Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享
本身陪朋友只驗過一次
那次給我的感覺是
驗屋主要是在省"溝通成本"?
畢竟當地的驗屋公司
好像跟當地一些大建商、營造主任的關系好像都不錯?
在諮詢的時候驗屋公司就有一直強調這點
到了現場觀察起來確實也是這樣
所以整體情況大概就變成
貼紙照樣貼得密密麻麻 驗屋報告照樣寫得滿滿的給客戶看
畢竟人家花錢 該演的戲要演好
但其實他們已經有默契
除非真的是相對重要的問題建商才會處理
(這點透過驗屋公司去溝通 好像比自己去溝通省事很多 畢竟xx真的很多)
所以除非你本身對驗屋這方面有興趣、樂在其中
不然驗屋就是省時間 省溝通
至於能不能修 基本上就是一些真的影響使用的才有機會
其他小瑕疵自己摸摸鼻子算了
不知道這樣理解對不對?
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作者 skizzy (老闆我小魯) 看板 sex 標題 [閒聊] 問一片臺灣三級片
推 MAK1831: 情定北海岸08/11 14:50
→ jshyuel: 戀戀東海岸08/11 14:52
→ ferronso: 熱戀西海岸08/11 14:56
推 edward4904: 中出南海岸08/11 15:18
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推
應該是你已經先被驗屋公司洗腦產生的錯覺吧
推
對於購買戶如果提出任何疑問
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本來建商代表就是要說明清楚
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難道要態度很差冷冷的嗎
推
樓上,建商不說明清楚你要如何知道?
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如果你知道的話,那不需要建商說明,直接指出問題就行了
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延續上篇文章,想多分享一些驗屋細節提供給想自行驗屋或是只能自行驗屋的準屋主(少 部分建商不讓驗屋公司代驗),同樣是個人觀點,不代表其他驗屋公司立場 除了上篇文章的驗屋內容,這次想要聊聊驗屋前屋主需要確認的幾件事 1 購買之建案是否能實施窗台灑水? 這件事不一定,但超過八成遇到的建商都是能接受這項測試,而有些建商會在合約提出限3
基本上 一般人驗屋就驗下方的東西 縮網址: 當然 驗屋公司的精美報告 一定值一萬元 畢竟人家也是花工時下去的1
一定要找驗屋啊 不然驗屋公司怎麼一家開過一家 看樂居、ted 還有其它的都有再業配驗屋公司 多好賺啊 什麼熱像儀、內視鏡、電路相位檢測儀 我買一組也可以來驗20
原文恕刪 看了一整串回、推文得出一個心得。 投資取向:驗屋浪費錢,促進經濟發展而已。 自住取向:都花一千多萬了幹嘛不再花一萬多驗屋,自己驗麻煩又驗不好。 不知道這樣解讀對不對?!9
我是蠻認同這樣的說法 我是有找驗屋公司的 因為首購且自住,再加上原本我就有預計砸個2M做裝潢 所以對我來說,就是買個保險(或者你要說是心安)的概念 我單純只是覺得我如果砸錢下去裝潢才出問題,真的會很嘔...3
這樣說啦!買前挑好建商,就完成80%。 售後好、惡評少、非一案建商... 等等,這是我覺得的好。 你覺得啥好自行拿捏,喜歡越貴就越好... 你自己選的XD 覺得驗屋一定要驗到重大缺失才值回票價... 真的是腦袋有洞... 你是在跟你自己過不去吧!29
大家好 鄉下人又來了 今天台股實在是廢到笑 所以閒來無事打文章好了 我買新成屋過幾家建商 全誠 日大 誠揚 寶佳(台中)15
先恭喜你遇到負責任的好建商 本人是買寶咖咖的,保固內確實如你所述的如此 但有得東西是你最好驗屋時有驗出來的 省得日後你裝潢搞完了。住進去再發生 對啦,會幫你搞好,但你家就灰塵很多很阿雜87
說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員,從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋,我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)
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Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享老實說身為一個帶過建商跟代銷的立場看這些文,如果要用一句話來形容應該是”梅花鹿教 獅子怎麼吃羚羊比較美味” 早期我看過最普的案子就是某機構,不給看工地,工地品質確實不理想,但他就是便宜人家 八折,地段好格局好,首購的好朋友 但這幾年機構的品質滿滿提升,我賣的櫻花三峽工地整潔度提高很多,而且還開放客戶看結15
Re: [請益] 是否要請驗屋公司(高雄)預售屋我大概賣了250多間 應該可以給你點建議 通常我們遇到驗屋公司,都會拿很專業的水平儀 紅外線偵測儀,然後這邊敲敲那邊打打 深怕讓消費者覺了花了個把萬不划算一般3
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享同樣 本篇文章依舊為個人觀點 不代表其他驗屋公司之立場 這次想分享的點有兩個,也是對於新成屋的部分 1. 該如何與建商溝通缺失改善的部分 2 .該請驗屋公司驗屋嗎? 與建商溝通的部分 基本上圍繞著兩個想法- 關於窗框滲水 絕大部分情況是由窗角之裂紋裂縫滲出 但有裂紋裂縫不代表一定滲水 還 是需要實際試水檢查 另外使用敲擊的方式得知窗邊之牆壁是夯實或是空心 同樣也不能代 表一定滲水 只能說有較高機率而已 那同時存在裂紋以及空心的情形 滲水的機率是相對 高的 試水的時間要長一些 以下影片要表達的是 同一扇窗 兩窗角皆有裂紋 但只有一邊 牆面空心 那空心的這邊有滲水情形 是很好的對照
- 同樣 本篇文章依舊為個人觀點 不代表其他驗屋公司之立場 這次想分享的點有兩個, 1. 該如何與建商溝通缺失改善的部分 2 .該請驗屋公司驗屋嗎? 與建商溝通的部分 基本上圍繞著兩個想法