Re: [新聞] 21歲才女讓套房成凶宅 屋主求償千萬敗訴
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 連結：https://tw.appledaily.com/local/20220704/8E942B772AFFCEB9806F90C521
: 內文：台中市一名患有嚴重憂鬱症的蔡姓女子（21歲），高中時在師長鼓勵下埋頭寫作，
: 獲得多項文學獎肯定，高中畢業後雖未立即升學，但後來透過特殊選才申請上清華大學，
: 預計2021年9月前往就讀，不料，同年3月在承租的套房內尋短身亡。屋主以蔡女行為導致
: 其整棟房屋變成凶宅為由，向其家人提告求償1千萬元，但法官審酌蔡女從17歲起飽受自
: 殘所苦，難以認定以故意尋短來損害房屋價值，判決屋主敗訴。可上訴。據了解，蔡姓女
: 子原就讀台中市一所公立高中，由於從小遭霸凌，加上親人過去等重大變故，長期受到憂
: 鬱症所苦，17歲起就有多次自殘的紀錄。後來，蔡女受到高中老師的鼓勵埋頭寫作，先後
: 獲得台中文學獎首獎及台積電文學獎詩丶散文、小說三項大獎，2020年12月透過特殊選才
: 申請到清華大學不分系，師長都為她高興。沒想到，蔡女等不到2021年9月開學，就在3月
: 間於租屋套房內尋短身亡。陳姓屋主主張，蔡女為成年人，雖然患有精神疾病，但主觀上
: 應可預見其行為會造成自己所承租的房屋成為凶宅，導致貶損交易價值，至少具有間接故
: 意，且其自殺行為違背善良風俗，應賠償其損失。陳姓屋主原本求償100萬元，但後來請
: 專家鑑定，估算出該屋因此減損1440萬餘元，得知蔡女身後遺產總價值約1千萬元，於是
: 變更求償金額，要求蔡女家人應在蔡女遺產範圍內賠償1千萬元。蔡女家人則表示，蔡女
: 曾有多次自殘、住院紀錄，並有創傷壓力症候群及疑似罹患器質性腦病變，可見在尋短時
: 已喪失自我控制能力，並無藉此減損房屋價值的直接或間接故意，且屋主將該棟地上5層
: 、地下1層的房屋隔成數間套房出租，發生事故的套房係獨立門戶，面積僅約3至4坪，對
: 房屋整體價格影響輕微，該鑑定不能做為價值減損的依據。
: 台中地院法官根據蔡女的病歷紀錄，發現蔡女長期受到憂鬱症所苦，過去也有尋短紀錄，
: 經救助後均表示對案發過程毫無記憶，顯見蔡女尋短時並無認知能力，無自我控制能力，
: 難以認定她在尋短時會預見其行為將導致房屋價值減損，而直接或間接故意尋短。
: 法官還說，國內社會對於自殺雖有不同評價，但不致因此認為違反道德必須加以譴責，自
: 殺是否背於善良風俗已有疑問；在無法證明蔡女行為已預見會造成房屋價值減損的情況下
: ，屋主求償並無理由，於是駁回其請求。可上訴。（地方中心鮮明／台中報導）
: 心得：
: 台灣的法律對房東是不是超沒保障的，如果無法舉證房客是故意自殺造成房價減損，仍然
: 可能敗訴而無法獲得賠償，不過這是不是很吃法官的見解，總之，以後找房客是不是應該
: 先做身心鑑定才是。
誒，我雖然都知道在房版的人都是為了想賺錢，所以總是希望一切都往有利的方向發展。但板上的人不都身價一千萬以上，是有缺錢缺到想跟死者討錢嗎？什麼我看下面的留言每個只想要死者家屬賠償。房地產交易就是要合不同人合作才能達成。代書、仲介、銀行、前房東、買家、租客都是要打好關係的人。為什麼要對自殺的租客這麼兇這麼缺錢還開什麼債務槓桿，有病啊
--
你不缺你給
看留言真的有夠有事…誰會"故意"在租屋處自殺，難道
自殺還有不小心的？
誰不是被逼到走投無路才出此下策
這才是人話啊
郭台銘不缺錢幹嘛不給我100億
台灣房蟲就是貪得無厭 對社會國家0貢獻
所以我才說垃圾房蟲活該自己的房變凶宅也無法求償
真的是現世報
板上那些房蟲小心了 希望下一個不是你
樓上又在嘲笑死者
死者有一千萬遺產 本版可能很多空空身價還沒這麼高呢
台灣低端租客的嘴臉這時候就會跑出來，整天想租房
子，可是又詛咒
別人的物件變凶宅，笑死
因為房蟲大多是被害妄想症患者 其實名下也沒幾間房整天
跟風喊燒
沒房的魯空一間房都沒有，又很想買，整天在那邊房
蟲房蟲的喊，真
的有趣XD
事不關己當然能裝成大善人的樣子
站著說話腰不疼
讓人蒙受財產損失要求賠償很合理吧
3坪套房想獲利一千萬好高的投報率啊
等你自己財產真的蒙受巨額損失再來講這種道德置高點
的話，要做善事你去做啊，當真是站著說話不腰疼
補他那間租金20年也沒多少 千萬太誇張
他那間是透天啊
沒是非的文章看了真礙眼
造成別人損失，本來就該賠償，天經地義
死了就拿遺產來賠阿
隔了越多間 風險就越大
講幹話 你最正義 大義凜然 啊不就好棒棒
求償合理 是我覺得金額不合理
所以有時候要篩選房客 為什麼不要租弱勢之類的 到時
候不繳租 趕人還要被開副本來情緒勒索
要自殺不會回老家自殺嗎
這個不就是房東最愛的單純女大生？
結果還是炸鍋了呀
歧視房客毫無意義
要死可以上山下海才不會影響到別人，不要死在人家
打拼一輩子換來的房子了
打拚一輩子換來的房子？？？ 你知道自己在說什麼嗎 真
你先去住凶宅一個月再來po文
的快笑死
房蟲就是這副德性 由衷希望這些垃圾房蟲都去被酒駕撞死
租個幾千元的房子求償千萬，符合比例原則....？？？
其實這是可以保險的東西吧
首創凶宅保障，富邦產險首賣
有沒有保險和自殺的人有沒有責任，沒關係
