Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??
: 我應該會把所有台指期空單全部平掉,然後再加碼台積電
: 謝謝兩棟房子的增貸又讓我滿手現金
: 不至於在此刻兵荒馬亂
: 即使下一次還有低點
: 應該也還會有其他房子可以在增貸了XD
: 結果搞了半天...房地產真的是印鈔機阿...
: 對於這麼多在房版不斷告訴眾人,如何致富的大神們
: 我始終非常佩服,感恩,謝謝你們如此善心分享心得
: 謝謝ceca老師,IBIZA大大,jamo大大,s26大大...等,太多族繁不及備載的大神
: 感謝上蒼,讓我認識你們
其實有房產的 應該更要珍惜這次股市大跌的機會
適當時機 房貸增貸 現金拚進去
不用說到翻幾倍啦~
光低點買穩健的股票 就很夠用了
像0056 最近已經逼近10年線 26塊
再看看這10年來的殖利率...
5.42% 5.61% 6.7% 5.62% 3.78% 5.67% 4.33% 4.12% 3.61% 5.49% 8.54%
這10年有大漲過 有大跌過
但穩穩的就是有 5%上下的殖利率
房貸增貸 全部拚進去
增貸 房貸利率 1.56%
0056 平均殖利率 5.35% (10年平均)
每年3.5~4%的價差 穩穩的套利啦...
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※ PTT 留言評論
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資金越來越大的時候 越來越覺得房地產對於中產階級的可貴 無怪乎老一輩人,除了閒錢玩玩股票 重點資金都是往房地產跑XD 出社會越久,越覺得老一輩投資人絕對比我聰明5
我覺得有這種本益比大跌 反而要感到興奮吧 幹嘛崩潰 實際上我們都知道CAPM公式表達的東西 任何資產再升息狀況本來就是會減少的 只是不動產不是公開搓合市場 目前看美債反應 覺得本益比修正這波是差不多了 7月跟9月的升息已經反應 現在只擔心通脹壓不住 被迫進行超出市場預期的升息57
我個人是覺得. 最重要一點 FED升息結束. 目前鮑爾和梅斯特都主張繼續升息. 鮑爾想要壓制通膨在2%(他會泛指"數據上") 另外美國勞動市場目前還是很強勁,工資還在上升.28
你既然知道資金會流動 那原本在股市的資金,因為美元升值,回到美國去買美金儲蓄 股市的資金因此流失,那也可以推算出 當股價下跌至某個階段,當股市投資報酬率比房地產高時 本來在房地產的資金也會開始流向股市23
理論很好很棒,但是能不能套用在現實中做有效運用是很大的疑問。 你拿越南房地產來討論,你是想用越南房地產來推估台灣房地產的走勢嗎? 你會用越南股市來推估台灣股市嗎? XD 越南房地產給你的啟示是台灣房地產幾時會開始下跌呢? 我看你今年四月就在房板喊高點到了,準備下跌,現在台灣房市有照你的預測走嗎?10
你就是沒有搞懂台灣的房地產 才會這樣覺得 股市大漲》獲利前進房市 漲! 股市大跌》賣股救房 漲! 央行升息》 景氣變好 漲!19
小弟前年買股有些獲利後去年年底買房 所以這兩版都有在看 看到昨天股版這麼悲憤其實有些意外 老拜升息三碼導致股票大跌 我們央行小升半碼也在那邊不爽49
這其實是一個很尷尬的問題. 你要知道,台股受外資影響很龐大. 因此,當美國升息三碼,台灣半碼. 代表一大堆資金會往美金跑. 資金外逃,股市就會被提款.6
PTT 股版其實是一個很詭異的地方 裡面每個人都在追求一天 10% 的報酬 還有很多人喜歡貼一天賺幾 % 的單 (但是金額都很小或碼掉) 用國中數學就可以算的出來, 一年大概有 250 個交易日 每天都 5% 的話, 就算本金一萬, 一年後也變成 1 * 1.05^200 = 17292萬了8
版上一堆沒邏輯的空空,有時候我懷疑是不是其他大大講的不清楚 奇怪,都是中文怎麼會認知差這麼多? 一堆多的大大們,都教你怎麼買,努力存到那個目標,不要眼高手低,慢慢換 步驟都一步一步教你們,還把地點告訴你們 然後不是內~~空空開始跳針,覺得這些人都是房蟲
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[請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?如題 如果是以前利率10幾%的時代有錢就還房貸合理 但現在房貸利率才1%多 就算再怎麼升息頂多也2%有找 現在去投資定存股隨便都3-5%以上40
[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎?我一直覺得房子的負擔很重 所以沒有買過房,自己單身也住家裡,也沒有急迫 例如有件事很恐怖 房貸利率生殺大權是掌控在別人(政府)手中 大家不會怕政府升息到3%、5%、7%,然後大家房貸就爆了32
[請益] 現在買0056 是不是穩賺不賠?股票說穿了 就是要領股利 0056 這幾年配1.8 1.6 1.8 1.45 現在股價才27 殖利率 6.66% 就算發得少 腰斬剩0.9 殖利率也有3.33% 越跌越買 是不是賺爆了?39
[心得] 不要輕忽股市殖利率修正的影響一、股價預測 股價預測這件事雖然都有提出方法,但不確定性仍然很高,否則經濟學 教授一定可以預測的最準,可事實不然。而且教授們不會輕易去預測股價, 這是件吃力不討好的事情。 彭博社在2021/12/21針對900位用戶作抽樣問卷 ,得到明年SP500平均估計預測36
[閒聊] 這次升息你的房貸利率有提高嗎?不知大家是否記得上次升一碼的時候,我聽到的銀行應該都是跟好跟滿, 甚至還有略為升超過 0.25% 的銀行。 這次升半碼 0.125%,各位的銀行有跟滿嗎? 目前我這家是調升了 0.01%,對... 0.01%,也就是幾乎沒啥升的意思。 不知是否是銀行爛頭寸太多,若升息升滿會引入過多存款難以放貸?1
Re: [請益] 美國公債殖利率3%對股市影響?這裡大家觀念都怪怪的 應該是站在要去買公債的投資人去想 就算10年債殖利率3% 你就會衝下去買嗎? 答案是否定的8
[問卦] 美債殖利率漲破10%會怎樣肥宅我理組 金融87喇 最近十年美債 殖利率破3% 就買了些1
[問題] 房貸增貸或個人信貸詢問由於近期有資金需求,金額約250-300萬 目前房貸的銀行為渣打,房貸剩餘450萬 房子為桃園市八德區5年屋,正常繳款 前幾天電話詢問渣打客服房屋增貸 但客服一直建議使用信貸4
[問卦] 股票殖利率越來越高??本肥宅的朋友 前幾天聽到某航運股殖利率8%多 就衝進去買了 隔天殖利率上升到9%多 今天殖利率快10%了
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