Fw: [討論] 到底該不該先買房？
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作者: ericerix (我的帥，在於臉) 看板: CareerPlan
標題: [討論] 到底該不該先買房？
時間: Sun Jul 17 11:23:37 2022
大家好，
簡單描述一下自己：目前是碩士畢業生，預計九月到發哥工作
目前有長輩願意出300萬當頭期款+20萬家具，
加上這陣子在新竹找到的新房東、新房子好雷又好貴，貴到朋友都說這價錢不如拿來付房貸
所以興起了買房的念頭
目前感覺自己好像有點急，因為昨天爬文了一下發現新竹的房價飆超快..
擔心如果不趕快入手，這300萬在新竹房市只會越來越萎縮而已，而且老實說未來工作的薪?
雖然自己不太喜歡換工作，職涯內也沒特別規劃說做個幾年就要跳槽什麼的
（這在我的生活圈、領域內好像蠻常見的）
但就是有個萬一，如果自己無法適應這份工作而辭掉（因為同事、上司之因素。工作本身的
；如果為了房貸而硬著頭皮做自己不喜歡的工作那更會對身心造成超大影響
有點抉擇QQ
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另外，目前考量的是2房（曾經住過覺得舒服XD）
且只有我跟女朋友兩人而已，因為養幾隻貓就覺得好累，因此不考慮生小孩
※ 編輯: ericerix (101.12.44.234 臺灣), 07/17/2022 11:59:29
別懷疑，買就對了
房價漲幅真的很誇張，基本工資又拼命調，房價頂多不漲
，但回不去的，有能力喜歡就是先買了
重點是沒貨,老手要找都要花時間,新手更難
預售又跟你擺個5年以上
新竹房子拿來炒的不是住的
買 現在竹北高鐵先建後售的案子開賣了，去看看吧。
遲早要買 有能力就先入手了
去年沒買，今年就不用急著買了，先去多看房子吧，看久
了知道自己的需求和房子好不好，還是老話一句，有需求
價錢負擔得起就買
動視暴雪的規模這樣就相當於全貸買房 超棒
前面幾個字多打的
買高鐵附近啊 轉職還可以通勤
轉職賣掉就好了 除非你覺得會跌
你有要跟伴侶同居嗎？ 沒有的話建議先租公司附近的便宜套
房吧 花一年時間觀察生活環境 & 房市 會比直接硬買好
長輩幫忙出錢還不買？（不管要不要還）難道要等到長輩不出
才買嗎？
1500萬現在能新竹大概只能買小2房QQ
給你點建議 先租一年看是不適應新竹跟工作 有空就
約看房 反正主升段爬完了 之後估計是整理期 緩漲
最好是小跌 你再買差異都不大
房子就是要多看多找 急不得
一森峰兩房應該快2000了吧，自備才300有點硬
而且買房的眉角很多 自己要多做功課再下決定
自住先買，會換屋就先買中古屋普通等級的，主流產品以後轉
移速度快
差異不大+1 買到自己不喜歡轉售的時間/金錢成本會更大…
現在還在上漲格局
如果美國升息循環年底結束
你現在沒買，你會見識到什麼叫做瘋狂
而預售屋上漲都沒結束，中古屋更是還要漲很久
但美國升息可撐不了多久，總統府就要被闖進去了
所以中古屋先買墊著住，之後再找機會換新屋就好
想成這300拿去投資有辦法一年穩賺2～30萬（房租）嗎？有
能力當然是買下去
現在中古屋很少.....
如果有自住需求，不管怎樣一定不虧（租房就是每年虧2～30
萬
竹北 關埔你的頭期現在只能買兩房以下
300你在新竹蛋黃只夠買套房了...
