[心得] 很多買方都走了...

kenkao2505/30 14:19政問

Iamjkc05/30 14:21賣方也走了 惜售 不開案 不拿出來賣

iclaire05/30 14:21我怎麼無感？北高雄接待中心要預約都要至少等一個禮拜

thinksilver05/30 14:21代銷不會多請幾組人來喔?

iclaire05/30 14:22而且完全沒談價的空間，倒是仲仲最近賴我賴很兇

spermbox05/30 14:23買方走了，但建商一樣硬，有毛用？

s66244505/30 14:24房仲最近真的電話很積極

Smile365Day05/30 14:26房仲變積極+1

Smile365Day05/30 14:26以前愛理不理

s2649275505/30 14:28我這邊房仲今年都很消極耶….

s2649275505/30 14:28如果我有房子要賣可能就不同了

happytravell05/30 14:29疫情大家都比較不出門吧

hw556605/30 14:31這兩個月帶看真的低的恐怖

clotilde05/30 14:32應該是投客走了 自住預售禁止轉讓沒差

antigidu05/30 14:32跟房版言論不一樣 罰300萬喔

truelove35605/30 14:32都來竹北發展了

charliebitme05/30 14:39該回檔修正的蛋白區就乖乖下去吧 btw...北屯G0單元1

charliebitme05/30 14:392有要逃的投客站內我...

jack421705/30 14:39300

EarlyInMay05/30 14:39謠言

VVVV555505/30 14:40北高一樣跩

weiwei556605/30 14:41別造謠

IS098705/30 14:41XDD

WenliYang05/30 14:45300 介入調查

william7881105/30 14:47市場確實冷了 自住客請把握.........投客觀望居多

raja9864366705/30 14:48造成恐慌要小心300萬啊

piliwu05/30 14:49我講過了五年屋預售屋價

amordelcor05/30 14:49=.= 會嗎？ 剛問璞園信義 剩一間120坪的12F向後 大概

amordelcor05/30 14:49要2億～

piliwu05/30 14:50禁預售換約打投客也打自住

amordelcor05/30 14:50房仲積極也沒用 根本沒貨可以賣

jackred05/30 14:51沒買氣 以後就剩自住客

piliwu05/30 14:52自住客最好敢買預售

piliwu05/30 14:53你們連代銷中心都沒進去

NinePi05/30 14:53心得是什麼?現在人連心得兩個字都不懂了嗎 分類都不會用?

C2412839005/30 14:56每次有消息都會有兩派說法 只能說世界好像還是蠻大的

cblade05/30 14:59來晚了我們也不要，賣到沒貨

lock705/30 15:04南港達欣搶都搶不到

mmay05/30 15:04自住客都嘛要看到成屋才要買

bogy2605/30 15:05我每次打電話代銷的回答都是只剩一間 代銷真好當

chimouse05/30 15:06樓上再打一次啊 8成會變成"剛好還有釋出一間"

lojve05/30 15:09三四月去看了幾家，上週陸續接到代銷電話問還有沒有興趣

nthomas05/30 15:10還有的表示賣點不夠 好貨依然很快就沒了

MTBF05/30 15:11中古市場也尷尬啊，沒大缺點的物件屋主不願意降，買方也不願

MTBF05/30 15:11意追價

piliwu05/30 15:11自住不敢買現在3-5年才交屋的預售

piliwu05/30 15:12大家去搶中古屋是正常的

piliwu05/30 15:12中古屋買方遲早要投降

piliwu05/30 15:12不爽你去買預售

piliwu05/30 15:13看到合約上的交屋期你就回來了

sss70030405/30 15:13中古屋都開天價，賣家當然都先觀望一下啊

athpro70005/30 15:14xDD

sss70030405/30 15:14預售又四年起跳...有剛需的誰想等啊

MTBF05/30 15:14但說真的，北部預售開價還是往上開，但人氣是真的明顯差很多

sss70030405/30 15:14都要花錢，先找即將交屋的新成屋

MTBF05/30 15:14，建商也在試水溫

piliwu05/30 15:15而且預售不能換約喔，中間你被挖角去其他縣市請乖乖交屋

MTBF05/30 15:15現在沒有建商想開降價打折的第一槍，一但做了整個市場就開始

MTBF05/30 15:15反轉

alex8795705/30 15:16有政府會告人

piliwu05/30 15:16以前換工作房子還沒蓋完換約後再去買新的

kopuck05/30 15:21請問這種狀況該怎麼談價格呢

IS098705/30 15:22認真講現在年限拖的比之前久就算了，還要動不動就被政府

IS098705/30 15:22跟民粹瞎搞，是妳的話不會考慮嗎？

IS098705/30 15:23原本買預售的優勢減少，風險不變或增加耶

s2649275505/30 15:23剛說完剛剛仲介打來推案 凶宅隔壁慢慢賣吧

s2649275505/30 15:24預售適合沒有短暫剛需又低自備的族群吧

s2649275505/30 15:24我是非常非常不推預售的

nopenisgreat05/30 15:25你們都走,反正大多頭又不差這些人

buji05/30 15:26預售現場看不到幾組人，但代銷說只剩這幾戶

buji05/30 15:27然後開價比天高

youga05/30 15:28不排除水桶查辦

reverieh05/30 15:30中古還是那幾間有抗性在賣,不然就天價.

