[請益] 塭仔圳與下新莊該怎麼選?
如題
之前以為塭仔圳50萬就是天花板
結果一個閱讀台灣開價直接63萬一坪
那我不如選新莊就好了...
最近在看全坤峰碩
開價也不過55萬一坪
但基地很大有3000多坪
戶數共有300多戶
應該是目前新莊最大的基地坪數
而且公設比才32%平均來說算很低了
大基地低公設比都滿吸引我的
前陣子去接待中心滿多人在看的感覺很熱賣
而且又是新莊門牌
泰山跟新莊門牌
應該還是選新莊完勝吧?
--
全坤+1
買下新莊不如龜山或a7,在隔壁機能好很多
秒選塭仔
為什麼大家這麼推溫仔,感覺能選下新莊應該比較好吧
因為丹鳳迴龍那邊不太行,機能太差
因為溫看的是fu~糗
這邊酸民表示 溫仔圳開價價不是要價比A7的4字頭 怎麼溫開
價直接破6字頭
頭前重劃區讚
因為溫仔離台北比下新莊近
如果沒在台北上班,為什麼要"離台北近"?
全坤會那個開價是因為他的地點偏尷尬,在重劃區邊緣..
下新莊要看地方如果整體一起看的話我是投溫
一票
全坤算舊市區吧 65另一邊才是溫
然後我以為全坤算上新莊欸?
下新莊機能還是屌虐A7吧…A7跟我說機能是在搞笑嗎
迴龍以後是三捷共線~
我也是投溫仔圳一票,越靠新莊中正路越好
現在不入手~難道要等他漲起來再入手?
但之後迴龍會變大站,新莊線,萬大線,桃捷棕線交會站
以投資角度來看~應該是要買落後補漲的~不要去擠漲高高的
迴龍早已漲翻天了,不信你看附近的"傳家"建案
迴龍站旁的公寓,現在還有開價38萬/坪的~你看接下來剪彩
後,還會再漲~
原來剪綵是房價buff.....
剪彩上新聞~新聞推播大家知道動工了,就啟動上漲啦~
傳家最後一筆實登,去年12月,都還3字頭,新成屋耶~
下一波輪到雙北低基期區補漲,應該是沒錯
買A7不如買龜山,正龜山門牌保值啊
選全坤好~而且面公園綠地又有國小~戶別樓型也比較多
選擇~也如原po所說大基地有優勢~未來公設多~戶數多管
理費要養這些公設也沒問題
我也覺得泰山60萬"泰"誇張了....
全坤是上新莊吧
全坤算副都心吧?下新莊丹鳳那附近有兩大菜市場,超市也
不少,加上costco,哪來的機能差。閱讀台灣坪數也太小了
,全坤八戶一梯間,看有沒有別的建案再找找
這兩個建案附近才叫機能差
全坤只是接待中心在副都心 基地位置在新泰國小
全坤八戶三電梯會少嗎
迴龍靠丹鳳那邊機能不錯啊,銀行一堆
不對你連建案位置在哪都不知道 我看算了XD
高架噪音是個抗性 其他我覺得都贏溫
高架噪音也還好,都末站慢速車
溫的街廓未來一定大勝迴龍,但是可惜都賣未來價了,
打算住個幾十年可以溫,未來有換房可能考慮迴龍
修蛋幾勒...我們這邊講的全坤峰碩是那一個啊?為啥大家講
的地點都不一樣?全坤峰碩不是基地在公園一路新泰國小旁?
怎麼會變副都心了@@ ,他是接待中心設在副都心的中原路吧
? 還是我理解有誤?我看了推文有點看不太懂
溫仔圳那邊工廠還沒有全撤離,可能還要一段時間
如果溫是開44-50 應該很快被掃完
塭那自辦重劃區 地點也不是很好 大眾交通不方便 公
辦發展起碼20年 五泰跟泰板輕軌也不知道啥時才蓋
下新莊市容不行,機能也普普
投下新莊,溫的機能還要等10年,但價格已經10年後了
上週去宏惠廣場美食街用餐,吃到一半還碰到閱讀台灣的人
員來推銷XD 開價而已啦!可以殺看看
迴龍丹鳳那邊機能很好吧,銀行一堆,全聯家樂福都有
推薦下新莊靠近北捷,但最近新案也開很硬,之前問天越,
二房57萬不二價.....
