Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地

這就是我說的
偽投資客的退場機制
你們這些人賺到的紙上富貴
就不用想太多了放著吧
房地產就讓專業的投資客
繼續賺就好
房仲代銷以後也不用再看你們這些外行人的臉色
投資客買賣就是開價即成交價
買了馬上賣掉直接賺差價
當投資客就是
簽名蓋章數錢！

※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地專家：失控又瘋狂
: 好房網News記者林和謙／台南報導
: 提到台南，很多人會想到古蹟、美食，不過這幾年在南科發展、台積電及科技業效應下，: 讓台南有很大變化，尤其是房價更是飆升兇猛，近五年台南新市、善化這兩個鄰近南科的: 行政區，新案房價飆破7成。資深在地房仲指出，南科不少年輕工程師因工作、居住需要: ，之前就買了一戶新大樓居住，但有些人有小換大的換屋打算，卻因房價漲過高過快而不: 敢換屋。
: 內政部實價登錄資訊及房市業者統計，全台各縣市蛋殼區近五年大樓新案成交價漲幅相當: 高，像是台南市新市區漲幅就達78.8%，善化區漲幅達70.3%，為台南各行政區房價漲勢最: 兇前兩名。台南房市演變至此，讓很多在地人吃驚，直呼房價高得有些離譜。
: 而有些南科較年輕的工程師，收入並不是非常高，永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張: 家驊表示，他們因工作關係來到南科，也在這買了第一間大樓社區的新房子自住，不少是: 小家庭，住了幾年後，有了小屋換大屋需求，但卻讓這些工程師不太敢換。
: 張家驊指出，因為這幾年台南房價確實上漲很多，而且漲速也很快，這些比較年輕的工程: 師雖然收入也不差，但在房價跳太多下，他們就算有換屋需要，有些人考量到若賣掉現在: 的房子、可能會有些獲利，但若要負擔較大坪數的房子、深怕財務壓力會更大，而暫時不: 敢換屋；他說，所以都要看工程師的自我評估、需求性、財務規劃，來做決定。
: 此外，南科也有些高薪工程師、高級主管，因口袋深，可能手中就有2、3間房子，一間自: 住，其他就出租給南科年輕工程師，投報率還不錯。張家驊表示，由此可見一般年輕工程: 師與高薪工程師的收入差異，且有些南科高薪者喜歡透天別墅，但在南科區域的重劃區比: 較缺少這類型產品，他們就會往台南市區、其他重劃區去找。
: 大多南科工程師、夫妻檔幾乎都喜歡大樓產品，因為有管理，有人幫忙收包裹也不用追垃: 圾車，但目前善化、新市的大樓成屋並不多，幾乎多還是預售案，因此有些南科人若有急: 迫居住需要，會選擇先在外圍區域租房、之後再買；現在善化、新市及南科周邊區域的2: 房、3房加車位的產品非常熱門，隨著營建成本、土地成本上漲，房價也隨之高漲，身為: 台南人的張家驊表示，這樣的房市景況真有點失控又瘋狂。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/431080333885.html
: 房版來好好檢討一下這些南科工程師，
: 年輕人不好好努力，
: 剛出社會就想著蛋黃區，
: 房價本來就不是看授薪階級收入決定的，
: 不要自己買不起就覺得大家都一樣魯！
: 如果嫌貴，
: 現在南橫都打通了，
: 可以去住梅山口，天池，向陽啊！

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