Re: [閒聊] 我出了白目價嗎?
最近聽過仲介一段話令人折服
我從來不看屋主購入價是多少的
因為這樣只會侷限我的極限
比原價貴幾倍並不重要
重要的是市場價
不然市場價是原價的三倍
你會願意兩倍就賣嗎
--
相對來說,市價就是屋主購入價買貴了,當然要打8折賠錢賣!!
成交本來就是要符合行情,跟成本本來關係就不大!!!
這是供需市場,沒有人要的東西就是垃圾,有人要就漲。
切記當需求翻轉,幹嘛囤這麼多垃圾呢?
真的~ 我朋友特地去打聽屋主購入價;還比較房貸設定金
額...個人覺得超沒意義 果然那位朋友迄今還買不下手
投資客一直相互抬轎,受害的是真正買房自住者
買方要10年團結都不要買啊 賣方自然就會跌價了啊
等政府蓋特定國宅 設定不能轉賣 再看能賣多少
最好是50年都不要買 讓整個房地產崩盤 一坪只要1000元
好喔 空空要團結一點 打房靠你們了
都不要買 一輩子租房 努力打擊房價!
房東漲房租就搬家 拒絕無良房東
空空真的要忍啊 50年一下子就過去了
這不是幹話嗎...
本來就是看市價,我還想買100塊的台積電勒
那些人到底有沒有唸書 供需就擺在那裡 你就自己親身實
驗50年不買嗎 看會不會賭贏嗎 一輩子賭這波看賺爛還虧
爛啊
等等 仲介讓你折服?
說的沒錯,別讓數字侷限你砍價的極限.
這仲介不是講廢話
我台積電成本60難道要100賣你嗎?
這不是廢話嗎
樓上這是廢話,但是很多買方就是在講廢話,屋主買62萬,
行情82萬,一年的時間賺太多了吧?如果是我,賺30萬就會
放了,我就回「你想賺30萬那是你家的事情」關其他人什
麼事情?
你也可以一年前買62萬,現在看你要賺30萬,還是每坪20萬
,那是你的自由阿,幹話誰不會說?
賣符合市場行情的價位有什麼問題嗎?你會進麥當勞拍桌說訂
價賺太多了要75折談價格嗎?
房子那麼多,花那麼多心思在貪婪仲介跟黑心賣方上幹嘛
?雖然以後我們也會變屋主,但重要的是去找到更多更適
合你的房子,好好議價,錢要給人賺,但是自己也要多花
點心力,努力找房跟賺錢,頂多讓黑心屋主跟機車仲介多
忙白忙幾場
之所以會想打聽屋主當初買多少 不就是想知道屋主能從交易當
中賺多少? 想到自己給屋主[賺]多少 心裏就會有個疙瘩在
如果屋主輕輕鬆鬆就賺了自己辛苦積攢下來的積蓄 真有幾個人
不在意的?
房仲的視角跟一般要買房自住的人當然不一樣 這個房仲口氣好
狂 當自己是大老闆似的
推 屋主買多少是他的本事 自己只能看當下行情考量
67
借問個 小弟最近也在找房自住(高雄小港) 三房兩廳兩衛,權狀47坪,7年屋(高樓層) 有做簡易裝潢(地板和櫃子) 開價1200左右2
?? 這不是廢話嗎 要嘛接受市價,要嘛被市場拋棄 人家來市場是來做交易的,不是來遷就異想天開的。 沒錢沒貨的人,白話說就是來亂的。還想指手劃腳。回家打手槍吧。4
借文想問 最近也在看嘉義市的房子 目標鎖定兩房有基本裝潢總價600萬以內的中古屋 是規劃未來五年內的自住需求 (五年後工作會在中部其他區域內論調)4
刪一些 : 附近在110年底有幾間成交約每坪11-13萬 : 好吧,我就用最高成交的13萬去算33坪 : 大約430萬,先請仲介報給屋主 : 仲介回說哈哈哈,會請屋主不用來喔,謝謝你辛苦了3
剛好去年在嘉義看房,跟你講一下嘉義概況 資訊都是看房時由我個人、房仲、朋友、建商整合而成, 但個人想法難免偏主觀,可以參考看看 首先嘉義不是央行控管區,買賣貸款相對容易,中古老屋也可以貸到7~8成 (對比之下我詢問控管區第二戶,銀行做的意願真的不高)69
首Po某天在嘉義市看房 三房二廳二衛 33坪,31年屋 有基本裝潢 看完說開價600多 說可以從590開始討論
爆
[問卦] 姓'歐',有推薦的名字嗎身邊的好友最近生男娃 非常替他高興 現在問題來了 他姓歐 請問大家有推薦令人印象深刻的名字嗎? 希望不要太菜市場也不要跟名人撞名的謝謝……81
[閒聊] 上一片像法環這樣缺貨亂象的是何時了....手殘黨有自知之明本來都不玩這類型的自虐 這幾天看v的實況看到有點生火 想買一片來玩 剛好想到博客來7號有打折 找不到 打名稱搜尋 疑?搜尋結果也是沒貨 點進去頁面 PS4版數量大於5 PS5版沒貨 喔喔 原來藏這麼深 想說挑幾本未來數位一起結帳就就慢慢挑21
[問卦] 這樣的男生是不是很有市場?小弟城武 身邊有一位朋友條件很好卻單身 想問問八卦版嚴格的鄉民們 這樣的條件是不是很有市場 1.從小學習音樂,精通鋼琴、吉他及小號 2.運動神經優異,從小參加壘球、羽球隊16
[請益] 我是仲介,屋主想少給服務費我整合了一塊地跟老舊透天, 西區50年透天臨六米路,地19.9坪 市價約在1300萬上下, 當時屋主簽了專任委託,載明1550萬實拿,以上皆為仲介服務費, 後來簽約價為1650萬,簽了服務費承諾書100萬,15
[問卦] 買桌電挑原價屋 欣亞 都幾各位工程師好 要換桌電文書機的話 找原價屋 還是 欣亞 比較好? 看蝦皮上面欣亞沒有賣套裝的 只有原價屋有 看原價屋寫說購買WIN10的話終身重灌免費是真的嗎6
[問卦] 為什麼有人會用原價賣我顯卡剛剛買到了一張顯卡 對方很佛心用原價賣我 我要趕快回家把我剛拿到手的9600GT裝上去 希望可以跑得動2077 對方原價賣我應該不會是礦卡吧?5
[問卦] 有沒有花旗饗樂卡看電影比原價貴的卦?花旗的票都比原價貴大概3-4塊 我換過不同威秀影城 不同廳 都是一樣 是不是可以剪卡了? -----X
[問卦] 外送餐點比原價貴很多!剛剛吃飯發現平常吃的店開始有用熊貓 吃著無聊就查了一下熊貓網站 看了直接嚇一跳 發現比原價直接貴25塊 再查其他店家也是貴20塊以上
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