[閒聊] 雙北純水岸宅特殊性，明顯反映成交價上
時間來到2022年，現代人對於住的講究越來越多。
雙北水岸宅的稀缺性和特殊性，看出去是無敵河景，
走出去是親水大片公園，心曠神怡，顧眼睛，舒適度
爆表。
進入正題，
https://i.imgur.com/30tqaOs.jpg
剛剛看中和左岸一建案「蝴水映」最近一筆
實價登陸，中高樓層(16樓，總高24樓)，
57號門牌正河景房，
108年3月3580萬元買入，
110年10月4500萬元賣出。
短短兩年，屋主賺約一千萬元，非常驚人。
可以觀察，新北第一圈未來面淡水河正河景河，未有
被遮蔽者，特別在重劃區及近捷運站的，和非正河景
房及同行政區的房子，一定有相當大驚人價差。
是藝術品，奢侈品般的存在。
同意，尤其是景氣好的時候稀有的東西追價力道會超級強。
真的，不曉得有沒有人可以分享大安森林公園第一排有沒有差別?
中和左岸，不是二重左岸喔，二重左岸名聲已經被人弄爛了
好壞，直接先堵二"蟲"王的路
XDDD...哈哈...不是故意的XDDD
冠德這間蝴水映真的漂亮，有錢我也想買。但是旁邊的幾
棟遠雄我就無感
蝴水映的設計真是天才，旁邊的遠雄看著看著，久了也就順眼了... 華固的中和左岸水岸宅今年好像會推案，說不二價，不知道會設計成什麼樣子
怎麼好像比竹北水岸還便宜？
竹北多少錢，我就不曉得惹
蝴水映面河預售開價不就是60?
它現在四年屋，我看55號57號這兩棟正河景房，當初成交大概五十多
台北橋第一排 至少60
江翠北算嗎
沒被高架擋住的樓層，也可算囉...
看Linpinpark要不要分享他信義聯勤的景色
挖，信義聯勤，真天龍豪宅...(伸圖)
二重 水岸第一排是80萬 屌打新北各區好嗎
二重茂德價錢直接屌打中和冠德
二重，水岸第一排只有80萬???我以為一坪9000萬...
哪有什麼水岸豪宅 唯一大直那邊也不是什麼豪宅 西華在河
邊嗎 水岸是近年邊緣地帶重劃區才在當賣點吹 想想看以前
雙北河堤旁都什麼地方不就知道了 以前台北哪有人要住河
堤邊
就算到現在房市這麼熱 你看中和左岸賣得怎麼樣不就知道
老一輩口袋深的是否買單
所以說時代在變，喜好會變。 中和左岸賣得怎麼樣？賣得不錯呀...
不是喜好變.. 是雙北精華地都老屋死佔著而且又超級貴 才
只能買外圍再說自己住的是水岸豪宅… 如果一樣價錢可以
問問大家要住中心還是住水岸
我兩邊都有房子，個人是覺得各擅勝場。 另，你的假設不成立，台北市中心的房子不可能 比新北市便宜。
那個位置有很優嗎？
蝴水映的位置還不錯呀
當然是中心啦
又不是溫帶國家又少颱風選水岸做什麽
看年紀吧，中年有家庭，我只想住在可以滿足生活需求的地方
，水岸附近生活機能都不會太好
長輩有大直正水岸三間，邊租邊賣，2015後大概一間持有還
有折舊成本大概虧ㄧ千，但就也不賠售，放到2020後加價賣
變2開頭，因為稀缺性，呵呵
所以你長輩賣出去了嗎？或是有行無市？
水岸住宅我承認有客群但我中和人真的不會買左岸 生活機能0
然後堤防只能開車 騎腳踏車 累死
你去百富後面看看就知道簡直高雄農村
造鎮水噹噹 追價慘兮兮
沒腹地的重劃我一律打差
我外來客。會買左岸但絕對不會買中和永和老市區， 市容太慘烈了。
我是住市區但也是電梯大樓有管委會不用等垃圾車好嗎 市容
全臺都很爛
左岸房價不如仁愛特區啦～中永和還是頂溪 永安 仁愛特區
啦 ……
我家都在等三重蓋好 就怕是沒景觀
仁愛特區 忠泰和 四年前 107 就成交6X了 …… 您覺得現在
會多少 ～
永和這側的水岸。
左岸面河雖貴，但還有釋出
仁愛特區面河，是根本沒得買。
這是中和這側的左岸，我想是各擅勝場，都不錯 (但弱弱問一下，仁愛特區河岸看得到101嗎？）
https://i.imgur.com/X7o697n.jpg
一堆菜雞 沒看過 三重河岸齁
101那麼遠有什麼好看的 一小根
照相的關係，現場看沒這麼小根
越年輕越注重享受 未來這些稀有性只會放大而已
你看看現在哪個YT開箱新家飯店每個都在說你看這view
view view lol
真的，我看地下停車場有停上面這台，第一次看到保時捷的電動車 ，還有停瑪莎拉蒂...blabla，等。現在人確實越來越注重享受。
很小根 好嗎
但是，中和左岸離捷運很遠耶
要離捷運近，選百富，600公尺走路8分鐘 要美感，選蝴水映，絕美建築呀
中和左岸 超爛的 爛那麼久
我看你除了二重外，沒一個重劃區的評論不是超爛 二重本身是不錯，但被某人這樣吹噓，反而是反效果
※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 04/09/2022 19:38:16賣不掉加價賣啊。那個價位的屋子都是檯面上人物在看的。
當屋齡10歲後也會越來越被挑剔
三重右岸有景有都會公園有機能有捷運，條件應該是更好
。
喔 右岸我也有房子 兩岸都鑽豹
二重王右岸是淳白吧?
