[閒聊] 史上最大租金上漲潮要來了?
租金上漲理由:
1.物價上漲,房東日常開銷增加,需要調漲租金支付日常開銷。
2.房價暴漲,無力購屋族群大增,租屋需求增加,但是供給有限,房東有提高租金的本錢。
3.房貸利率上漲,房東轉嫁成本給房客。
4.租金補貼,房東讓房客申請補助,也可以藉此調漲租金。
市場正在醞釀史上最大租金上漲潮。
台灣官方統計的租金或物價指數跟現實差異太大,不具有參考價值。
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漲爆
升息&300億
竹北最近租金狂漲是真的
長期來看會每年增長
北市也有調整...
北市漲翻了吧
漲的是年輕房東的地方,老房東不會漲除非租金實價登錄出來
有些老房東是靠一兩間房租在過生活的, 也是有可能漲租
漲爆了
希望啊,但是老房東成本太低
一堆人租屋的都買房了 第二點也要看點好不好
我鄰居包租公就是啊,兒子女兒一直叫他漲,他不要,說很麻
煩。高雄兩房租8000。。。
不好的 也不好出租
沒房貸也不缺錢 當然不用漲租啊 所以租金不會跟房價
同步上漲 主因就是市場上有超低成本的競爭
老家透天才租11000,我跟我媽說,你這個脫離行情3~4
0%,她說好房客比較重要
但這些競爭會逐漸消失
不用怕 空空一堆繼續租房 房價明年必跌
比如兒女繼承了 或是房子轉手了
租太低會吸引奇怪的租客...
房屋是生產要素之一,哪有不漲價的道理!可以吃少用少,
但不能沒有庇身之所
奇怪的房客是要房東自己篩選的
長期低估的租金是因為長期安逸不太改變的環境造成的
現在突然一次丟一大堆變動進來 當然就是補漲
漲好少
北部正在漲
一直漲租一直爽
物價漲很多租金也會往上不也合理嗎
竹北的三房租金要破3萬了,真恐怖
除非物件很搶手 不然漲房租導致房客不租
兩個月以上的空窗期根本划不來
加上退租後還要整修整理 還會想漲房租?
昨天聽到認識的人房租漲兩倍(房東很久沒漲 賣給投資客
以後直接兩倍)
那位租客有年紀 身體不好 還不想搬也就認了@@
房客優質的話應該不會大漲嚇跑人吧 畢竟遇到爛租客更麻煩
我不是老房東。但是我也懶得漲房租。附近同樣套房都
漲到兩萬。我還是給他一萬七含管理費加上報稅遷戶口
。其實房子出租的租金報酬率真的是很低,純粹是買房
希望退休有個依靠。如果台灣退休制度做更好,確實是
不需要買房子。都用租的就好,可是沒有人要租房子給
老人啊。
還有一點新冠死很多老人,新房東繼承調整
政府一定要全力壓低房租 房價壓不住就算了 房租再壓不住
真的要革命了
要公平先搞透明化,強迫房客報稅
超級房仲有預測!
今天聽看到早餐店開不下去,貼出頂讓了
荷包蛋一個15元了還開不下去
大概就是原料狂漲
每個月都升息,所以每個月都要漲房租喔,很棒耶
可以走日本那一套啊。出租房子要透過仲介,品質有保
障,但是稅費該繳還是要繳。租金高一點有制度,政府
有稅收、租客有保障、房東有代管。多好。
早就漲20%了,買不起房的空空只能吞下去
漲啊 用力漲 我想看少子化再加速,都市工作找不到人做
看是會先搞到政府出重手處理,還是產業大變害到自己
一直想漲也行,那建議人人都先準備好綠卡
不然就是群眾找政府鬥地主,或是產業蕭條害到自己
不是老房東不會漲,是老屋破房不會漲
高雄新大樓2房15k很好租 前年12k而已
破房子真的漲不了,所以要稍微加工再出租
傻子文青最愛美美的出租房,貴一些沒關係
漲漲看啊 空租幾個月漲多少可以回來 嘻
租金上漲的原因(?):房東懶覺正在X。謝謝大家。XD
d大說的找不到人 以前以為只會出現鄉下,現在連城市一
堆產業都缺人了
D卡係自嗨文?
現在是撒錢階段 先得民心再說 等油水電漲 就是大漲開始
早就漲了.........
喔是喔...zzz...
好了啦,多多不用再吹了,真正剛需缺房住的有多少?
