[請益] 家庭所得破350萬能買多少價位的房

GoGoD06/04 17:58500

sam21sam2106/04 17:59既然不只一間房，長輩願意幫忙，3000應該可以啦

onomedu06/04 17:59到南部買透天吧

lucky46606/04 17:59感覺台北租房超划算

fautumn06/04 17:59要先看你能拿多少自備出來才是重點喔

abyssa106/04 18:00樓上鄰居吵？買房不是解方… 除非你買頂樓

wdz122306/04 18:01350

JohnLackey06/04 18:01大概3000-5000的

truelove35606/04 18:02看父母還有沒有更多房產更多資產可以變現才是重點

gm325206/04 18:03350

abc092200206/04 18:043000萬

jacobzhung06/04 18:04你們房貸佔收入多少，自備款多少，都會影響。

kainolife06/04 18:05你要確定以後結婚還會和父母同住嗎？

MIT556606/04 18:06台北市租房就好啦

jacobzhung06/04 18:06如果抓房貸佔金流三成，自備款兩成的話，大概2400萬吧

jacobzhung06/04 18:06。

soqqcat06/04 18:06收入要穩定吧！我跟我先生差不多這收入，保守先買2000內

soqqcat06/04 18:06的。

rogger06/04 18:072000~2500

amordelcor06/04 18:082000

jacobzhung06/04 18:09你看看基隆或七堵看看吧，我覺得有機會。

paul7631806/04 18:11你們能貸出多少錢是重點

paul7631806/04 18:13大醫院醫師這收入買4000沒問題，你們金流沒繳稅銀行貸

paul7631806/04 18:13款不漂亮無法買到理想值

checkman06/04 18:163500左右 不用謝我 南部仔不用來留言

checkman06/04 18:17基隆 透天 別來搞笑

checkman06/04 18:17對了 買四房

faye5252006/04 18:18租房吧

gn0165773606/04 18:191750

Giganoto06/04 18:20這價格選基隆是想除濕除到爽嗎

laugon06/04 18:21跟我們家雙薪收入差不多，我們買2300的

junshinw06/04 18:22推跟我一樣耶，我最近買3500萬，自備1000

laugon06/04 18:22我們還有兩個小孩，沒小孩的話應該可以買到3000的

kitten12306/04 18:23大概5000~7000，再上去可能要捏一下

kemal96906/04 18:25看法同樓上

kitten12306/04 18:27年收350月收大概30，7000萬貸款8成30年月付18萬差不多

alexstag06/04 18:31做生意有報稅嗎...？我是覺得不太可能5000+

edkoven06/04 18:31台北35年公寓+可收租資產應該不少

laugon06/04 18:32重點應該是爸媽這個收入可以維持多久吧 之後會不會少很

laugon06/04 18:32多

garyddt06/04 18:32頭款抓3成左右 有500買1500-2000；其實爸媽若能先用免稅

garyddt06/04 18:32額內贈與+已有的500，買3000-4000應該是OK

lululun06/04 18:33你爸媽是能賺幾年 沒能力買房 房不賣掉是怎麼回事

lululun06/04 18:34你這個能力 買700~800萬房就不能說過太好了

weekman06/04 18:37台北居大不易QQ

lululun06/04 18:37有500本金 最繃也能抓1500萬

lululun06/04 18:37只能抓

a38603606/04 18:42專家公式1750-2100

railwayman06/04 18:446千

ffvr406/04 18:467000w我有看錯嗎 才350w 覺得買3000w都很有壓力了 好多人

ffvr406/04 18:46都沒細算裝潢費用及真正每月基本開銷等

Mei556606/04 18:473億

tswen06/04 18:472000沒問題

lululun06/04 18:48如果父母有能力賺240萬 又花不多 存款只有500！？ 那不

lululun06/04 18:48是代表現金流沒有你想像那麼穩 35年老房 照道理你父母買