下新莊有北捷橘線,迴龍站以後會變大站,溫仔郡捷運只
有機捷,且都有一段距離
下新莊吧。生活機能好。溫仔投資可
我覺得要考慮市容的只能買逃豬癮猿
我覺得和平大院更讚xd 對面台師大校園 永久棟距
但溫仔的優勢就是靠近台北市,確實不好選
閱讀價格的確是賣未來價
適合地緣關係
說A7機能勝下新莊是反串搞笑嗎?山下光是橘線、Costco
、菜市場、就屌虐山上了吧。喔,對了!很多熊貓是不送A
7的喔
秒選溫,市容屌打下新莊
A7 直達北車,橘線還要轉
噗,下新莊就有A6啊,這哪招
講得下新莊沒機捷一樣
A7機能笑死
說丹鳳迴龍機能不好的 是根本沒來過吧
再怎樣都不會選塭仔圳啦 超像豬圈名字,以後別人問你住
哪?我住塭仔啊 哈哈
還好吧...那個圳是因為以前是運河= =
現在的副都心以前叫溫仔底現在那房價...
直達北車後再走10分鐘到北車....
那不叫直達北車吧.......
新莊人口撐不起塭仔的供給量吧....
下新莊,結案。溫就是下一個A7啦,什麼鬼都沒有 花
大錢買個夢想?不然就是頭前嘍
有重劃區單靠在地人在買...?
這兩個選法感覺就像舊市區跟重劃區選
下新莊機能不錯啊
新莊門牌比較好 現在可能覺得沒差 以後要賣房就知道成
交價差一截
我個人還是比較看好新莊的發展,就像新北林口跟桃園龜
山一樣,還是選新北林口
我最近也在看全坤峰碩,主要是附近交通也方便,基地大還有
有大面積綠地公園,感覺可以下手
爆
[閒聊] 新莊副都心的實價登錄破70萬/坪了剛剛看到實價登錄,前陣子版友們在討論的亞昕森中央,當時說開價80萬/坪 現在大坪數成交到71萬了,感覺會繼續上去... 這間地點在吳奇隆的京雅苑隔壁,塭仔底濕地公園附近,最近的捷運站是A4新莊副都心站 果然有公園+捷運在雙北都很有支撐 新莊的另一個重劃區頭前也有幾個案子上70萬了,頭前是不意外,72
[心得] 迴龍單價值57萬?總以為下新莊超過45就很扯了 這個新成屋實登全部5字頭 最新一筆低樓層還57.85萬成交 這是怎麼了? 也難怪塭仔圳掛泰山門牌的53
[問卦] 新莊是新北老二嗎?新北老大哥是板橋不用說 畢竟市政府就在板橋 那老二是新莊嗎? 之前好像有一句話是:新莊副都心 新莊離台北市也算近,也有捷運51
[爆卦] 新莊停電看卡通看到一半全黑,有人新莊也停電的嗎 我在新莊中正路喔喔喔喔 --53
[問卦] 有沒有塭仔圳重劃區的八卦?如題辣,小弟今天經過新莊台65線跟環漢路 發現輔大側沿線的工廠通通被拆了 後來才想到這邊是塭仔圳重劃區 小弟google了一下,發現這個重劃區總面積超過400公頃 光是面積就壓過近期所有北台灣的新開發區43
[閒聊] 塭仔圳建案直接把價格釘在牆上?塭仔圳的建案直接把63萬不二價釘在牆壁上 現在房子都這樣賣的嗎... 然後之前不是說好塭仔圳40-50會是a7的天花板 是a7最大的壓力來源39
新莊若水岸建案新莊若水岸有人去看了嗎? 上次路過看到有新廣告 有點興趣,但是網路都沒有人討論 現在好像是成屋了? 大2房-正3房 28坪-36坪XX
[分享] (慎入)新莊看球心得以下分享難得的經驗XD 供未來想來新莊觀賞棒球的朋友參考 這天剛好出差到附近 想說已經近20年沒到新莊看球 遙想上一次到新莊19
[請益] 新莊全坤峰碩不知道有沒有網友去看過全坤峰碩這個建案? 地點在新莊公園一路 新泰國小旁邊 基地旁邊就是65快速道路 對開車族來說滿方便的 規劃2-3房 24-43坪開價55-62萬/坪X
[閒聊] 單價60的塭仔圳會怎樣推升新莊三重看到開價63 早鳥60的塭仔圳 承石建設 新莊跟三重建商會如何漲價 現在三重漾漾Taipei實價登錄66萬也出來了 期待米蘭花園70萬的登錄 新美齊更是喊出均價7字頭
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