這幾年只是行情投資客或換屋族跟風而已,房租漲薪水
沒漲住客都付得起?不會換去開便宜的房子?市場價格
是供需決定啦,不跑得慢慢等吧
樓上應該就是剛需缺房住的一份子吧 2021看到2022還沒買
繼續漲囉 真爽
認真說,真不是剛需,只是閒著看看行情如何,不買不
行才叫剛需,家裡有房又住的好好的現在風向看起來是
不需要去買高升息當盤子
多數房東幾個月不租都稱的住,但人沒辦法一天沒地方住
魯空 都在啃老,跟不知道外頭發生什麼事
我出租從15000漲到17500 三天內租掉,給各位參考
另外北市兩間五坪小套房各10000也是秒租掉
聽你在騙 591查一查根本沒動
28
看到推文有在討論老房東不太會漲租金 這點確實是真的 但現在台北很多老房東都給兒子負責管理出租這塊 然後這些房東二代都精明的狠(親身經驗 所以漸漸地老房東的租金也會跟上年輕房東的水平28
台北市租金上漲,但不同租客對市場現況的認知落差不小。 比方我最近出租一戶三房兩廳兩衛,三面採光,帶裝潢的台北市老公寓, 我開41000元,屋況不錯離捷運也近,所以來賞屋的客戶組數不少。 一半的人看完,說,老公寓41000太貴了吧,我出XXXXX(XX=30000~35000元) 我只好說謝謝再聯絡了。但也可以得知目前大部分承租人對於三房兩廳27
這次租屋補助申請應該是有史以來最鬆的吧? 只需要租約就可以申請 都不怕有人假造租約去申請? 看來政府單純只是想先把黑數挖出來 事後有什麼糾紛等選舉完後在說2
剛剛有朋友打來問租金補貼的事情 原來是他們房東主動問要不要申報 他們房東專業出租透天,套房雅房一間租金大約5000-6500,在高醫附近,算是不錯的環境 可能這次的租金補貼對房東是利多,所以願意主動找租客申報。 不管擔心的是之後不知道會不會還有,會不會申報了之後就被做記號13
當然會漲價 房東們原本其實誰也不確定 漲價好像怪怪的 人家房客都熟這麼多年了 結果政府擺明跟大家說可以補助 然後新聞大肆報導 結果就是房東看新聞 看風聲 好像該漲價了厚 隔壁誰誰誰也在漲 新聞也說再漲 我來漲一點看看
爆
[問卦] 為什麼租屋族不申請租金補貼?這個月開始 租屋族可以申請300億的租屋補貼專案 但問了一下公司的租屋族 發現他們都不敢去申請這個租金補貼專案 沒租過房,不懂租屋族的想法爆
[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租?朋友上站次數不夠請我幫忙詢問 他最近租屋處的冷氣壞掉 房東表明了可以幫換日立冷氣但是…….變相要漲房租 或是他房東讓他自己買,之後他不租了可以拆走或是房東買斷 如果是房東買冷氣的話,目前的合約到期後租金每個月要漲2千91
Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?台灣因為不動產絕大多數都是散戶. 外加持有稅很低. 所以在傳統房東(目前大概6x歲以上)型態上,租金比較不是那麼愛漲. 尤其是因為"人情"的關係. 不過基本上,租金跟甚麼東西都有關.50
[請益] 為何說台灣的租金還有很大的上漲空間如題 目前台灣的租金大概占所得的四分之一到三分之一不等吧 有人說國外可以佔到50趴 可是國外的房屋自有率也沒像台灣一樣高達8成吧 國外的持有稅也比台灣重這麼多44
[問卦] 真的有人領到租金補貼的嗎?剛剛逛推特 看到蘇院長說 這次租金補貼價碼 比去年還多名額21
[問卦] 有錢租金補貼 卻不蓋社會住宅 是殺小?直接問啦 今天聽說要擴大租金補貼, 為什麽有錢增加補貼 卻不拿來蓋社會住宅? 我遇到的房東 沒一個有繳稅 想申請租金補貼直接被丟兩個選項,漲租或是搬家9
[問卦] 房東租金課稅有助抑制房價嗎?????台灣最美的工作 房東 首抽有四五間房出租 人生基本勝利 九成九房東租金收入沒課稅 如果強打這塊6
[問卦] 為什麼房東認為房客租金必須大於房貸呢為什麼房東認為房客租金必須大於房貸呢? 朋友想租房 跟房東殺租金 房東不降 認為租金必須大於房貸2
[問卦] 國際通膨 民生物資齊漲 房東漲租金是否現在在國際通膨的情況下 全民民生物資通通齊漲 房東是否只能像版上說的 調漲租金就是無良房東? 例如: 一個做小吃的店家 會因為消費進貨的原物料上漲 調漲自家菜品單價
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