房價推升，就是需要有人來換手
現在叫你買房的都是叫你去當接盤俠 你如果自願幫房蟲解
套就去吧
有320萬先拿再說啊考慮啥？
真的不行賣了300萬也在自己掌握中
不然每個月房租也是自己繳
9月才有薪轉現在只能買預售吧
你沒半年的薪轉紀錄貸不過吧，覺得可以先租公司附近
的套房慢慢看
進2454已經贏一半，以後300還不夠會很幹
有頭期+不生，買了也沒問題吧！
還是別太急 光埔某社區地下室問題一堆 B5還有挖土機在
同樣是高薪工程師，建議先買，你發哥待一年薪水絕對夠付
2房大約兩年房貸，換句話說就算你離職也還有一年能放著
扣血，要賣要找新工作都可以不用想得太可怕
貸款問題可以先找爸媽當保人才貸的過去
趕快買，板上的學長需要你
買 就算沒漲 等待的期間也是租屋啊 而且跌不到哪去啦
才要買房或換屋的感覺還不少 滿常看到社區外有房仲跟
夫妻情侶檔在聊
是可以開始看，反正你總要看一陣子才下手。而且剛到職
你會很忙很累，現在閒閒剛好看房。
不過說真的如果我是你我也會買，不過可能後年再買這樣
你轉職通常也是在新竹科技公司內轉，除非你真的極度不
適應工程師的工作才會離開新竹
先適應工作再說吧 再急什麼
發哥一狗票撐不到一年就閃的
去問鑲金工作證+保人行嗎？板上屎味別信
新竹蛋黃蛋白區除非戰爭沒理由跌
感快買，不然只會當空空一樣在哭
買在最高點
新竹科技業大本營，不想在發哥工作也能選別的，怕什麼
先出社會看能不能適應
先租房工作一兩年再說吧
高學歷的一半在新竹待不到五年啦，薪水高但地方實在鳥
別人說再多還是要你自己做決定，現在買跌了不會有人賠你
，反之亦然
通常房市要大跌，一定發生大事，經濟和工作也不太可能好
到哪裡去了，到時你可能也不敢買
如果有一天08年再來一次，你都沒工作了，房價跌了你也不
會買
先買 現在的現金萎縮真的很可怕............
股票萎縮更快
等工作之後就買吧 不然房貸下不來也沒用
至少要看薪水多少才知道能負擔到那邊
一森峰目前兩房車2000有找，頭期300應該吃得下來吧
竹科的話寶山明湖應該買的到
有穩定收入就可以買
買兩間當多多
一森峰頭期10% 然後一年內要再交出10% 300吃不下來吧
剛工作的話
看首購能不能拼85成啊
不然就是去信貸一下
三百萬頭期怕有點不太夠
發哥這種等級買下去就對了，考慮什麼
找房也需要時間，先住公司宿舍吧
在發哥就買啊 新竹兩房沒1500買不到正常的房子
有長輩幫忙真好
新竹晚這一年真的差很多
會擔心適應問題就過半年一年再看看 沒差這點時間啦
來這裡問就是買
先買 開信貸 直接買好的地點
新竹晚一年現金貶值快50%
希望未來科技業越來越多WFH, 不用買新竹這盤子價
晚一年差很多喔...
你租房也只是幫房東繳房貸
去年跟今年，竹北大概差20萬
300萬連中古屋都很難賣唷......銀行估不到
請問c大升息循環結束是指降息嗎
自主就買，別說發哥，賣給gg員工也爽
勸你不要... 你手邊沒積蓄，一沒工作金流就斷了，況且300
萬頭期款就別買新竹了，往外圍找會比較適合
建議長輩支援一千萬現金再考慮新竹市區跟竹北
昌益馥邸去年開46萬 文章還在 今年竹北昌益開8X
300萬竹北只能買套房吧，2房都2000了
很難斷吧 發個起薪8xk賺一個月抵2-3個月房貸了，何況如
果又開寬限期
別人我不敢亂建議 發哥新人有長輩願意先借頭期 這
個很送分吧
工程師學弟卡最多的就是頭期動輒300-500... 然後股
票又腰斬越存越少
趕快買
聽空空的話 明天蔥價
頭期款沒問題就衝了 剩下貸款每個月根本沒多少錢
現在買竹南頭份還來得及
任何時間都可以買，但現在的環境就是慢慢看，條件價格都滿意
才下手不用急
現在聽人鼓吹去追價的，保證明後年天天上網發靠北文
趕快先去看房 銀彈準備好 看到喜歡的 馬上出手
不建議 好房都沒 新竹剩一堆爛房要給你高價接盤
我看半年了 跟你條件差不多 = =
整個新竹都漲翻了
一年前2000出頭可以買法院區預售三房車，現在同樣價格
跟差不多坪數的東西在新埔
差一年真的沒差嗎...我是不敢講沒差
300不夠當頭期款…… 至少要600………
縣二 高鐵 優質兩房頭期要抓750比較穩
300看華興或是芎林就好
不然這價錢看高速公路以東 真的只能看到爛房
3房的話頭期請準備1200
只有300在新竹能買什麼.....
