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[閒聊] 成屋是否代表了市場真實的反應?

看板home-sale標題[閒聊] 成屋是否代表了市場真實的反應?作者
Harmonic
(Intermodulation)
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如果要看某個地區的真實價值

是否應該忽視預售屋成交價呢?

舉例來說, 某區域的中古屋 30/P

在利多消息釋出後

如重劃區+萬坪公園+各種就業機會(未來)

該區的預售屋開到50/P, 但中古屋仍落在3x左右

這樣是不是代表其實市場是冷靜的

唯一不冷靜的是想炒題材的短期投機客?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.72.202 (臺灣)
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piliwu03/18 16:33不是,是你猶豫就沒有了沒時間等你冷靜

被投機客影響到的自住客QQ

hw556603/18 16:35預售屋是十年後中古屋的價錢 你可以買預售住十年 也可以

hw556603/18 16:35買中古等十年漲上去

新莊副都心… 被吹出來的題材終究會被打回原形?

nacy20432703/18 16:36中古也會有漲幅 看漲幅比較準吧 利多消息釋出中古還是

會漲上去, 但是幅度不會像預售屋猛烈不是嗎?

nacy20432703/18 16:36持平 就真的自己多考慮囉

Trybeer03/18 16:40中古你要看幾年啊十年以上3X差不多

piliwu03/18 16:42預售看開價不準你不要看廣告就在比較

piliwu03/18 16:42有人開價不二價有人成交減3-5萬落差太大

※ 編輯: Harmonic (110.26.72.202 臺灣), 03/18/2022 16:49:38

freekid03/18 16:56跟冷不冷靜無關,有些地方拉上去就不會下來,有些地方會

freekid03/18 16:56回檔,你自己要判斷這個地區的支撐度如何,以剛需的角度

freekid03/18 16:56看是就業、綠地、交通、生活機能;以投資的角度看是剩餘

freekid03/18 16:56建地跟有沒有新話題。

piliwu03/18 16:58比較週邊區域也是個方法

nacy20432703/18 17:46這種狀況就看你夠不夠錢,想住新房的慾望有多大了吧

nacy20432703/18 17:46新莊那邊遲早也是會被炒上去的 因為比起周邊那邊還算

nacy20432703/18 17:46便宜 預售這半年我自己覺得先不要買 等那個不能轉單的

nacy20432703/18 17:46法規出來再來說 個人意見囉