[請益] 透天隔套房問題
一、基本資料
1.土地:16坪
2.屋齡:45年
3.預計方式: 1F隔兩間套房 2F兩間房出租(一個衛浴) 3F兩間房一起出租(一個衛浴)
二、問題:
1.網路:線路牽好需要幫忙安裝網路嗎?或留給房客自行安裝
2.洗衣機一戶一台或是共用?(考量點:一戶一台怕空間太小,但若共用是否會比較難以出
租?)
3.電熱爐放置於室內是否有風險?
4.是否需要安裝第四台?
5.房客若要入戶籍對於房東會有哪些影響嗎? 考慮到遷戶籍的可能性有如請中華電信來牽網路
或是房東幫忙牽好網路呢?
以及還有哪些需要考慮呢?
以上 謝謝各位
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集氣!!
快給我吹!! 是~~~ ███ 集氣!!
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(\\\ ̄皿 ̄)o╭╯(/ ̄)3 ̄)/╯╰╮ ╭██氣██ 集氣!!
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███ 集氣!!
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房東負責電視網路,電爐可裝室內,一戶一台洗衣機,可
遷戶籍
洗衣機其實你要看你周圍竟不競爭 裝下去有沒有租金上調
空間。網路要拉好 第四台未必需要 年輕人看的很少
網路房東要處理,確保房客插線就能用,WiFi最好也附,一個
幾百塊而已加分不少。洗衣機有陽台附,沒有就不用附,反應
在租金,你房間不多不要裝公用的。電熱爐是熱水器嗎?通風
好即可。第四台不用附除非你客群是老人
第四台簽整棟平均一間套房也才幾百塊,沒必要省
第四臺一間200多。100間一年就差快30萬了 當然要省
你二三樓共用衛浴了還擔心洗衣機共用?
裝網路就好了不需要第四台,但你都用雅房居多這個租
金也很低
我租屋代管業務分享、現在市區套房很激烈,如果沒有獨
立衛浴+洗衣機+陽台都沒有很好租,更不用說雅房、現在
超難租
你用雅房這種規格租金上不去、低租金只容易租到弱勢族
群、你會管的很辛苦,租約要公證、乖乖報稅、居家安全
險要保
租不出去是因為太貴了當然難租, 租5000保證可以,別太
誇張
合理價格肯定可以
如果是透天,二樓我會直接改兩個有獨立陽台的套房
如果二三樓出入口是獨立,也可以考慮都提供兩房一聽
招租跟管理比隔套簡單
現在好一點的套房還是有附第四台,說明第四台還是有市
場需求,不然照10樓的邏輯,什麼東西都不要附,給床就
好了不是更省?
Netflix帳號 390 可以分4戶 一戶不到100
租房第四代覺得有加分
學生套房都有獨立洗衣機了建議可以各套還是有洗衣機
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