300正兩房，在新竹、竹北蛋黃區很難買
自備300的確買不到什麼好物件 蛋黃區小兩房勉強可以
300？ 塞牙縫請拿最少500出來
主建多少算正兩房 20？15？
蛋黃區的兩房約18-19 自備要400才夠
先用租的 工作適應後再買不遲 現在景氣不急吧
應該不是要問 要不要買房而是 還能買哪裡 先看看竹北想
租的兩房現在行情要多少 再去算300萬能不能負擔得起
另外現在中古屋裝潢整理 也不便宜 而且現在中古屋開價
更扯…
一堆中古社區都在創新高
新竹縣市現在這樣真的很不健康，弄得明明才剛畢業要入職
場，先專注於本業&適應工作&儲蓄生活緊急預備金的半年、
一年時間都沒有，都還沒真正領到第一個月的薪水，就要搶
買1500、2000萬以上的房子，然後鎖3-40年，或是帶著未來
一定會有人接手、很好轉手的預期，真心無法認同。
那是因為他有長輩贊助三百萬才有前提討論好嗎？ 沒有三
百萬的連討論的資格都沒有 多少人出社會五年也不一定存
的到三百萬…
主管賣給你 你賣給新人 新人接盤 讚
這幾年畢業的真的比較倒楣就是 去年如果也是聽建議觀望
一年 會吐血吧
你先工作一年邊看累積經驗再來說 新手村練完再出來打怪
而且300也買不到兩房 至少500
買
不用急 等投資客受不了賣出來、新房的價格也會下來吧？
買了 一堆魯空想害你
當然買啊....自住就是買
給你個due. 一年。先別急著買
發哥就買啦 年薪幾年後5 600萬
關埔先買下去才不會之後後悔
一次三間啦
好沒用喔 家裡提供那麼多資金讓你讀到碩士，結果一畢業
還要跟家裡拿300萬買房…. 靠自己好嗎…
管頭期款怎麼來！有父母金援就是令人羨慕T.T
但目前房價上漲，假設只有頭期款、剛畢業存款不多的話，
比較難買到地點好的房子。
先看房吧 也不是你想買就買得到…
真的勸你先買再觀望只會更買不了
去年來這問回去先觀望一年的 已經. ....
當然基期不同不能相提並論就是
今年升息緩漲，明年美國確定不升息就爆漲就挫了等
無法負擔就賣掉啊 就只是拿回定存而已
但錯過好房子 損失的就不只是房貸利息了
父母有房這麼愛當房奴給主管賺價差啊 呵呵
原po決定當多方還是空方記得回來說一下XD
我後悔沒有一來新竹就買….竹南竹東香山芎林看一看吧
補充 竹北關埔300萬還買得到兩房的頭期，優先考慮
我自己是買竹東預售三房，今年頭期只要付170萬，但距離
遠轉手性差一些
買中古
現在這個時間點其實不用急著買了,先去發哥幾個月看自己能
否適應再買房
新竹就算轉職八成也還在新竹啊…
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Re: [新聞] 房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！台北的中古屋房價大概50萬/坪起跳。 新屋80萬，100萬也不稀奇。 新竹真的還好。 現在新竹不管20、30、或是40萬的單價， 各位覺得很高？![Re: [新聞] 房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！](https://i.imgur.com/5IXPkyqb.gif "Re: [新聞] 房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！")
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Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？: : : -- : → zxx763: 可是很多人覺得科技業景氣不好只會影響新竹 04/17 11:26 : 推 sbob: 科技業景氣很好喔，你說的不好是股市 04/17 11:27![Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？](https://i.imgur.com/CNOtKAeb.gif "Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？")
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[心得] 遲了兩年的新竹畢業文因為寶寶出生忙到沒時間po畢業文 與大家分享買房心得，手機排版請見諒 《房價決定》 先說一下背景，給有想買房的參考 區域：新竹![[心得] 遲了兩年的新竹畢業文](https://i.imgur.com/I7zxPGrb.jpg "[心得] 遲了兩年的新竹畢業文")
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[討論] 到底該不該先買房？大家好， 簡單描述一下自己：目前是碩士畢業生，預計九月到發哥工作 目前有長輩願意出300萬當頭期款+20萬家具， 加上這陣子在新竹找到的新房東、新房子好雷又好貴，貴到朋友都說這價錢不如拿來付房 貸9
Re: [問題] 小資買房地點諮詢我來當壞人好了 你手上150萬，保守一點抓七到八成 所以設定500-600萬的房子 接下來看工作地點 因為不是園區，所以我個人小推光華湳雅那邊5
Re: [討論] 有人也是不想買房嗎如果不是很迫切需要 建議目前就是先理財 充實現金資產你會很開心 且租房唯一優點是不必擔心失業突然失去健康 我是沒買房5
[討論] 24歲短期籌備頭期款操作即將入職 前陣子計算一下月薪後，估計一個月能夠投資、儲蓄的金額為 38000，約月薪 47% 左右。 原本是預計 10000 進行投資指數投資，28000 定存 然後最近很希望能有自己的房子， 給自己目標是一年的時間湊齊 200 萬當頭期款（總價1000萬的房子）![[討論] 24歲短期籌備頭期款操作](https://i.imgur.com/wSWe7pab.png "[討論] 24歲短期籌備頭期款操作")
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[閒聊] 買高樓是不是很傻![[閒聊] 買高樓是不是很傻](https://i.imgur.com/ABv3N75b.jpeg "[閒聊] 買高樓是不是很傻")
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[閒聊] 股版賺爛，買房？33
Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全![Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全](https://i.imgur.com/fy0yne3b.jpg "Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全")
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Re: [新聞] 晴空匯「待售5戶」房價曝！3房3千萬起跳![Re: [新聞] 晴空匯「待售5戶」房價曝！3房3千萬起跳](https://cdn2.ettoday.net/images/7542/e7542821.jpg "Re: [新聞] 晴空匯「待售5戶」房價曝！3房3千萬起跳")
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Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？27
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Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全16
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[閒聊] 一次倉促的購屋決定 掉進黑心房仲的陷阱![[閒聊] 一次倉促的購屋決定 掉進黑心房仲的陷阱](https://i.imgur.com/p8TYfb9b.png "[閒聊] 一次倉促的購屋決定 掉進黑心房仲的陷阱")
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[閒聊] 北漂吹說台北都高薪那低薪工作誰做？27
[閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全![[閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全](https://i.imgur.com/Gw71aDFb.jpeg "[閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全")
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[請益] 抵利房貸？還本金？11
[請益] 車位選擇9
Re: [閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆![Re: [閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆](https://i.imgur.com/vCqS3o6b.jpg "Re: [閒聊] 北部居住正義最後希望：基隆")
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Re: [閒聊] 現在住的社區逃生門有上鎖嗎![Re: [閒聊] 現在住的社區逃生門有上鎖嗎](https://i.ytimg.com/vi/ng8Aovfm4z0/sddefault.jpg "Re: [閒聊] 現在住的社區逃生門有上鎖嗎")
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Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？22
Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全![Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/27/realtime/29718706.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1477&sh=984&exp=3600 "Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全")
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[請益] 台中鼎佳興境 有人買了嗎？![[請益] 台中鼎佳興境 有人買了嗎？](https://i.imgur.com/UyJz0xlb.jpeg "[請益] 台中鼎佳興境 有人買了嗎？")
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[請益] 車位選擇![[請益] 車位選擇](https://i.imgur.com/nuaMhLwb.jpg "[請益] 車位選擇")
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[閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工![[閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工](https://i.imgur.com/faBd8xPb.jpeg "[閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工")
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[閒聊] 買中古屋,看車位好就買了是不是很傻7
Re: [請益] 為何大家都買新大樓而不是10～20年透天7
Re: [閒聊] 水湳跳空漲停？![Re: [閒聊] 水湳跳空漲停？](https://i.imgur.com/RrxiVhYb.jpeg "Re: [閒聊] 水湳跳空漲停？")
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[閒聊] 沒充電車位會不會很吃虧?6
[閒聊] 景氣燈號黃紅燈 股市賺來的錢去哪？![[閒聊] 景氣燈號黃紅燈 股市賺來的錢去哪？](https://i.imgur.com/EWRdSG6b.png "[閒聊] 景氣燈號黃紅燈 股市賺來的錢去哪？")