Re: [閒聊] 建商利潤才3趴？

kusomanfcu08/16 01:22銷售 5-6% 營所20%

kusomanfcu08/16 01:24然後 “雅房” 586/2 少200以上的廁所

kusomanfcu08/16 01:27廚房數量（ 340+20+566）/4 算250好了

kusomanfcu08/16 01:30然後 還有各戶大門 廚房 防火門 窗戶改用YKK 以上

kusomanfcu08/16 01:30建商成本 你直接看上市建商財報不就好了XD

kusomanfcu08/16 01:32隔戶牆 也比學生那種厚 這就不好算了

kusomanfcu08/16 01:33然後8年施工 平均工資要用4年前的

kusomanfcu08/16 01:37出租應該比照市價才對 這樣大學才可以添增設備

kusomanfcu08/16 01:38市價95% 還是一堆人擠進去抽籤的

spirit11908/16 05:33出租比照市價會被罵吧 可以這樣所有學校就會爭相跟教

spirit11908/16 05:33育拿錢蓋宿舍 然後再委外出租 就算是自籌款 來源也幾

spirit11908/16 05:33乎都是國科會計畫的抽成（帳管費）

cocoi08/16 06:28只有社宅比照市價，其他都幾千不是共識嗎？不然肛需跟窮鬼

cocoi08/16 06:28就賴著不走了

cocoi08/16 06:31重點也不是成本，而是現在賣多少。都有人教了還搞不清楚

cocoi08/16 06:37就算原物料、土地降了，房價還是會升高。打平就是虧了

checkman08/16 08:07建商淨利是三成 營造淨利是一成 學校的案子不需要土地

checkman08/16 08:07成本 承包商利潤我猜兩成左右

cocogogo08/16 08:49看來如果這案子開80利潤3成應該是差不多的

william82608/16 13:145-8%是因為以前一間大樓大概賣3年 總共25-30%

william82608/16 13:14豪宅就不要講了 賣十年都有 老闆自己爽當代表作