Re: [閒聊] 我出了白目價嗎？

※ 引述《mopa (不要留下遺憾)》之銘言：
: 某天在嘉義市看房
: 三房二廳二衛 33坪，31年屋
: 有基本裝潢
: 看完說開價600多

這個價格是含裝潢啦～

: 說可以從590開始討論
: 一直問要不要找屋主來議價
: 當下就說好，約隔天
: 回去以後用這個地址找實價
: 找到了107年屋主買250

107年購入的時候

31年屋

應就是要全部打掉重新裝潢

: 過不到五年直接快兩倍價賣
: 覺得真是來貢潘仔
: 後來再查一下實價登錄，同棟109有成交一坪10萬的
: 附近在110年底有幾間成交約每坪11-13萬
: 好吧，我就用最高成交的13萬去算33坪
: 大約430萬，先請仲介報給屋主
: 仲介回說哈哈哈，會請屋主不用來喔，謝謝你辛苦了
: 欸，我是出了白目價嗎？
: 各位不是參考實價去計算後出價的嗎？
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-G781B.

屋主的成本 = 250萬 + 100萬裝潢 + 50萬 稅.房仲費…

總成本大概在 400萬上下

然後 107-111年 就看屋主想要賺多少

你出500萬 可能還有機會

出到比450萬低的話 屋主應該不可能理你啦

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