CaLawrence05/30 15:31A7 GG

aass556605/30 15:31罰300萬

ctx705f05/30 15:31國泰愛河人還是很多R

romanmin05/30 15:34看台中G0案件還是宰羊價啊XD

rainbow32105/30 15:34你不買就買不到了 不要不信邪

ImCPM05/30 15:37房仲跟我說中古要噴一波惹

piliwu05/30 15:38我知道你不敢買預售還不宰你一頓

yesyesyesyes05/30 15:40房仲有比較積極 但是價格一樣貴阿

yesyesyesyes05/30 15:41現在預售的風險太大 自然會轉換到中古屋

Benefits05/30 15:44反正現在通膨,預售不好定價,訂高避險

bornwinner05/30 15:44先罰個300塊錢吧

lagadidi05/30 15:45少了很多少年股神啊

abc80122405/30 15:47先問問你自己有沒有300

idmaker05/30 15:55比去年降溫很多

Fred122905/30 15:55房仲感覺比較積極+1

chrisdddd05/30 15:55昨天原本想再買一間，打開591整個沒正常貨可以買

mmay05/30 15:57快點走 才好買

link073905/30 16:06差不多了啦

link073905/30 16:06https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ

mfcke05/30 16:07樓上垃圾連結 又是公關帳號

nopenisgreat05/30 16:10還是很多不二價,根本沒有降溫還是史上超級無敵大多

nopenisgreat05/30 16:10頭

ausome05/30 16:10三百萬

ultradev05/30 16:19唱衰經濟小心被政府查喔

arran05/30 16:27300預備

abel020105/30 16:34有超過10個嗎？

luben05/30 16:35溫拿：魯空只會造謠，台灣房價沒有在跌的啦

panzerbug05/30 16:40我看桃園幾個預售的價格實登還在上揚......

panzerbug05/30 16:40我也很希望高點過了，可是事實是量縮價揚

sdhpipt05/30 16:42汐止最近還是很旺

sdhpipt05/30 16:42話說 新莊家泰家悅怎麼賣這麼久都賣不完???

s2649275505/30 16:45是不是有個家字帶賽 家家富富也沒賣很好

edward490405/30 16:50查辦

empliu05/30 16:50單純就投資客不太玩預售了 風險高肉又不多

empliu05/30 16:51ceca大前陣子才上課過關於預售

empliu05/30 16:51https://i.imgur.com/OsaZfG0.png

abyssa105/30 17:00很多屋主都走了 一堆繼承的老房拿出來掛賣

luc091905/30 17:15哪裡走?不是還有ceca大戶再掃房嗎？

nisi077305/30 17:20小心被查發文時間和IP= =

TEYU2105/30 17:22我就走了，我自備款丟進股市了，買房太難賺錢了，資產特

TEYU2105/30 17:22性就是慣性跟僵固性極強，恐慌影響不到巨大套利空間

nopenisgreat05/30 17:24新莊兩個家現在都快開到七字頭了,反正大多頭慢慢賣

nopenisgreat05/30 17:24有差嗎?

