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[閒聊] 高雄一路以來接觸投客的心路歷程

看板home-sale標題[閒聊] 高雄一路以來接觸投客的心路歷程作者
joker10100
(會講笑話的人)
時間推噓 9 推:12 噓:3 →:20

之前PO文說最近三個月開始看房子被人家酸

說乾脆說看了房版三年仲仲才會理

其實之前就有在關注 只是真的要出手的時候才會積極的約看房

畢竟看房真的很花時間跟精力

又常常會遇到本來要看覺得不錯的房子其實已經成交

是仲仲把你騙來要洗別的案子給你浪費我時間的

這裡就分享一下從開始接觸房地產遇過一些投客故事

也歡迎大家理性討論

本文討論的投資客是那種會出來開課

不包含像ceca大這種自己買房 以及其他偶爾上來分享先進們

-----------故事開始-----------

我人生第一個接觸的投資客是一個出過股票跟房地產書 爭議很大的一個人

但我真的不知道為什麼那麼多人要酸他

我從他總部還在三多商圈的時候就有接觸一直到現在

以前的我沒時間看股票所以沒有follow他股票這一塊

現在有時間想研究股票想報他的課都報不到所以就不討論

他做的公益可能比版上的人(不包含強者你們朋友)加起來還多

又常常辦免費的活動像尾牙、春酒這類的活動真的沒收半毛錢

雖然課程真的有點貴 很多人都說他在騙錢 但沒有真的聽說有人被他騙過

他的書我有買 覺得股票的有點白買

書裡寫的是招式 但其實好像要搭配他課程裡面的心得才有用

房地產的書可以看看 有點東西適合新手 但房版待超過3年的可看可不看

回到主題 他一開始的看屋團是沒有收錢的

第一個案子記得好像是在重和路跟文自路的新光城

那個案子印象很深刻 接待中心開好隔天看屋團去買

直接掃光除了店面以外的物件

後續還有在國十旁邊 還有交流道旁邊的戀戀系列 郡都巴洛克

一直到之前的鑫天地1跟郡都當代

那時候兩房入手價好像都才3.4百 而且還吃整隻鵝

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在差不多那個時期 有一個號稱全台最大的房地產講師 姓王

講話很好笑 但是怎麼講都那一套 寫了蠻多本書的

去聽他的講座就有送的房地產甚麼筆記一本

還有學校老師沒教的賺錢秘密 裡面的東西已經過時

包含我之前文章提到的 去跟代銷說用潛銷價賣我 我不殺價

其實就是在反串 裡面的東西已經過時 但賺錢思維方面還是有可取之處

目前好像已經去深造

他好像蠻多學生的 包括中壢起家有出書的羅姓投資客

那時候在高雄號稱最大的投資客團隊 M姓高帥跟江X現在轉戰台中的那位

他們擅長的就是找到便宜的房子 然後創造價值

甚至還開了自己的裝潢公司 幫團隊裡面的人用便宜又好看好出租的裝潢

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感覺那是一個誰都能來開課的年代

那時候也有一個有出書教人勇敢用桿的投客

講座內容就是最近買到甚麼中古屋 然後經過改造之後用多少錢賣出

因為那個年代高手蠻多的 這位去聽完相對覺得還好所以就沒有深入

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甚至連帥過頭的講座我都去聽過

那時候他剛好要進軍竹北跟台南砲校那邊

他主打如果房子賠錢他賠三成 聽起來很有保障又降低風險

但是條約內容是 用你的錢買 登記你的名字 但是買賣權在他手上

這樣等於房子沒賣就不會賠 直到房子漲上去賣出的那天

如果房子低於市價就不賣 反正貸款是你在繳

那時候覺得不合理所以我就沒繼續follow

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上面提到的除了第一個很大咖的那位跟轉戰台中的江X之外

很多現在都沒聽到消息了 最近好像也比較少比較有名的投資客團隊

這段時間我也買賣過一些房地產 但跟版上比起來應該算奈米等級

最近想要買自己住的時候發現真的變了

後來間接知道有這個地方 就偶爾會看看文章

最近三個月是很積極看房的那種 如果大家有興趣有機會在寫一篇跟大家分享交流



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.26.35 (臺灣)
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※ 編輯: joker10100 (219.68.26.35 臺灣), 07/21/2022 22:42:54

coburn07/21 22:45帥過頭還在嗎?

e1112161407/21 22:46

alexhsu090907/21 22:46我看臉書還在唷

alexhsu090907/21 22:47此時此刻還在直播耶!

賣不掉加價賣的始祖!

※ 編輯: joker10100 (219.68.26.35 臺灣), 07/21/2022 22:48:45

Narok07/21 22:49投資客不是那種會出來開課的 出來開課的是老師

ceca07/21 23:06你講的每一個我好像都知道是誰[email protected]@

哈 好像暗示的太明顯了一點

gv39007/21 23:15第一個目前二審無罪阿,呵呵

※ 編輯: joker10100 (219.68.26.35 臺灣), 07/21/2022 23:26:59

nickcatwang07/22 00:05風月大善人

nickcatwang07/22 00:06持槍擄人的大善人

nickcatwang07/22 00:09會推這種人,最好也不要投資,定存就好

ceca07/22 00:37海鮮主要是,他跟建商切貨來賣給會員.

ceca07/22 00:38建商讓出15%管銷成本給海鮮做他的利潤空間.

ceca07/22 00:38不可以否認這是不錯的集團操作手法.

ceca07/22 00:38建商賺取周轉快+市占率上升+曝光度高.

ceca07/22 00:39海鮮可以操作這中間空間的價格做利潤.

ceca07/22 00:40勇敢用槓桿那個就短期操作.

ceca07/22 00:40不過他後來下面幹部有不少人單飛..XD

ceca07/22 00:41帥過頭是中期的操作..買低估補漲和利多,等效應發酵.

ceca07/22 00:41跑海外那個某王則是改套起家,改套滿租後掛賣,一邊租一邊賣.

ceca07/22 00:42但後來他跟海鮮合作後,好像有調整一些玩法.

ceca07/22 00:42另外上面不少人現在都還在運作吧.

ceca07/22 00:42只是現在它們比較低調...因為他們知道一件事情.

ceca07/22 00:42你只要高調,就會被政府查...XD

ceca07/22 00:43而集團很不經查....所以他們只好都很乖的低調.

Tattoo07/22 01:06有刑事案件那個?

gy5566200807/22 06:55N年前還有遊戲餐廳的時候有遇過富豪居的大大~

askachage07/22 08:25那麼早就學習到房產知識,令人好奇的是怎麼還沒買?

askachage07/22 08:26如果當時有跟,預估現在至少有4間了

買過但沒抱住

jimhall07/22 08:37做善事花錢,做黑心事賺錢,整體是賺多賠少,那是善心還

jimhall07/22 08:37是黑心

※ 編輯: joker10100 (42.75.158.79 臺灣), 07/22/2022 08:43:15

IamHunk07/22 09:16你的分享聽起來 看房地產的書籍或課程

IamHunk07/22 09:16不如爬房板的文。

lionwin07/22 09:40我真的是為了爬房版的文重新註冊的,相見恨晚~

sspider082907/22 10:37房版文比較實在 股票我就不多說了 老師多半沒下單

sspider082907/22 10:37 拿學員的對帳單或帳戶給你看而已 太多了 唉