Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

stockgod05/21 02:55文山區20年400變6000

stockgod05/21 02:56大安區國宅16年340變成2500

stockgod05/21 02:57逢甲七年80變450

stockgod05/21 02:57三信公園13年480變1300

stockgod05/21 02:58三峽北大16年500變1800

stockgod05/21 02:59永和16年360變2500

CuLiZn5605/21 05:02是啊！

naohcl05/21 06:00文山區哪一個這麼猛？

naohcl05/21 06:00永和也太誇張 是公寓吧？

naohcl05/21 06:0116年前永和360買套房吧？

naohcl05/21 06:02逢甲軍宅十年 500變到現在1500

wasi6389805/21 06:45五年後你薪水有可能翻倍嗎 好好用腦想想

lisn081405/21 06:53過2年回頭看，你只會後悔現在沒上車而已，繳的起貸款就

lisn081405/21 06:53捏下去買買買了

ladygaga16805/21 07:30希望房地產像台積電一樣世界第一！

siki58805/21 07:31https://i.imgur.com/EppQgrv.jpeg

siki58805/21 07:32滿手現金等跳樓燒炭新聞

jaricho05/21 07:32還在投資客 所有自住客都嘛是投資客 每個買完都希望未來

jaricho05/21 07:32增值 幾乎99.9999%都是投資客內心

alonzohorse05/21 07:35大溪也3字頭啊

WenliYang05/21 07:45任何時候都是最近……

qqphor05/21 08:21在房版亂說話不會死人，但沒買房會駡死人XD

esheep05/21 08:26夾殺大眾的主要是政府&建商，其次才是高資產，普通投客無

esheep05/21 08:26關緊要。例子：某過頭啊。他有辦法夾人，還會落到如此下場

esheep05/21 08:26？一把年紀了還要賣老臉...

sdhpipt05/21 08:29其實淡海還有一大堆

esheep05/21 08:29投客只是在既有的限制下，做出 “相對好的選擇” 的人

esheep05/21 08:34有辦法主導潮流的不外乎三種人（1）規則制定者（2）裁判（

esheep05/21 08:343）規則執行者。 上述“分別”是哪些人？（分別？！）

yswu05/21 08:38有，3峽的房子

bigair88805/21 08:50淡水啊，新市鎮那邊，沒有的話就是桃園了

panzer122405/21 08:513字頭六都買老屋一定有啊

KrisNYC05/21 09:33你不是投資客內心 稍微外圍一點現在還是很多沒很貴

KrisNYC05/21 09:33只是你怕他不漲甚至會跌所以不想買而已

ppc05/21 09:43身邊真的不少人愛買房

herikocat05/21 09:51六都的邊緣區老屋一定有

labell05/21 09:57所以不買

VisionalBoy05/21 09:58再這樣亂漲下去 以後市區長住人口流失 導致商圈空洞

VisionalBoy05/21 09:58化 根本亂搞 ( 個人去年買房 看到房價亂漲 也看不慣

VisionalBoy05/21 09:58 並不會投客思維 )

fatb05/21 09:58去年買房沒吃到最大段 沒投客思維很正常

VisionalBoy05/21 10:01照樓上F大謬論 你怎不講 因為沒吃道最大段 更應該希

VisionalBoy05/21 10:01望飆漲 讓我吃到甜頭呢？這裡真的很愛鬼話連篇的吹

VisionalBoy05/21 10:01捧房價

esheep05/21 10:05真正的大都市 “並‧不‧需‧要” 常住人口... 常住能產生

esheep05/21 10:05的利益太小... 目前產能最高的叫“辨公室”或“工作室”..

esheep05/21 10:05. 所以大都市都有 一圈外環的住宅區...

