Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?

wasikulapica05/06 02:00漲2千，一年多24000，多花兩個月去化，損失48000

s2649275505/06 02:08兩個月才能去化是什麼鳥物件

freekid05/06 02:08你三十了還在幫你房東繳房租 有沒有想過是他慘還是你慘

freekid05/06 02:12而且還住26000的奢侈品屬性套房....這月租都可以拿來抵

freekid05/06 02:13雙北小兩房本息房貸了

wasikulapica05/06 02:16根本不用理一板上這些魯蛇，他們根本不知道用被動

wasikulapica05/06 02:16收入租豪宅是多爽

C2412839005/06 02:19好像知道原PO在哪上班 兩百多是entry level嗎?

C2412839005/06 02:21不過說真的 很多人算房租跟貸款差距喜歡拿同房一起算

freekid05/06 02:26是不是同房根本不是重點 樓上不是上次才同意過ibiza

C2412839005/06 02:28他算的部分沒問題阿 但用同房算這點不符合不少人的租房

C2412839005/06 02:28邏輯

dog766705/06 02:29這裡的被動收入唯一只有房租，其他都是賠錢貨，醬子泥懂

dog766705/06 02:29嗎？

freekid05/06 02:29你幹嘛管誰的邏輯XD 只管哪一種是正確的邏輯不就好了

dog766705/06 02:30再順便酸你一下股票最近跌多慘這樣子

kyova05/06 02:30只要能夠活用資金，其實租房買房是無所謂。而且原PO的情況

freekid05/06 02:30除非你的意思是點出其他人的盲點

kyova05/06 02:30本來就應該要租房阿~ 等要結婚再來考慮

freekid05/06 02:34的確能夠活用資金 錢擺在哪裡不是重點

C2412839005/06 02:42拿原PO當例子就是 用同房去算 會說租4-50年就能買了

lagadidi05/06 02:42你的投報是別人成本價？還是漲價後的價格？

C2412839005/06 02:42但如果你用他以後可能會想買的房去看 搞不好是租100年

orz81101705/06 02:46漲價後的，房東買的價格大概就近半年的價格便宜一成

q135q13505/06 02:46數學大師某f又被打臉了??

kyova05/06 02:46幫房東QQ大可不必...除非他高點買的。不然10幾年前買，

kyova05/06 02:47他早就賺不知道幾倍...租金塞牙縫，好租客不漲無所謂

orz81101705/06 02:48當然房東沒差那幾百元啦XD 一年下來也沒多少錢

kyova05/06 02:49租金大於利息就好。他拿去增轉貸再投資都不知道賺多少了

C2412839005/06 02:50其實就兩邊都在賺 一邊拿租金利息差 一邊拿房貸房租差

kyova05/06 02:52只便宜一成...那確實沒啥搞頭。大概是求穩的。台北目前就那

kyova05/06 02:53樣~ 除非有其他題材。

orz81101705/06 02:53樓樓上大大答對惹 當然房東風險小多惹

orz81101705/06 02:54這應該是他自己年輕自住的 其他戶我就不清楚惹

kyova05/06 02:55套房的槓桿可能會比較小。不然2成自備來看，賺一成也還可

kyova05/06 02:55接受了。

freekid05/06 02:57這不就跟你們上次討論的一樣，重點不是買大買小，而是哪

freekid05/06 02:57一種投資工具最有利，買小出租然後自己租大也是選項，你

freekid05/06 02:57幹嘛去算租幾年，只要租金大於利息＋持有成本，那租房就

freekid05/06 02:57是比較吃虧的事情，除非你的頭期款擺在其他投資工具能穩

freekid05/06 02:57定15%，那當然另當別論

godofsex05/06 03:28可憐哪

s2649275505/06 04:08你知道你在養房東嗎

reverieh05/06 06:20套房2萬6…地點一定超好

uldx05/06 06:29推

LinuxKernel05/06 08:22谷哥兩百多 你這是正版的谷哥嗎…

lagadidi05/06 08:24谷歌senior level底就240左右了

kusomanfcu05/06 08:53周圍 年增房價大約15%

kusomanfcu05/06 08:55實價登錄漲超過多少 不會顯示啊？

iamala05/06 09:05巴菲特認為，最好的對抗通膨的方式就是自我精進，投資自

iamala05/06 09:05己做擅長的事、對社會做有價

iamala05/06 09:05值的事情，「當你有賺錢能力，沒有人可以剝奪你的才能」

iamala05/06 09:05，屆時也就不必擔心手上的錢，因為通膨不斷貶值。台灣一

iamala05/06 09:05年一棟房的職缺不少，不要去養套殺的爛公司了...

s2649275505/06 09:36也沒到多差啦 如果照你說的算110萬好了 差不多1362萬

s2649275505/06 09:36 貸六成就好 大概545的頭期 一年還能有5% 北市來說

s2649275505/06 09:36不錯了

s2649275505/06 09:36這位置地段可能還有機會拼八成

s2649275505/06 09:37那投報就往10靠攏去了

s2649275505/06 09:43 https://i.imgur.com/kMPdkQw.jpg

s2649275505/06 09:45哪怕只貸20年 貼個幾千元 有人養房子 北市也很難崩崩

s2649275505/06 09:46就看取得成本跟貸款條件

keat05/06 10:11台北投報率差不多就那樣阿...

checkman05/06 10:21報酬率才2.5趴 虧爆 千萬不要買房

jyan9705/06 10:31台北的投報就很低，買不如租沒啥問題

jyan9705/06 10:32增值空間小，租金投報低

fundme05/06 10:33十年後房東房價翻兩倍 你還在租房

s2649275505/06 11:10九年前買的頭期肯定有翻倍 不要只用總價去看

s2649275505/06 11:11不過要看他頭期拿多少比較準確

sspider082905/06 11:28確實 你要看他拿多少出來買 不是看總價 1000萬可以

sspider082905/06 11:28分買兩三間 總價變成2500萬 但1000萬投資 正常就是10

sspider082905/06 11:2800萬股票而已

freekid05/06 12:00然後不要去評論你不懂的投資工具，你可能連增值件還是出

freekid05/06 12:00租件還是置產件都不太會分

mark020405/06 12:36看你要多給房東租金,還是用兩千多萬跟房東買下來都可以

orz81101705/06 12:44好可怕RRRR 兩千多萬我媽信義區老房可能三千多萬惹

john031205/06 13:30認真說，US-PIT考慮一下，那邊的房價跟薪水的組合看過

john031205/06 13:30就回不去了。

orz81101705/06 13:46感謝樓上大大！！

MiniArse05/06 17:28套房你這租金有點高欸。有帶裝潢 or 夾層嗎