[請益] 社區罰款可以不用交？

kinmengon05/25 10:02的確沒權力要求

kinmengon05/25 10:04所以買房子 不漏水不偷料跟好鄰居 是兩大第一期望

tisswa05/25 10:05管委會沒有執行權力

William05/25 10:06如果罰款有列入規約是可以走小額民事討錢啦..

bgflyer05/25 10:07規約有的話，要上法院討

Penny432105/25 10:08上法院討要加倍償還嗎？還是只要付原本罰款？

bgflyer05/25 10:09積欠達所有權總價百分之一，可上法院請求強制出讓所有權

William05/25 10:12不過實務上很難處理啦，之前社區有住戶積欠了接近10萬的

William05/25 10:12管理費..不過後來被法拍了,法拍金額連第一順位的銀行抵

William05/25 10:12押都不夠還，社區也只能當呆帳處理..

kinmengon05/25 10:14大樓跟社區 住戶素質真的比什麼都重要

bgflyer05/25 10:23能趕走也是萬幸了，不曉得花多久。真的一開始找好最重要

taohua05/25 10:25我們社區管理費有折扣 欠費未清用原價 對大部分人滿有效

taohua05/25 10:25的

kinmengon05/25 10:35跟打新冠疫苗一樣 送禮 金促施打。繳罰款也要給誘因不

kinmengon05/25 10:35能硬來 我們台灣人哦........真的很無言

badfood05/25 10:37管委會沒有權力罰住戶,只能執行區權人大會決議.區權人大

badfood05/25 10:38會同意罰住戶錢有沒有效有兩派見解. 1.有效 2.除非100%

badfood05/25 10:39住戶同意不然無效 法院判例兩種見解都有

XC4005/25 10:46所以車位被亂停=無解?

Penny432105/25 10:48樓上，對喔，只能電話通知，但是你不理會也沒關係，經

Penny432105/25 10:49理是這樣說

XC4005/25 10:49台灣的法律實在落後...

XC4005/25 10:49好人都被欺負...

cyshowen05/25 10:52不是執行區權會大會決議, 是執行社區規約, 規約只要經過

cyshowen05/25 10:53政府都管局使用管理科備案認可, 就可以上法院討

cyshowen05/25 10:55遲繳要罰多少滯納金看你社區管理規約怎麼寫 上法院強制

cyshowen05/25 10:55執行 就可以，搞到法拍也太久了 XDDDD

Penny432105/25 10:56可是管委會不太管事，甚至管委會主委自己都違規停車被

Penny432105/25 10:56貼到群組，我不覺得會上法院…

spmark05/25 10:57樓上正解

cyshowen05/25 10:57有規約正常程序 存證信函催繳>>法院強制執行 沒那麼難

spmark05/25 10:57更正，cyshowen正解，且積欠過多是可以被訴訟趕出社區的

spmark05/25 10:58討錢簡單，趕出社區很難，通常都是付錢了事

powen122705/25 10:58車位亂停要看怎麼規範不是無解！社區規約經區權人大會

powen122705/25 10:58規範後從其約定，若有違反規約經管委會制止而不理會者

powen122705/25 10:58，可報請主管機關處理。

cyshowen05/25 11:01我只是覺得社區經理拿錢還那麼不專業~ 乾脆換掉好了 XD

cyshowen05/25 11:03這總幹事恐怕連政府機關開的物業相關的meeting都沒去過

jc76112805/25 11:03無解阿 社區就是臉皮厚的人贏

andygogogo05/25 11:11之前騎車去親戚社區停非機車格被鎖車，繳錢開鎖

andygogogo05/25 11:14警衛說社區規約寫的很清楚了，凹也沒用

sameen6688805/25 11:45罰款敢不交? 那一定是認識巴拿馬總統

Penny432105/25 11:51鎖車沒問題嗎@@？

killerbbt05/25 11:54沒問題啊 規約有通過可以鎖阿

badfood05/25 12:14規約裡寫可以罰錢 法院判要繳或不用繳都有,目前沒有統一

badfood05/25 12:15見解.

LEVEL10105/25 12:192樓看起來是三項

William05/25 12:32鎖車不行吧，就算規約有寫還是有法律上爭議

cutbear12305/25 12:36之前看過日月光有因為欠管理費被法拍的

apple0005/25 12:59區大出席人數永遠不夠投票表決修改規約

Penny432105/25 13:02警察也只能勸導吧？鎖車的沒出事應該是運氣好

IS098705/25 13:02規約有寫的話可以拍照送工務局裁罰啊

andygogogo05/25 13:58鎖車是有爭議，但要爭就是耗時費力，繳100罰款就牽車

andygogogo05/25 13:58走人，以後也不想再騎下去停了。

henrk05/25 15:21罰款需要住戶大會同意，基本上很少有社區住戶大會會同意的!

jerry101905/25 15:50我們社區也是有人積欠數萬管理費不繳。

jerry101905/25 15:50想跟進XD

Penny432105/25 16:13文中經理說管理費強制要繳，所以也沒強制吧？是他怕領

Penny432105/25 16:13不到薪水才說要繳管理費

pauljet05/25 18:13看管委會 以前有住戶管理費積欠數十萬被告上法院 宣告要

pauljet05/25 18:13強制執行 也就是不交就拍賣房子 瞬間繳清

cxiii05/25 20:08鎖車可以告強制

sss70030405/25 23:36工務局會罰款啊

aesdu05/26 01:31規約裡有含鎖車或罰款的處罰方式，基本上法院都認同，不為

aesdu05/26 01:31法之所不允。

kevin97906/11 20:22車位亂停印象中有一招可以制約

kevin97906/11 20:22在明顯處公告「停車費率計算」

kevin97906/11 20:22一旦有人停車停好就表示他同意該收費

kevin97906/11 20:22當下合約成立，所以亂停車就是依約付錢

kevin97906/11 20:22不付錢就是走民事訴訟