Re: [閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣？？？
※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: 今年上半年
: 這個版一直在洗升息和成交量雪崩
: 阿結果前幾篇又有人貼前五個月買賣移轉棟數破紀錄
: 到底是怎樣...有專家能解答一下嗎...
: 而且4-5月還爆疫情耶...
: 求解
移轉棟數跟成交量是沒用的數據
現在代銷很頭痛
頭痛什麼
拿不到建照
沒有建照沒辦法賣房
但是想買房的人還是一大堆
結果變成怎樣
只要有一點點貨就會很快賣光
建商也怕賣太快
就會封盤慢慢賣
每個月調漲價格不二價賣
vip客戶有些就是潛銷直接掃貨
至於為什麼建照那麼久才下來
是不是要弄成房市下滑的景象
讓人誤會房價下跌以為有打房
就算陰謀論了
現實世界就是這一連串動作下來
都很助漲房價
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.46.238 (臺灣)
※ PTT 網址
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直接盯建商每一個案的價格往上還是往下
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盯量有太多影響因子
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建商每一個都往上，那管你什麼量，就是要漲
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建商拉不動，甚至有人往下偷跑
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管你什麼量，不跑的是小狗
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亂看數據，被市場教訓的人太多了
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※ 編輯: humbler (101.137.46.238 臺灣), 06/01/2022 23:27:15
當然如果你是業內人士，你知道為啥數據的變化，另當別論
推
推
推
國際房仲準備發文看空
推
現在流行喊空賺流量？
→
不是流行 是喊空比較多流量
推
推ceca大
推
呵呵呵 那不就代表想買的人很多
推
"想不想買"其實有點假命題 人人都有個價
推
我的理解是如果喊空沒流量 房板沒啥人 就是真的不太
→
妙了
→
沒興趣的一般不會花時間去注意
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流量之前討論過了 房版一直都是百人大版 新聞量會影響
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人氣峰值 像軍事版XD
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再騙啊 升息一碼等於本購買力下降一碼 縮手不是只有疫情
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好嗎
推
還有文章跟推文數量啦
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以前有陣子討論少
→
都固定幾個ID吵架
推
推ceca
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台灣政府不可能祭出真的會打房的政策 結論就是漲
![Re: [閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣？？？](https://i.imgur.com/Aev3Wahb.png "Re: [閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣？？？")
![[閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣？？？](https://i.imgur.com/8o2qx3jb.jpeg "[閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣？？？")
爆
[問卦] 現在還在內用的人在想什麼一大堆人說她口罩戴好戴滿不知道為甚麼就確診了 代表這病毒無孔不入 那種口罩拿下一分鐘就中了 要跟不認識的陌生人同個空間 把口罩拿下來至少半小時內用的人74
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論個人現況 前年想買房，因為家人要用錢小弟就等了兩年，但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到 65，漲了40%，個人覺得扯。 建商買了幾個土地，賣第一棟預售，跟你說現在65不買，下一棟就賣70，下下一棟… 預售1500買不到25坪加車位的房子？50
[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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[問卦] 這個月建商是不是又調漲房價了啊？建商現在賣建案跟英特爾擠牙膏一樣 都分批慢慢賣 每批賣的價格就一批墊的比前批高 去年看還2字頭的建案 因為打炒房![[問卦] 這個月建商是不是又調漲房價了啊？](https://i.imgur.com/5erurClb.jpg "[問卦] 這個月建商是不是又調漲房價了啊？")
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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!這題滿好的 也可回應另一篇 房價一直漲的好處 首先我們先不要去想 房價一直漲的好處 應該看對立命題 1.房價一直跌or 整理後跌 2.房價不跌一直平價 我們都從一坪100開始吧![Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!](https://i.imgur.com/sC8vtw9b.jpg "Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!")
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[問卦] 最近買房的是什麼人我阿肥啦 最近想買房了 看了一個月的案子 感嘆現在代銷一天賣一間真的不誇張 有些建商開高價 還要排隊預約購買4
[閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少，看數據就知道仔細看數據就會發現 從去年12月到今年3月 禁預售預售轉約增加的案量 有夠少的～![[閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少，看數據就知道](https://i.imgur.com/7VOXPTyb.jpg "[閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少，看數據就知道")
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[閒聊] 房價漲怪罪原因，後的打擊該原因之前馬政府年代說投資客太多壓制短期搞了奢侈稅沒用 又說因為房價不透明搞了實價登錄1.0 還是沒用 被說買屋賺錢繳的超少，來了一個房地合一1.0 開始走跌。但我認為不是房地合一是政治因素11
Re: [閒聊] 房價只會漲也太爽了吧台灣房價會漲只有一個理由 永遠有人買的起 只要有一個人買的起願意買房價就不會下跌 不用談任何理論。只要有一個人買的起願意買 房價就是穩定上漲。6
[問卦] 希望房價下跌的人多嗎？按照政府的統計數據 台灣的房屋自有率超過八成 也就是是說房價上漲的話 台灣八成的家庭，總資產是成長的 所以房價上漲對台灣是Z>B才對
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Re: [閒聊] 如果中共攻台會引發房市暴跌嗎？