nonstop18005/21 10:06哈哈現在看這篇真的很有感 當時超便宜

esheep05/21 10:07話說市區商圈空洞化 可以解釋成 商圈轉移到外環居住區，

esheep05/21 10:07並沒有消失，只是單純離開了原地址而已。這個是很基本 成

esheep05/21 10:07本替代效應。

fatb05/21 10:07這也不是什麼謬論 用比較白話的說法就是 什麼樣的經驗造就什

panzer122405/21 10:08房價漲跌從來都沒「亂」過。勢必有他道理跟脈絡。沒

panzer122405/21 10:08看懂不是房價問題。

fatb05/21 10:09麼樣的思維 如果你的人生因為這波漲幅改變了 你也會有的

esheep05/21 10:09看不慣（想不想）、能不能&知不知道 是不同的... 可以不認

esheep05/21 10:10同，但因不認同所以不去理解，下場就是無法做出正確的推論

esheep05/21 10:10與決定。

labell05/21 10:11國民黨繼續賣鬧 房價要大跌了

labell05/21 10:11韓國瑜金主完蛋了

fatb05/21 10:12樓樓上這投資觀念真正經

xxxxqay05/21 10:16文山沒有那麼多啦 我家文山有一間400入手的公寓 現在頂

xxxxqay05/21 10:16多2000

xxxxqay05/21 10:17一樣是200x年左右購入

xxxxqay05/21 10:17文山漲幅都低於各區 這間如果在其他地方隨便都2500吧

esheep05/21 10:19當然也可以說：大都市必然會“驅離”所有常駐人口，那投客

esheep05/21 10:19買都市房出租長遠來看不是很蠢？！ 是的！ 但自身的例子

esheep05/21 10:19，個人依據“現有資料”，“判斷” 在我有生之年看不到台

esheep05/21 10:19北市的常駐人口大量消失，“就算有” 大都市的商業行為會

esheep05/21 10:19帶來短住（1~2年）的外地打工仔。策略代價是：個人數十年

esheep05/21 10:19後的資產。所以租房這個“投資項目”的風險與利益是可以接

esheep05/21 10:19受的，所以實施策略。簡單的“投資評估流程”供參。

VisionalBoy05/21 10:20房版的言論 永遠不會讓我失望 記得多年前這裡有一個

VisionalBoy05/21 10:20令人印象深刻的論點 長篇大論「戰爭房價更會漲」就

VisionalBoy05/21 10:20覺得這裡聚集一群瘋狂的人 評析用大量的「套套邏輯」

VisionalBoy05/21 10:20自我堆疊 論述房價會漲

esheep05/21 10:24投資行為，下場自負，唯一要確認的是.... 自己的資本比“

esheep05/21 10:24大多數”的對手多，其實“理解”這點 做最有效益的投資就

esheep05/21 10:24夠了。 道德？ 呃... 道德的標準，三不五時就再改，這個

esheep05/21 10:24自己喜歡的遵守，並準備承擔後果就夠了 XD

abyssa105/21 10:24以色列房價2023/10/7戰爭前在跌 開戰後反轉向上

bustinjieber05/21 10:25太棒了，空頭不死

bustinjieber05/21 10:25這種人越多越好

abyssa105/21 10:25https://tradingeconomics.com/israel/housing-index

abyssa105/21 10:27https://i.imgur.com/hXAeOOa.png

abyssa105/21 10:27烏克蘭也是漲….

abyssa105/21 10:28戰爭房價漲這概念其實還蠻基本的…

VisionalBoy05/21 10:29那是以色列攻打人 那被攻打的烏克蘭呢？其房價表現？

VisionalBoy05/21 10:29還有對岸房價下跌蕭條 這個版都視而不見？

KrisNYC05/21 10:29大都市需不需要常駐人口這問題很有趣

abyssa105/21 10:29烏克蘭漲得比以色列更兇啊

KrisNYC05/21 10:30傳統的都市 市中心就是皇宮 或領主宮殿 或總督府之類的

KrisNYC05/21 10:31貴族的消費與維持生活所需 外圍貴族 官員進來議事等

abyssa105/21 10:31對岸蕭條 這裡常常討論吧 就經濟爛房價自然跌啊

abyssa105/21 10:31喜歡房價跌的趕快過去理想的地方吧 不用移民手續喔

KrisNYC05/21 10:31以GDP來計算 隨著紙幣和人口的進步 越後期庶民佔比變高

KrisNYC05/21 10:32但在比較落後的時期 以類似南北朝士族庇護農奴的狀況論

abyssa105/21 10:32辦個台胞證就可以居住了 自由戶口根本上等特權階級

KrisNYC05/21 10:32貴族相關包含軍費的消費 可能佔GDP的7成還有多

panmomo05/21 10:34昨天去永和，經過信義房屋，想說問一下2千萬能買什麼，直

panmomo05/21 10:34接說附近沒有房子賣！說玻璃上貼的都不是在附近的案子

jameslin51005/21 10:41其實真正的投資客還比較好賺一點覺得可以他就賣了

jameslin51005/21 10:41真正討厭的是有錢又要賺飽飽才肯賣的

esheep05/21 10:42我接受並使用 馬克思資本論的原則。 不同意這個假設者可直

esheep05/21 10:42接略過。 隨著科技/商業 的發展，不同類型的“人力”會產

esheep05/21 10:42生 不同的“效用”。基於這個假設，對照目前的社會行為，

esheep05/21 10:42最有效益的是“資本產生資本”，而不是“人力產生資本”。

esheep05/21 10:42資本產生資本 的實際場所是：辦公室/工作室。而不完全是“

esheep05/21 10:42工廠”，更不會是“傳統農業行為” 或 居住行為帶來的週邊

esheep05/21 10:42“輕工業”。所以都市目前得到最大產能的策略是是用最少的

esheep05/21 10:42人力，促使”資本產生資本“行為出現。例如：金融行為、藝

esheep05/21 10:42術炒作etc. 因此，基於成本替代原則，大都市如不受政策等

esheep05/21 10:42其他因素影響，長住人口必然會減少。

frowning122605/21 10:42好好看推文數據，不要憑想像講戰爭啊某V

esheep05/21 10:43大都市指都市“本身” 不包含週邊 各類衛星都市

frowning122605/21 10:43對岸跌關我們什麼事，那美國房價漲你視而不見？

frowning122605/21 10:44房版也總是會有幾個瘋狂空空，別人都錯只有你是對

frowning122605/21 10:44的

esheep05/21 10:50至於人口因為大都市的經濟高效率而大量往大都市集中，進而

esheep05/21 10:50產生後續問題。這是“後續”... 事件解析時，因果關係與先

esheep05/21 10:50後順序 可以參考 但不能隨意調換...

abyssa105/21 10:55不過用美元看烏克蘭房價的話 開戰跌一波應該還沒回來

abyssa105/21 10:55重點是貨幣 戰爭貨幣可能大貶 外幣來看房價會跌

abyssa105/21 10:55但本地貨幣計價的名目房價我看到的資料都是漲的

abyssa105/21 10:56怕戰爭的 買不買房其實不是重點 換美金且放海外才有用

esheep05/21 10:58題外話： 基於上述原則，少子化/剛需 是假議題。與之前許

esheep05/21 10:58多大神提到過的論點一致。

freekid05/21 12:35Vision這種言論就是自以為站在道德高度，但其實解讀事物

freekid05/21 12:35的能力很淺層

foda05/21 12:48還有嘉義呀