有人提比例原則？哎呀呀，要看的不是租金，是房價，好嗎
不要在那邊亂扯
房東自己不保險的
房東隔成那麼多間出租 風險增加 怪誰惹？？
看哪間房子掉掉價多少，賠多少錢合理吧? 就算是租車撞
死，賠車子也合理吧。
撇開情感不談，法律既然有相關規定，房東有權要求賠償
，成不成看法院怎麼判
法官既然同情家屬，房東也只能吞下，社會運作就是這樣
房蟲就是貪婪啊
越有錢的房蟲越貪婪
你也考慮一下，物理打房！
台灣居住正義就靠妳了
不要整天只會敲鍵盤
爆
[問卦] 還沒中的人都是打什麼疫苗如題 現在一天動不動幾萬+ 好多OO都XX了 魯魯我還沒陽性過 想請問還沒陽性的各位都是爆
[討論] 真的是我的問題嗎？最近跟男友討論到結婚的問題 婚後勢必要跟公婆一起住 我最在意的點就是男友家的廁所 因為馬桶老舊 前一位上完廁所下一位使用者沒辦法使用![[討論] 真的是我的問題嗎？](https://i.imgur.com/30RNQBUb.jpg "[討論] 真的是我的問題嗎？")
爆
[討論] 政黑的都是瘋子？不，這是有原因的。剛剛在巧芯那篇推文底下，四趴非常不解為什麼政黑常見id都一直大喊「唸出來」 要上班摸魚上ptt的公務員大聲唸出留言，不管他是挺綠的還是挺蔡英文的都一樣。 有人推文了這句： : 推 patiger: 我覺得4%現在應該：政黑的都是瘋子 06/15 19:46 其實我想跟四趴講一下![[討論] 政黑的都是瘋子？不，這是有原因的。](https://i.imgur.com/ulDiy4Zb.png "[討論] 政黑的都是瘋子？不，這是有原因的。")
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[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg "[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
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[醒醒] 償還債務的條件是與可愛女高中生同居幹www 1.男主爸是個渾蛋，欠下三千萬的債務後就跑路到海外， 留下兒子獨自面對追債，雖然無奈，但只能選擇忍耐，讓債主公事公辦 2.好在來討債的是熟識的 像年長的大哥哥一樣![[醒醒] 償還債務的條件是與可愛女高中生同居](https://i.imgur.com/DCmw4PXb.png "[醒醒] 償還債務的條件是與可愛女高中生同居")
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[問卦] 打 因該 的人都是什麼學歷？常常在臉書上看到有人留言把應該打成因該 或是 再 打成 在 觀察這些人 大多數都是低端人口 八加九或是社會大學 有沒有打字打 「因該」的人有沒有讀書的八卦 都是什麼學校畢業的八卦？33
[問題] 新竹縣市租屋的生態都這麼差嗎？最近有找租屋的需求，已經大概有4、5年沒換新住所了 沒想到連續大概7次約好了最後不是放鳥就是被租走 這幾次大多都是找房仲，幾乎都是當天上午約好晚上看，或是晚上約隔天看 房仲永遠不會跟你說前面有沒有人比你早約看房，或是屋主同時也自租 搞得為了看房安排好時間，最後房仲一句 已經被租走了，就沒下文了20
[請益] 買屋租客尚在租期內的交屋需注意什麼我買的是29年華廈 三房2衛 原屋主有出租給三代同堂的租客 租期至交屋後還有5個半月，後面5個月房租換我們收 原本合約是6月中後交屋時，至現場驗屋並換租約由新屋主繼續領7-11月的房租 合約裡有註明原屋主留10萬元給新屋主保障 （至租客離開後該修的修完後才取款） 看房時因為有租客在，所以主臥鎖著沒實際看過（有看過仲价拍的照片）15
[請益] 交屋前夕，原租客提前解約的違約金問題想請問版上的網友一些"類法律"問題 我買了一間投資房，裡面有四間出租中(這也是當時賣方訴求高投報的廣告案) 裡面租客的租約日期都不同，其中兩間已經在交屋前，提前跟我換約 而代書給出的交屋日是從今(6/2)起算的一周後 A.第三間屬於不定期契約：
![[問卦] 打 因該 的人都是什麼學歷？](https://i.imgur.com/AwdAtEMb.jpg111.71.109.104 "[問卦] 打 因該 的人都是什麼學歷？")
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Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南![Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南](https://i.imgur.com/lXTRCS6b.jpeg "Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南")
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Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策