就是準備變薄。 我看過不買房的，很多都是住家裡，沒結婚，這些人是不會有買房的動力的。住家裡這麼 爽又這麼省，天塌下來有父母擋，沒另一半沒小孩更不需要空間，當然沒動力買，等到哪![Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題](https://i.imgur.com/LCxihdIb.jpg "Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題")
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首Po你們好 最近年逾40歲 有生一女 打算買房自住 沒有要再脫手 但有想過過世了 可以留一筆房產給小孩 正在考量30年後的房價會如何![[請益] 租房還是買房好 雖然老問題](https://i.imgur.com/gyHYCeab.jpg "[請益] 租房還是買房好 雖然老問題")
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這個問題實質上有很多面向 4x歲 猜想您的女兒還在跟著學區念書 租房比較不方便的其實在戶籍及居所一致性 在沒有孩子時租房子不限制自己方便的工作位置其實是很好的, 因為這是遇到機會時你有沒有辦法掌握的問題,8
房價要跌啊 除了人口變少之外 蓋房子的成本也是要看啊～ 最主要就3種 土地 建材 工人薪資
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[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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Re: [請益] 0050要繼續擺嗎?每次跌盤，都有一樣的問題在問0050(006208)要不要先賣光光，再跌多一點再低接? 這問題乍看似乎合邏輯，但其實完全是在搞笑 其實可以細分成兩個層面去看 1.看空先賣光再低接？ 乍聽有道理，但其實這只是你的猜想爆
[請益] 如何擺脫買什麼賠什麼的宿命 ?小弟股齡十多年，回頭看過往的績效不外乎是小賺大賠，例如 1. 瞧不起大牛股，覺得自己選股可以選到飆股 剛進入股市時當時還有60塊的台積電，那時覺得公司規模已經很大了，沒甚麼多大的發展 根本不會想要去買台積電，以為自己可以選到其他中小型的飆股![[請益] 如何擺脫買什麼賠什麼的宿命 ?](https://i.imgur.com/uonzxhjb.jpg "[請益] 如何擺脫買什麼賠什麼的宿命 ?")
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[問卦] 一杯成本不到5元的飲料賣7、80元？水費一度才多少錢 水果牛奶珍珠布丁也才多少錢 茶葉大量批發進來也才多少錢 一杯手搖茶飲了不起700cc攤平成本不到五元 然後一杯賣7、80元 ～活見鬼了![[問卦] 一杯成本不到5元的飲料賣7、80元？](https://i.imgur.com/MPjEViwb.jpg "[問卦] 一杯成本不到5元的飲料賣7、80元？")
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Re: [閒聊] 賠了500萬沒必要自殺吧其實500多萬自殺我覺得很合理 如果只是僅僅500萬，說實話 只要過節儉的生活大概25年快的話20年就可以還完 但這是500萬的「借款」存在利息 也就是說實際要還完絕對超過25年![Re: [閒聊] 賠了500萬沒必要自殺吧](https://i.imgur.com/ioRSJ6Vb.jpg "Re: [閒聊] 賠了500萬沒必要自殺吧")
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[問卦] 如果股票都不賣 能幹嘛 ?如題 昨天我媽跟表姊在那邊聊股票 (我表姊是有自費去上投資理財課程的人) 聊到我二表姊幫兩位幼稚園小孩各買了一張 56x 的台積 我媽媽問她我二表姊這波有沒有跑29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住，而且家裡沒有房子可以繼承，建議還是要貸款買一間比較好啦！ 否則老了真的很難租房子 就算要升息，也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低，如果真的房價太高，自己薪水有限，怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子，樹林、泰山、五股、龜山，一定有便宜的公寓![Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了](https://i.imgur.com/soKYpUWb.jpg "Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了")
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Re: [問卦] NFT幹嘛買？ 截圖就好啊: : 最近NFT炒很高 : : 啊不就一堆圖片而已 :![Re: [問卦] NFT幹嘛買？ 截圖就好啊](https://i.imgur.com/LDc0TPMb.png "Re: [問卦] NFT幹嘛買？ 截圖就好啊")
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[閒聊] 台北市國中小學區排名？![[閒聊] 台北市國中小學區排名？](https://i.imgur.com/OeapegYb.jpeg "[閒聊] 台北市國中小學區排名？")
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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://suumo.jp/article/oyakudachi/wp-content/uploads/2021/06/mansion_vs_ikkodate_650.png "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
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Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好6
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保4
[閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好1
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/9qPaD8wb.jpg?fb "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
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[閒聊] 深坑北深路三段機能如何2
Re: [閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?2
[閒聊] 通勤真的很不環保2
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保![Re: [閒聊] 通勤真的很不環保](https://i.imgur.com/MepS5C0b.jpeg "Re: [閒聊] 通勤真的很不環保")
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[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧？5
[閒聊] 川普當選+降息效應=美國房市出現中式飆漲3
Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察X
[請益] 買美國房地產如何跟銀行貸款？