Re: [閒聊] 短期還房貸會被銀行註記為投資客？

※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: 昨天聽朋友說
: 如果短期，例如半年內就提前還完貸款
: 不管有沒有綁約
: 銀很都會註記該人為投資客
: 之後跟銀行貸款就只能貸到4成左右
: 不知道這個消息是真的嗎
: 這樣投資客幾乎沒辦法開槓桿了吧...
: 大家討論看看

我每年都會向聯徵申請自己的信用報告
每個人每年都可以向聯徵中心申請一次自己的信用報告
免費、不影響分數, 也不會揭露在查詢紀錄裡面
大家有興趣的話, 其實可以去調閱自己的信用報告, 看看自己信用如何

言歸正傳, 信用報告在貸款部分, 最多只提供兩個月的往來資訊

舉例來講, 現在是2022年5月7日, 所以信用報告的借款資訊
主表格會是你在3月底在國內所有金融機構的借款資訊
包括總額、餘額、逾期金額、用途跟12個月內延遲紀錄

也就是說, 你在2022年3月31日之前已經清償完畢的貸款, 就不會顯示在你的信用報告

之後借款的第二個表格, 就是把你4/1~5/6所有借款的撥款還款紀錄一筆一筆詳細列出

所以不管你怎麼提前還款, 非往來銀行頂多就是看到兩個月內的紀錄
超過兩個月其他銀行就不會知道

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而春山是愛笑 明天我的路更遠 馬蹄成了蝴蝶 彎弓射箭 走過綠林
我是那上京應考而不讀書的書生 來洛陽是為求見妳的倒影
水裡的絕筆 天光裡的儀容 挹注妳小小的消瘦 一瓢飲妳小小的豐滿

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