[請益] 新建案社區管理費問題

klycy 發表於 2022/4/10 上午12:29:32

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(klycy)時間Apr 10 00:29:32 2022推噓 5 推:5 噓:0 →:10

新建案（先建後賣）房子賣的比較慢（之前已購住戶少），還有疫情關係，所以之前的人住了好長一段時間，期間管理費和社區支出是由建商支付，這陣子賣的較多了，住戶數有達到一定人數，管委會延遲了很久很久終於才開，然後建商要結束代管了。而第一屆管委會似乎因空戶建商全都灌票給某特定住戶，應該都是建商親戚朋友。

而買房時有預繳3個月的管理費，目前建商因之前代管時支出太多，所以要將大家預繳的管理費收走，故代管結束後立馬就要開始繳管理費了。公告已出來我們不少住戶覺得不合理，而公設都未點交開放，公設狀況進度大家都不知道，我們住戶想聚集組群組，有人去請社區總幹事幫忙說是有已有反應管道不建議住戶私下組群組，有人去問管委他們也不想加。所以這可能也沒反應管道。

想問大家這情形可以怎麼爭取權利呢。

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murasei04/10 00:44我們也是先建後售社區賣10戶左右我們就有群組了也

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murasei04/10 00:45況且私下要組群組管委會也管不著阿

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prostar04/10 01:10合約有寫預收要如何使用嗎？

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prostar04/10 01:11沒有的話要看預收有無設專戶使用