Re: [閒聊] 史上最大租金上漲潮要來了？

Brioni07/14 11:16那原天母麥當勞一直待租算房東期望太高@@？

Freighter07/14 11:18問房仲，租不出去怎麼辦？房仲通常會回答，唯一解

Freighter07/14 11:18，降租XD…這樣

Freighter07/14 11:18應該有回答到你的問題XD

KrisNYC07/14 11:19商用跟純住差別蠻大的 純住這十年相對穩定

KrisNYC07/14 11:19你很少聽到有純住宅什麼漲租2000然後空租一兩年

KrisNYC07/14 11:20會空的就是會空很久

KrisNYC07/14 11:22那種秒租的差幾百幾千就都是秒租 商圈才有這種本來可以租

KrisNYC07/14 11:2340萬 商圈轉移後降到20也租不出去的問題

aaboutt07/14 11:28商圈店面租金價格跌很大的原因是疫情和網路電商崛起。但

aaboutt07/14 11:28自住租屋市場租金確實穩定在上升

aaboutt07/14 11:28店面租金和住宅租金真的是兩樣情

piliwu07/14 11:29商用不動產跟住宅不動產是兩種商品…

piliwu07/14 11:29疫情跟電商打到商用 住宅完全沒影響還一路飆

kagaya07/14 11:36請問學區房這樣是要給房客入戶籍嗎?

KrisNYC07/14 11:36但商圈...現在是很多本來不具店效的巷內小廢店

KrisNYC07/14 11:37以前馬路邊12萬 巷內連2萬8都租不出去 現在莫名夯起

KrisNYC07/14 11:37一些外送做得不錯的路邊攤都縮進來 又省租金又不用推車子

KrisNYC07/14 11:38冷凍庫壓在裡面 還有冷氣電風扇 做起來整個舒服

junshinw07/14 11:53麥當勞都專做外帶了

warchiefdodo07/14 11:55覺得貴幹麻來看？嫌貨才是買貨人@@

specman07/14 12:00所以前一房客租多少? 漲多少?

bms07/14 12:02可以問一下是幾樓的公寓嗎

Freighter07/14 12:08入戶呀，給報稅…接近四萬的月租，其實不少會跟你

Freighter07/14 12:08要求報稅。

Freighter07/14 12:09三樓公寓，之前租34000。

Freighter07/14 12:10我發現不少人是看到照片漂亮就來，喜歡物件，但要

Freighter07/14 12:10大砍價的。

NinePi07/14 12:16租金有個認知行情 很多人喜歡覺得偏貴就會覺得房東開來殺

NinePi07/14 12:16實際上你也是給殺的不是嗎 要拉抬整體租金就要房東不退讓

NinePi07/14 12:17但今天就回到誰有耐心跟市場上還有多少物件可以選擇的問題

abyssa107/14 12:33蛋黃區帶裝潢低樓層公寓月租突破四萬的越來越多了

cunankimo07/14 12:33所以你最後還是降價三千了不是

kukuching07/14 12:58請問在哪區呀～

rmna07/14 12:59原po 是在哪區呀？

hide032507/14 13:4434000變38000應該不是降價

Iamjkc07/14 13:59會不會開學一年後就搬走了 反正學區搞定了

moocow07/14 14:03應該是蛋黃區拉 蛋白區哪有這價格

s702454607/14 14:11北市近捷運三房才3萬多？這樣有漲嗎

checkman07/14 14:41孩子 這是公寓

checkman07/14 14:42電梯大樓三房就不是這個價了

CGDGAD07/14 14:42你可以選擇租給有錢人，有錢人比較有能力負擔租金

Tylose07/14 14:54有裝潢過才有這個價

Tylose07/14 14:54電梯三房，10年前就破四萬了

ownwei07/14 15:28太便宜 年底40000一堆人搶著要

Freighter07/14 16:00市區居住空間才是硬道理，如果電梯大樓再漲租，薪

Freighter07/14 16:00資不漲可能曲高

Freighter07/14 16:00和寡。我預測，北市老公寓租金會逐步，電梯大樓則

Freighter07/14 16:00未必。

Freighter07/14 16:03修正：北市老公寓租金逐步上漲，北市電梯大樓租金

Freighter07/14 16:03漲幅應會輸公寓

Freighter07/14 16:03。

IS098707/14 16:35同意F大看法

IS098707/14 16:35我自己手上公寓跟大樓都有

s2649275507/14 17:09我看目前公寓大坪數要拉高的方式就是共生公寓 一個一

s2649275507/14 17:09個房間分開租

s2649275507/14 17:10也不全是公寓 我附近社區三房也有人這樣搞 三房要租3

s2649275507/14 17:10萬9不可能 可是他拆成一個一個房間13000 目前租出去

s2649275507/14 17:10兩間了

chrisdddd07/14 17:12超多租客以為開價要打八折

IS098707/14 17:31空間真的還是硬道理（市區）尤其有小孩

IS098707/14 17:32有些小孩長大一點青春期真的很難擠一間

k093977075207/14 17:54台北市租金漲很少三房公寓徘徊在三萬多很久了

k093977075207/14 17:56我有一間10年電梯三房車前屋主才租3萬1 真的是佛心

k093977075207/14 18:02電梯要破五萬就不好租! 倒是兩間小坪數反而吃香

abyssa107/14 18:09可是無電梯公寓改的 套房2萬，兩房3萬 小坪數需求強

k093977075207/14 18:12感覺是上限問題 公寓改兩房 隨便租都兩萬五到三萬

k093977075207/14 18:13不過現在裝修很貴 改起來其實不一定很划算

k093977075207/14 18:14要做合法的費用又要更高

s2649275507/14 19:09我之前朋友也是公寓改兩房 合法租金又好拉

s2649275507/14 19:10但是現在裝修貴 成本就會墊高

bogy2607/14 23:34https://i.imgur.com/CxZH2aZ.jpg

bogy2607/14 23:35電梯喔

abyssa107/15 00:15樓上那個圖 復興北路1X號 高機率是芝麻大厦

abyssa107/15 00:15一樣租金我寧可住無電梯公寓

abyssa107/15 00:17話說芝麻大厦學區是雙墩化… 但是帶小孩住KTV樓上…怪

bogy2607/15 10:58樓上正確 XD