Re: [閒聊] 我出了白目價嗎？

※ 引述《mopa (不要留下遺憾)》之銘言：
: 某天在嘉義市看房
: 三房二廳二衛 33坪，31年屋
: 有基本裝潢
: 看完說開價600多
: 說可以從590開始討論
: 一直問要不要找屋主來議價
: 當下就說好，約隔天
: 回去以後用這個地址找實價
: 找到了107年屋主買250
: 過不到五年直接快兩倍價賣
: 覺得真是來貢潘仔
下面給你例子 比兩倍還多
: 後來再查一下實價登錄，同棟109有成交一坪10萬的
: 附近在110年底有幾間成交約每坪11-13萬
: 好吧，我就用最高成交的13萬去算33坪
: 大約430萬，先請仲介報給屋主
哈哈哈單就這討論 弱者我朋友
4-6年前忘了 祖輩過世留下40年以上透天
同條路同年二間實登
5年內透天1000-1100
一樣40年透天350
我們沒裝潢2年沒人住 開多少？950
印象三間地坪都差不多25-30
900左右一兩個月成交流程跑完
東扣西扣稅金等等大人沒講分多少 給你參考

實登你可以參考 但實登沒辦法反應賣家預期報酬
當初祖輩長照家裡沒錢拿這棟去貸 照顧兩三年才走大概300多
那期望報酬怎麼可能只有1-200

雖然現在親戚每一個都後悔到爆
這棟現在價格飛天
啊沒辦法啊 有貸 沒人有錢
: 仲介回說哈哈哈，會請屋主不用來喔，謝謝你辛苦了
那這樣仲介回484很合理了 顆顆
就問你自己250買的 五年你願意430賣嗎
房價在飛喔 你願意的話站內我
沒房子住很可憐 祖厝都沒了嗚嗚
: 欸，我是出了白目價嗎？
: 各位不是參考實價去計算後出價的嗎？
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