雙北真的不太適合買水岸，台北可承受的時雨量是78.8mm，近
幾年多起豪雨在100mm甚至觀測到破200mm，只要哪個抽水站故
障，沿岸都災情慘重
幫二重疏洪道QQ，一定汪洋一片
中和百富後面是停車場，旁邊新建了一座親子公園，反觀中
和那種市容好意思笑南部？
親子公園這新公園，是大左岸區域發展促進協會爭取的對嗎??? 其實我覺得中和左岸這一大片區域最有價值的地方，是有 「新北市大左岸扶輪社」存在，這個由大左岸區域發展促 進協會協助成立的民間組織，一直很積極地向政府爭取讓 區域優化的各種設施。有一些社區的缺失，也會請民意代 表照三餐向市政府反應，相當夠力，我覺得相當難得。
新北 河景宅 二重最慢淹 一堆腦X 搞不懂 啥叫疏洪
ㄜ...你是自己買在中和左岸所以發這篇文？感覺跟遠雄某
篇新聞業配有點像...
我在這邊有房子呀，所以閒聊我的觀點，也不是只看好中和左岸，我覺得 雙北水岸正河景宅都不錯。
另外雖然平常很愛嗆二重王，但疏洪道本身就是拿來分洪的
，旁邊很難淹水好嗎
沒想到居然有推二重王的時候XDD
颱風來，二重疏洪道汪洋一片應該沒問題吧，我沒有說是淹水到堤防外 (ㄜ，不過我也只是單純偷臭一下某人XD)
中和左岸裡面不錯，但外面被工廠包起來，大部分離捷運又
遠，又是環狀線，機能實在不太好
雖然本篇主在說雙北水岸，不聚焦中和。 中和左岸有它的優勢，有它的劣勢，已經反應在它的售價了。 即使如此，像CASA這類沒景的建案也是賣得強強滾，甚至比 河景房更早完銷，此區應該有其它的魅力所在。
機能不好 還是算了
華中橋對面台北市水岸那一排，老實講單價跟左岸沒差多少
，但座向比較好（中和左岸大部分面東北），而且起碼台北
市門牌
雖然機能一樣不怎麼好就是
對面有對面的好處，也有對面的問題囉
但坐北朝南的台北市和坐西南朝東北的中和，我還是會選前
者啦
要景不要機能去買汐止啊 便宜多了
ㄜ，我上班的地方離汐止十萬八千里，買汐止是要?
機能超弱
我是覺得，中和左岸已經算開發完成體，60以上也別期待以
後會拉上去多少了，頂多就跟著通膨漲跌
環繞它的工業區，這幾年一直有些大型捐地工業區轉住宅區的開發案 ，加上市政府的規劃也跟幾個環狀線站走，我想未來還不一定就是。
你貼的景色是哪個社區看出去的阿?
這個景色呀，中和百富
百富是不是漏水很嚴重
沒聽說
※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 04/10/2022 10:07:11同樣買了中和左岸 外來人覺得環境不錯
爆
[情報] 111年1-2月 統一發票中獎號碼特別獎 １８９２７４８６ 同期統一發票收執聯 8 位數號碼與上列號碼相同者獎金 1000 萬元 ------------------------------------------------------------- 特獎![[情報] 111年1-2月 統一發票中獎號碼](https://i.imgur.com/nZ04OtWb.jpg "[情報] 111年1-2月 統一發票中獎號碼")
爆
[情報] 2330台積電 3月營收1. 標題：2330台積電 3月營收 2. 來源：TSMC官網 3. 網址： 4. 內文： 台灣積體電路製造股份有限公司今（8）日公佈2022年3月營收報告。2022年3月合併營收![[情報] 2330台積電 3月營收](https://i.imgur.com/8TuEVhvb.jpg "[情報] 2330台積電 3月營收")
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[情報] 2330台積電2月營收 mom-14.7% yoy+37.9%1. 標題：2330台積電2月營收 2. 來源：TSMC 3. 網址： 4. 內文： 台灣積體電路製造股份有限公司今（10）日公佈2022年2月營收報告。2022年2月合併營收![[情報] 2330台積電2月營收 mom-14.7% yoy+37.9%](https://i.imgur.com/RL9h7r3b.jpg "[情報] 2330台積電2月營收 mom-14.7% yoy+37.9%")
爆
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