[請益] 這樣的條件適合買多少價位的房子?

abyssa108/28 21:39剛懷孕的寶寶…聽起來有點詭異

coolben08/28 21:40殖利率不錯

lions016408/28 21:41躺著買吧

idmaker08/28 21:42最多2000萬把，收入誰在太太少了

sylvia2585608/28 21:43我也是滿腦子「剛懷孕的寶寶」

hellovega08/28 21:46有點吃力喔，把750萬換成頭期，就沒有其他被動收入

hellovega08/28 21:47以後寶寶就學，或是生第二個寶寶，都會要更多錢

cryy08/28 21:48寶寶剛懷孕...?

hellovega08/28 21:48同意四樓看法，找2000左右會更合適

psappp08/28 21:48股息不能用這兩年下去抓… 要預期明後年發的比較少 算保守

psappp08/28 21:48一點 還有可出入的資金

asd3141592608/28 21:51打算生一個還兩個?小孩很花錢喔

cle03108/28 21:53是可以買2800萬的，但頭期款要賣股票？

ygjhsu08/28 21:53寶寶出生後年支出至少+50喔

chengyou6608/28 21:561個小孩 一年50~80喔?

ygjhsu08/28 22:02好像講太快了 但總之 生小孩後的開銷要抓保守一點

nitero08/28 22:022500 內

amordelcor08/28 22:142000以下 不過父母若可以出頭期2000 你可以買到4000

Csir08/28 22:21父母出5000萬就可以買 沒幫忙的話很硬

yiempt08/28 22:21北市年收300以下的.........

pipizone08/28 22:28你們都不用繳稅喔…

xiahc0608/28 22:29支出100萬裡有包含房租嗎？

eddie072908/28 22:38可以用租的 除了明星學校要卡戶籍其他都不太需要

eddie072908/28 22:39真的需要卡學區就去買一間套房 約1000萬 只要租金跟利

eddie072908/28 22:40息可以打平就好 反正小孩大了學區房還是很好轉賣

eddie072908/28 22:41而且學區套房跟外商還是可以貸到8成

tswen08/28 22:412500以內

abyssa108/28 22:41250萬 有扶養小孩 繳不了多少稅啦 實質稅率低到可忽略

abyssa108/28 22:42房貸扛下去 跟這個價格能買的空間 可能就放棄第二胎？

abyssa108/28 22:43如果有生老二的選項的話 購屋可以緩緩

abyssa108/28 22:43如果確定只剩一個 那差不多 房貸跟孩子跟空間緊繃了

tswen08/28 22:43所得稅記得降到20%以下。有小孩會差很多

abyssa108/28 22:46幼兒期對裝潢破壞力有點強 空間需求變化快 其實我滿推薦

abyssa108/28 22:46這段期間用租的 小孩大一點了穩定了再買

abyssa108/28 22:49你這個預算跟自備 其實可以買學區公寓隔間合法隔間出租

abyssa108/28 22:49 應該可以自償 置產跟學區一併搞定 有都更潛力更好

abyssa108/28 22:49對財務上來說是比買自住房更優的選項

felix080008/28 22:51扣掉年支出還有150萬餘裕，證明每個月可以負擔12萬的

felix080008/28 22:51房貸，大概3000萬的額度加上留點現金當裝潢跟急用錢，

felix080008/28 22:51所以頭期款抓500萬，可以直上3500萬以內的房子。

Nightu0508/28 22:52買3500會哦～

abyssa108/28 22:54幼兒期一個小孩一年+50萬 房貸大概要減1000萬

morrishh08/28 22:57雙薪家庭找保姆一個月就要兩萬以上了

morrishh08/28 22:58買房自備加裝潢可能750也沒了

amordelcor08/28 22:58=.= 房版壞人真多….

