[請益] 購屋計畫

pantomimist 發表於 2022/5/5 下午5:15:51

看板home-sale標題[請益] 購屋計畫作者

pantomimist

(pantomimist)時間May 5 17:15:51 2022推噓12 推:12 噓:0 →:14

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各位房版大大好

小弟今年27y 北漂魯蛇
在台北工作了幾年，想做一些對未來的規劃，想請教大家看法。

目前年薪大概100左右
存款不含股票大概60
研究了目前北部的行情，以及可能要準備的自備款，我擬定了幾個想法，想請教一下。

我想成交價1200左右我應該負擔的起，自備款會有家人支持。

1.買在台中，台北租屋
我想台中增值性可能比較有，但以我的工作性質，應該很難回到中部工作，也就是說這樣買可能就是出租，或者是給家人住。但我台北的房租每個月一萬元就還是得繼續繳。

2.買在雙北
這個考慮的點是可以省掉現在的房租，但我的預算在比較好的區域，
大概就只能買屋齡比較高的套房，或者是戶數非常多的社區，
想要兩房就只能往新莊、中和、土城一帶了，我對於保值性有點存疑。
因為如果先買小坪數的，大概會是這幾年自己住，以後還是會想要換大的。
所以會考慮到未來脫手的問題，再者我希望通勤時間不要太長(北市工作)

針對第二個選項我還有幾個考慮:
a.我這種想法適合買預售屋嗎?因為預售屋入手比較容易，
但前幾年我就是還是得繼續繳房租。

b.目前最有興趣的是萬華及永和，但都是套房類型產品。
這方向大家會建議往一些新北的重劃區去找嗎?

不知道大家會怎麼選?

謝謝

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GoGoD05/05 17:20感覺你還沒看過房，多看你心裡就會有想法的

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cwpcwp05/05 17:20中南部買兩間租人，租金拿去北部租房子，應該還倒賺

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