Re: [閒聊] 新竹縣二重埔區域發展討論

我是竹科工作後來買這邊入住(19年)
3年來的心得可以給你參考一下

※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之銘言：
: 先說重劃：
: 目前區域除昌益六期重劃帶動外
: 並無其他進行中的重劃
: 麗寶四期 目前因成本考量停擺
: 明星重劃 不知名原因只有建路 其他不了了知
: 科三計畫 卡審委 聽說還被擺著 與斜對面璞玉是兩兄弟 時不時有環團抗議

行政重劃部分沒研究

: 機能：
: 四公里可達關新/竹東商圈
: 區域內賣場僅伍聯社
: 全聯 寶雅 露易莎進駐都是有消息 而不了了知

網路的傳言是五聯社是當地鎮長開的
有點像是日月潭的茶葉蛋阿婆一樣,感覺是特許行業
雖然伍聯社的東西也不貴,也算齊全.
但據我所知社區蠻多人都是去芎林全聯採買

: 連兩公里外的芎林文德都有星巴克
: 美食幾乎都是連鎖 選擇少 常常靠餐車進駐
: 很少膽敢直接開店做生意
: 有很用心的店家 但也有為了維持生計做的店
: 因此美食參差不齊

這個形容詞太抬舉這邊了,我在這邊住了3年完全不知道附近有啥可以吃
目前只有一間契鍋飯OK, 其他的部分都已經踩雷到不想踩了

: 有牙醫等診所老舊也不敢在當地看

牙醫我在這邊也有慘痛的經驗,跟房版無關就不提了
但這邊很特殊,一個小小的聚落居然開了三間牙醫

: 道路：
: 光明路其中一塊徵收不成無法雙線道造成車流回堵
: 新增自由路大多還是靠建商才有辦法執行
: 電纜無地下化常常一堆鳥屎
: 該處最大公園還是靠建商提供
: 出去中興路的路僅8-10M 常常有幼稚園就會回堵
: 中興路也不美觀 明明是商圈卻無人行道 中線維持產業道路的樣子用水泥塊

以上說的都對,道路基本上聯外的都是窄路,雖然很短但是上班時間就是會塞
下雨天7:20後建議不要開車,絕對塞到你懷疑人生

: 處境：
: 腹地很大開發極度有潛力 交通有68快速道路 以及國道3號 甚至是竹東橫山芎林進竹科的: 必經之路

腹地很大不曉得指的是哪裡? 明星路一帶嗎?
潛力我覺得是有,但是聯外道路解決不了的話潛力永遠不會兌現
新竹交通2個最大的問題

1.竹北-新竹平面連接橋過少,造成短程交通依賴國道
2.68沒有和高速公路相接, 竹科交流道開在最塞的經國大橋
造成這條跟本半殘,應該是全台最悲劇的快速道路,沒有之一

但這兩個問題是全新竹共有的,但對於二重來說想要利用68解決到市區的問題
建議是買一台黃羊比較實際一點

: 但看起來竹東鎮主要用在鎮中心 新竹縣也不太幫忙
: 造成爹不疼娘不愛的處境
: 大家時常會在社團抱怨其他區域又有公園國中國小擴建更新等等 也常tag議員鎮長縣長幫: 忙但始終沒改善

社團基本上都稱新竹縣長=竹北市長. 個人覺得這個問題也是無解
一個地方如果常年都是同一個政黨執政久了就是這副德性,無關藍綠
竹東鎮長之前賄選被判刑,結果出來補選選上的是他老婆
基本上就是花蓮王的竹東版.

: 疑問：
: 請問此地未來發展會如何？跟其他區域比有發展性嗎？

另外沒講到的缺點

1.二重國小國中校地不足的問題
我目前離有小孩還很遠沒有特別研究,但依照社區的人說法
之後一定是100%不足的,目前"似乎"也沒有在解決這問題

2.新舊居民似乎不太合?
偶而可以看到社團上面有人抱怨在亂燒稻草垃圾
就會有舊居民出來說他們以前就是這樣,新來的不要GGYY
感覺有部分舊居民不滿生活型態被改變
但其實這點沒差,因為是不會有任何的困擾就是了

噴了這麼多缺點,但其實我住在這邊還是算滿意
這邊最大的優點
1.離園區近 (機車車程15分鐘可以到園區,上班塞車時間一樣)
2.房價便宜. 我當時買大約是關埔相同房型的5~6折左右,現在我沒研究

簡單的來說,其實在便宜的誘因下,缺點還是可以忍受的
開車會塞車就改騎機車,吃的東西難吃就下班順便買回家,或者騎遠一點買
基本上便利超商還是有很多間的,也是有中型的賣場(伍聯社)
學校問題的話目前還是單身魯蛇,之後有碰到再來煩惱
對我來說,下班了有個寬敞的新房子,然後這邊晚上也安靜
早上上班可以睡到上班前半小時起床,這樣也對得起他的價錢了

另外我還是希望這邊能夠進步的啦(雖然希望沒有抱得很大)
其實三大社區加起來的人口數應該是對選舉有影響力的
起碼議員和里長一定是可以左右選舉,還是希望未來這邊能夠有改善
但是真的想進來4期居住的話,要好好考慮一下交通問題
騎機車通勤一定是沒問題,但必須開車的可能就是要早個半小時出門

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辦公室這點忘記講,因為我自己是買住宅用地所以沒啥特別研究 昌益蓋的房子似乎很多都是科專用地,不曉得是不是因為新竹政商關係很好 當初再買的時候代銷是說只有差在轉手的時候,對方頭期款的成數有差 (沒有求證過,歡迎高手幫忙補充)