[請益] 房貸問題（無薪轉）

cutesuper05/12 15:21如果信任家人就轉約給哥哥

gy5566200805/12 15:35若家人同意的話 保人比較簡單

yiliang110705/12 15:35沒薪轉，就自己製造啊

yiliang110705/12 15:36每個月定期存個5萬進去

yiliang110705/12 15:37但仍會留下超過1萬5，400萬貸款，30年貸款

yiliang110705/12 15:39每個月會餘留超過1萬5，如果租屋的有書面契約

yiliang110705/12 15:39也可當財力證明之一。

yiliang110705/12 15:40建議你打去問建商，配合的房貸銀行是哪間

yiliang110705/12 15:41再打去銀行的放款業務確認清楚，妳的狀況要怎麼做

wieimmer05/12 15:45自己每個月存錢進去，說是現金收入

yiliang110705/12 15:46https://i.imgur.com/un0AiJe.jpg

yiliang110705/12 15:46應該要每個月餘留超過這個會比較保險

yiliang110705/12 15:47因為不是每個人都有薪轉證明啊，工作可能領現

yiliang110705/12 15:48要做的是，選定一個帳戶（最好就建商配合房貸的）

yiliang110705/12 15:48去做帳面的穩定金流，然後每個月都可存超過1萬8以上

s2649275505/12 15:51y大就是很常見的養存摺 要養半年以上 更穩的就是看

s2649275505/12 15:51有沒有人認識的小公司 用公司戶匯款給你

dakkk05/12 15:513

yiliang110705/12 15:53沒錯XD,所以原po現在就要開始養

s2649275505/12 15:54而且五萬是不錯的數字 有些銀行是用年收60當門檻

yiliang110705/12 15:54如果她爸是自營商，用公司帳戶定期轉也ok

s2649275505/12 15:54有些銀行就很機車 要認扣繳憑單

s2649275505/12 15:55自營商不一定有公司行號 我就沒有 哈哈哈

s2649275505/12 15:56我老婆八月要交屋 二月從丈人公司那邊定期給他匯款

s2649275505/12 15:56 有公司還是有好處的

yiliang110705/12 15:56官股，像土銀之前遇到就要扣繳憑單

yiliang110705/12 15:59其實如果原po現在是有薪轉的，就沿用同一個帳戶就好

yiliang110705/12 15:59至少帳面看來超過一年都有穩定收入

s2649275505/12 16:00合庫也要。彰銀也要。兆豐沒跟我要

yiliang110705/12 16:02前年買的高雄美術館預售屋，現在增值很多

yiliang110705/12 16:02咬牙也要撐過去…，最差就是不用寬限期

IS098705/12 16:03薪轉其實只是一個，主要還是你自己財力證明，或者你找的保

IS098705/12 16:03人銀行ok就好了

yiliang110705/12 16:03繳滿一年後，再行增貸。度過求學階段

IS098705/12 16:03頂多就是利率差一點而已，台灣很多沒薪轉的都買房，你去

IS098705/12 16:03問專員客氣一點他會幫你想辦法

roy071005/12 16:21自己每個月給自己無摺存款 然後到時候看看有沒有能配合

roy071005/12 16:21的開在職證明給你（金額職缺工作內容你們自己要先講好，

roy071005/12 16:21不要反查的時候爆掉）所以你的收入會變成：房租（租約可

roy071005/12 16:21以跟房客講好看怎麼寫，當然是越高越好但也不能太唬爛）

roy071005/12 16:21+在職證明上的（你每個月無摺進去的）。如果怕不夠可以

roy071005/12 16:21去打個小工有勞保的佳，部分工時就好。然後你房貸500萬

roy071005/12 16:21就至少是一年要繳25萬，負債比抓2/3，所以你一個月最少

roy071005/12 16:21帳面上要有3.2萬的流入，至少維持半年以上，現在做還來

roy071005/12 16:21得及。因為500萬房貸也沒很多一般不會審的多嚴格。試過

roy071005/12 16:21台銀、富邦、新光這樣用都可以辦成功。

Pix4D05/13 00:06資產/負債=(600+250)/500=1.7>1.6可以找富邦試試

rebecca22605/13 17:18我還以為,建商會處理這個部份? 一直聽說建商有打包配

rebecca22605/13 17:19合的銀行；也一直聽說，本來條件不優的都不用擔心

sky80042305/14 00:45建商配合的銀行可以先試試看，離職後每個月依然固定日

sky80042305/14 00:45期存錢入帳戶做薪轉，之後找聯邦這類的銀行應該可以順

sky80042305/14 00:45利貸款，500萬做寬限期每月也不用1萬月付。