morrishh08/28 23:00加上預備金，意思就是每月最大可負擔房貸不超過兩千萬

morrishh08/28 23:00，你抓2700就是上限，如果沒後援會比較辛苦，壓力較大

CrabBro08/28 23:11差不多，就是你自己本身負荷的能力範圍，不過你自己考慮y

CrabBro08/28 23:11清楚，你會從現在很自由的支配所得變成開支很大一部份被

CrabBro08/28 23:11迫存進你那間房子裡，不過長遠來看是好事

KS57108/28 23:122500差不多吧

jojoson08/28 23:14房貸還款能力應該要看每月現金流是否能負擔

BangGod556608/28 23:14買房十年薪，不過實際上只要頭期跟房貸可以負擔買到3

BangGod556608/28 23:14500也沒差，反正不用想著3500你都要還完，那個覺得

BangGod556608/28 23:14收入降低換房就好了，還有通膨幫你賺利息

Xuxxin08/28 23:18房板竟然會叫人不要買房XD

TWkiller08/28 23:23他的情況比較適合先租的關係吧

flamer08/28 23:23當然會 這裡是好人最多的地方了

cynthia92008/28 23:33250+50想買3500 心臟真的太大了..........生完確定兩

cynthia92008/28 23:33個人的薪水還是這樣成長的嗎

barbarianer08/28 23:36殖利率這麼好？

chimouse08/28 23:40買2000中古就很舒服了

flywind08/28 23:41薪水這樣真的有點少

stupidHNG08/28 23:501700萬25年房貸，一個月近7萬，自己算算家庭可支配所

stupidHNG08/28 23:50得剩多少

MTBF08/29 00:01我覺得上限就是2500吧，頭期款500+貸2000

MTBF08/29 00:02利率還要考慮升息不要抓到緊繃，一個月還8萬

stupidHNG08/29 00:03除了股票外，沒有存款嗎？750萬股票可以質押借250（自

stupidHNG08/29 00:03己衡量質押的股票股價變動程度-》跟維持率有關）。再

stupidHNG08/29 00:03貼個200萬湊450，買2150萬房子，貸1700萬25年每月房貸

stupidHNG08/29 00:0368000。你薪水250-100=150除以12個月=12左右-68000=5

stupidHNG08/29 00:03萬左右。你每月還有5萬可以買股票。750萬股票繼續替你

stupidHNG08/29 00:03每年賺股利，慢慢再把質押借的250萬還掉

MTBF08/29 00:04現在裝潢非常非常貴

labell08/29 00:052000最多 不然不如租 7萬租很大了

MTBF08/29 00:07小孩出生後要留停帶小孩或請人帶，這都會影響你的可用現金

stupidHNG08/29 00:08或者不用急著還質押的250，繼續買股，扣掉質押利息你

stupidHNG08/29 00:08一年約有100萬左右可以買股，3年後股票總值就可約1100

stupidHNG08/29 00:08萬，股票越多，維持率就可越高，股利也越多

stupidHNG08/29 00:16想買3000萬房子，自己算算能否兼顧存錢？20年每月還房

stupidHNG08/29 00:16貸10萬的話，等於你20年內幾乎沒錢再買股了，少了股利

stupidHNG08/29 00:16被動收入，你會很辛苦，另外一旦工作有問題，房貸繳不

stupidHNG08/29 00:16出來房子也會保不住

sakula061608/29 00:34都不用考慮到萬一生病 沒工作情況??????

Mazda608/29 00:392500上下差不多

Newmbxz08/29 07:55這麼簡單的數學，自己算一下就知道壓力大不大了，還需要

Newmbxz08/29 07:55上來問？還有怎麼這種收入會想買快3000萬的？

ctx705f08/29 08:26台北市就去買士林北投ㄅ

NewPassat08/29 08:29看你的心態，沒要住永久就寬限期拉長，住個10年就換房

NewPassat08/29 08:29，其實還是不錯的。

annyqueen08/29 08:36我們情況很像 當初買的時候小孩快出生 700左右現金 最

annyqueen08/29 08:36後買2500左右 評估一下每個月7萬多可不可以就好

s875213408/29 09:41你買個1800左右 2000內的 其他的繼續投資滾錢

snow3028808/29 09:50條件跟你差不多，最後買到2500，不過也是上限了

checkman08/29 09:57重點是 你沒有頭期款啊

bruceonetwo08/29 09:58如果目前租房，可以買2500左右，生一個空間還可以

checkman08/29 09:583000萬 要有600萬頭期款 錢哪來 賣了股票就沒有利息金

checkman08/29 09:58流

bruceonetwo08/29 10:00如果目前已經有房空間也夠，攻3500正三房平車新古優

bruceonetwo08/29 10:01正三房含車起碼租金4萬起，又穩定，可攻可守

waitacoffee08/29 10:35問問長輩

Chinko08/29 11:29壓力太大了 貸款1500內比較好

zaknafein08/29 12:333500 你認真？

youga08/29 13:00阿你的頭期款...呢？

joy2588137108/29 13:00我們年收200萬 只買900萬的房 你們真的很狂xD

weiwei556608/29 13:48目前年收350只能離開台北買1800左右的房給你參考

strikegundam08/29 14:17羨慕年收250以上

Ihk08/29 22:52看頭期款多少

andy6021408/29 23:04貸9成40年就好了，跟你差不多條件，不過我們現金流是兩

andy6021408/29 23:04人本薪，其他頭款跟裝潢後的現金歐印指數不想領息，台

andy6021408/29 23:04北市鄉下地方買2300萬加平車，有小孩電梯跟平車是我們

andy6021408/29 23:04兩個首要選擇，但我剛好是娘家在附近有後援然後兩人上

andy6021408/29 23:04班的工作性質相對算滿穩定的，才敢槓下去，計畫有二寶

andy6021408/29 23:04算過應該就是緊繃會壓縮每年再平衡的預算，但買房換太

andy6021408/29 23:04座的安全感無價

ann9908/30 21:16買3000你們有考慮未來年支出會下降嗎？現在固定每個月支出8

ann9908/30 21:16萬，能一下子減到多少？我們雙薪收入高你們不少買不到1700

ann9908/30 21:16，產後即便一方留停支出還是很寬裕也還能穩定投資