nopenisgreat05/30 17:25有的代銷去了還叫我自己看,有問題問卻不一定回答,現

nopenisgreat05/30 17:25在大多頭客戶多,不買就出去

ssiou05/30 17:34造謠罰300萬

piliwu05/30 17:35現在代銷生意應該不太好

piliwu05/30 17:36再回去看他們會很詳盡

rdjs05/30 17:49現在房產再往上空間還有多少

babyMclaren05/30 17:53哈哈 造謠罰300？

hy772705/30 17:58中古屋投降個屁，看誰先降價我買誰

skyg05/30 17:59四五月就四個之前看房的房仲打來問還有沒有需求了

skyg05/30 18:00現在價格確實也沒降，後續如何有待觀察

kitten12305/30 18:02少在那裏造謠，明明超多人在看房的

skyg05/30 18:04還有建商打來問有沒有要看他們其他推案的

skyg05/30 18:04這種情形在三月以前根本沒有

panzerbug05/30 18:09實登向下走再說吧，現在預售價格還是穩穩

dslite05/30 18:17永義房屋一堆才剛裝潢好

maxboy0605/30 18:27笑惹

lucky46605/30 18:32拜託改一下標題啦！走了很像死了

johnny966705/30 18:34降價就來了

TKjoe61905/30 18:43疫情期間少很多人看正常吧 ，去年疫情期間也沒什麼人看

AlarmAlarm05/30 18:45小聲啦 沒看到一堆房市小白被唬得一愣一愣 貸款歐印

sameen6688805/30 18:57這種東西聽聽就算了 話都聽聽就好 數據才能信

jerrylin05/30 19:01很多賣方都來了啊

marx012605/30 19:09你有300萬嗎

horny7605/30 19:13這標題也太農場……

zx61017605/30 19:35我遇到的賣方都說惜售呢

fairbankslin05/30 19:38小心被查水表

gammashewo05/30 19:41不可能禁售的

thas80305/30 19:59北屯G0或單元12有人要平轉的嗎？我看到的都+3～400萬T T

tienhun05/30 20:02標題XD

hTCone556605/30 20:11完了完了 你要被出征了

spmark05/30 20:26這篇有提到時間點是周末，所以不是造謠

spmark05/30 20:26如果是說半年前，那就是造謠

spmark05/30 20:27就一堆白癡搞不懂被說造謠的點在哪，那種智商跟不懂房價

spmark05/30 20:27為什麼上漲一樣，不是可惡就是可憐

haykin05/30 20:53滿好笑的.

antigidu05/30 20:57懇求賣方 惜售不要賣 今年還有三次升息喔

carking4905/30 21:17再不走就不用走了

loopdiuretic05/30 21:20走了嗎 你想走我不能留

physicsdk05/30 21:23我是不信啦，代銷會這麼老實才怪，即使再難賣也會把第

physicsdk05/30 21:23一輪該演的戲順過一遍：開價貴到爆、說自己賣很好、被

physicsdk05/30 21:23殺價了就哀怨說不可能或者擺臉色送客；差別只在於多頭

physicsdk05/30 21:23是真的不會理你，空頭還會打回來問你那價格是真的有考

physicsdk05/30 21:23慮嗎

physicsdk05/30 21:24況且這法規根本還沒過，剛被延期，賣方會主動拿來講真

physicsdk05/30 21:24的喇叭

linx21014505/30 21:24房仲朋友，這個月再跑熊貓了

cooji7411505/30 22:14吃飯時間到了 走去吃飯而已

asdzxc00105/30 22:22賣方可沒走啊，一定要忍住不要賣惜售，砍價一律不鳥

buike05/30 22:31竹北依然未開案就完銷，你代銷在賣北竿嗎

cocoi05/30 22:55現在是留時間給中古漲,漲差不多換新房帶頭衝,互相幫忙不錯R

orsofarfalla05/31 00:20對...我就是自住看預售，看到交期4-5年，就轉看中古

physicsdk05/31 00:264～5年對自住真的完全沒吸引力，想到要再繳5年房租就

physicsdk05/31 00:26北爛，已經有自住房又看好區域的才適合

physicsdk05/31 00:26再加上風險又很高

top887957605/31 00:45房仲朋友說再過半年還像這樣，他們店要先收了...

physicsdk05/31 00:53真假 我每次主動請他們報物件事後都不甩人，然後就店

physicsdk05/31 00:53要收了？是真的那麼無房可賣喔

ZuGor05/31 00:56房蟲罰你300w

GALA25605/31 01:33半年後會不會變很多房仲都走了？

ox32105/31 01:58當然沒人吧，首購成家的也會怕，現在預售都拉比較長，誰知

ox32105/31 01:58道幾年後當初買的預售會不會因為工作，小孩，家庭等等因素

ox32105/31 01:58不符使用，偏偏政府叫你不准轉售，硬吞到交屋後再賣是小事

ox32105/31 01:58，但是資金被卡好幾年很麻煩

ahlolha05/31 02:34現在預售一堆賣未來價就算了 交屋拉個五年up 偷料亂蓋也

ahlolha05/31 02:34完全拿建商沒皮條

Keinohrhasen05/31 08:49房市只漲不跌買家怎麼可能變少

antigidu05/31 09:03人走茶涼

missin05/31 09:11房仲變積極+1

MacD8905/31 10:35看地方吧 新竹是沒案子可以賣 一開賣就秒殺 代銷中心索性

MacD8905/31 10:35連樣品屋和精美DM都不弄了 就一張黑白影印的A4平面圖就能

MacD8905/31 10:35簽約了 到新北看房拿到精美DM竟有點感動

physicsdk05/31 10:56新竹真的有夠病態，試想一下市場向賣方傾斜這麼嚴重，

physicsdk05/31 10:56有多大可能蓋出問題，說什麼都買單，任人擺布

remotefly05/31 10:56租屋小家庭不適合買預售 交期5年 付出的租金都快破百萬

remotefly05/31 10:57房仲積極主要是物件少得可憐 就那幾個大家在搶 沒辦法

fatb05/31 15:28我覺得只是回到正常狀況 去年太熱

ox32105/31 15:51不弄DM樣品屋甚至建築模型是有意義的

NEWinx05/31 21:27通通都走了，人走茶涼

eyeschi05/31 23:04善化常慶預售我只預約到四順