Re: [請益] 租房還是買房好雖然老問題

railwayman 發表於 2022/3/18 下午1:59:14

看板home-sale標題Re: [請益] 租房還是買房好雖然老問題作者

railwayman

(軟體那提)時間Mar 18 13:59:14 2022推噓 9 推:12 噓:3 →:33

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本來以為來這裡的都是只要國小畢業
簡單的道理就可以了解
往後的不管幾年
你要的跌是想要多少?
還在想跌20%/30%/甚至5折團再度出現嗎？
我不敢跟您保證不會跌，
就連神明我也相信，連神明也不敢跟你保證30年後會跌或會繼續漲。

但
但
但
為什麼那麼多人喜歡用數據
難道寫寫數據分析就可以虎人嗎？
就可以像鬼遮眼一樣，說跌就跌嗎？

我說的簡單道理
就是這次疫情的關係
有錢人，有閒錢的人都跳出來了
買不動產，最保值，也最實在
尤其是六都的蛋黃區和蛋白區
只要生活機能好。
這些閒錢，只是轉換成土地而已

而我說的簡單道理來了
如果今天一位有閒錢的人，
買了本來2年前實價登錄1千萬的房子
但因為漲價的趨勢一直在高峰
現在要2千萬。
有閒錢多，就買了

請問
就如同之前跌的文章超過百篇
不外乎就是
1.屋過剩，需求人少(以為就會跌)
2.股災
3.少子化
以上還有很多等等

但不管是什麼理由
你覺得這位有錢人會因為這些因素
就賠錢賣嗎？
每次大家看到這裡一定都會懂了
答案絕對是不會賣
更不會賠多數賣
道理很簡單
1.我不缺錢，為什麼賣
2.我為什麼要賠錢賣，留給下一代不好嗎？

以上，我不敢說這些有錢人不會遇到突然變故，而要賤賣房子的。但我絕對相信是少數。

所以結論是什麼=>這些買在高點的房子
如果他們都不賤價賣，賠錢賣
請問哪來的跌的時候?

而如果你們想要他們手中的房子，
想必要用更高的錢才有機會當下一個主人。

而預售屋也是一樣
業者不是傻子
更不是做慈善事業
當房屋都在漲的時候
他們的房子只會拉更高而已

而開始在緩跌的時候
又是這些有錢人，投資客，有閒錢人下手的時候。
所以往後30年真的會有狂跌的一天嗎？

==>答案有:就是戰爭(全部大家重來)

我在拿，我們台南來當例子好了
(雖然我很不想說，因為我還想要真的跌在買一間，但現在台南根本下不了手了)

台南大家都知道，這5年房價好像坐雲霄飛車一樣，每天幾乎都是漲停板。
誇張到，我們自己在地台南人都希望不要在漲了！在漲我們下一代怎麼辦?

但
問題就在這裡
台南雖然漲不停(我指的台南是台南的舊市區，精華區，蛋白區)
但在其他5都的眼中，台南還是相對最便宜的，而且現在交通便利，一日生活圈的時代。投資台南好像是最好入手的
所以還要期待30年後台南大跌嗎？

以上。
這個簡單的道理，為什麼要數據來分析?

※ 引述《boring7382 (無聊)》之銘言：
: 你們好
: 最近年逾40歲有生一女
: 打算買房自住沒有要再脫手
: 但有想過過世了可以留一筆房產給小孩
: 正在考量30年後的房價會如何
: 有查過資料 30年後的台灣人口應該會少於2000萬人
: 根據現在新世代的想法不婚不生的趨勢
: 已經越來越高所以我推論人口
: 一定是越來越少所以我賭30年後的房價
: 應該會便宜許多
: 不知道現在買房真的適合嗎
: 如果以不投資的前提下
: 雖然租房也需要一筆很龐大費用
: 但多餘的金額我打算來投入ETF
: 領股息希望有高手可以替我指點迷津謝謝

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