lululun06/04 18:48當時最多了不起400萬而已

chenblue06/04 18:48保守一點，就穩定的月現金流1/3繳房貸，拼一點就1/2。

lululun06/04 18:48結果35年 只有買400萬房和500萬存款！？

jones201106/04 18:481200，對，只看你的年收

jones201106/04 18:49你爸媽的年收多少沒有意義

ffvr406/04 18:49你之後還要考量 結婚及生小孩都是一筆不少開銷

lululun06/04 18:50父母老了 500萬存款用掉 那間收租當養老金是可行 但你只

lululun06/04 18:50有120萬 是能力非常有限

ffvr406/04 18:51還有之後買汽車 養車及車位都是錢

kemal96906/04 18:52借問 年收120 只買1200的房?

lululun06/04 18:53120萬 抓700~800是最適合的

boy83052706/04 18:53父母是三間房在收租一間給我住

lululun06/04 18:53如果沒有本金

detective14r06/04 18:54某L別來搞笑了好嗎? 500頭款買1500XDD

detective14r06/04 18:54而且他年收120 別害人亂選物件

lululun06/04 18:55台北房貴若又想住好 要整頓舊房看幾間轉換一間新房 對你

lululun06/04 18:55的收入是比較可行的

kendal06/04 18:55你父母年紀如何？要考量如果剩你？

lululun06/04 18:55120萬又不高Zzz

detective14r06/04 18:56高不高又不是重點 重點是他本來就可以買更高

lululun06/04 18:57他沒講啊 原來有房可以賣掉換房

detective14r06/04 18:57重點是他爸媽還有房收租

lululun06/04 18:58不然前面推的價格對上他的收入是不可行的

detective14r06/04 18:58他哪沒說 他都說父母有房在收租了

lululun06/04 18:59後來才說有其他間 不然原本又說不賣 只是剛好當父母的退

lululun06/04 18:59休金而已

amordelcor06/04 18:592000差不多了 現在物價一直漲

lululun06/04 18:59你以為喔

detective14r06/04 19:01年收120 本金500萬 你推薦人買7-800萬的房子?

lululun06/04 19:02我有說不算本金 算本金的話前面有說1500很繃了

detective14r06/04 19:041500也還很鬆好嗎...年收120貸1000 一年也才4x萬而

detective14r06/04 19:04而已

detective14r06/04 19:05不懂哪裡緊繃? 他說他家3人一年也才花80萬

lululun06/04 19:05一個人的話啦

lululun06/04 19:0680萬 如果沒說還有藏三房 和現有房收租 你以為120萬可以

lululun06/04 19:06養三人

detective14r06/04 19:07他父母有收入阿 他不是都打了?

detective14r06/04 19:08你幹嘛要一直忽略他父母的收入

detective14r06/04 19:08又沒說他一個人的薪水要扛3人的開銷

lululun06/04 19:08這年紀父母什麼時候 都可能不賺了

fautumn06/04 19:09沒看到哪裡有提到原po年紀耶

detective14r06/04 19:10我就不懂某l幹嘛一直假設人家父母沒辦法賺錢

detective14r06/04 19:10看起來原po父母就是不用孩子養的那種家長阿

lululun06/04 19:11最重要 佔比最多 不用考慮硬推銷的才怪了

lululun06/04 19:12要不是說有還有三房 還敢這樣推高價房 真的是狠

detective14r06/04 19:13你就只是悲憤推高房價而已 別來亂建議好嗎

h4907200206/04 19:132000吧 貸1600 30年 一個月56000

detective14r06/04 19:14還要人賣房湊頭款勒XD 人家放著收租有金流礙著你了?

lululun06/04 19:14那是不是有人只想賺錢 不管人實際穩收

lululun06/04 19:15別來亂建議

boy83052706/04 19:15收入加上股利是更高但這種不確定性就不提了，但如

boy83052706/04 19:15果父母沒在做生

boy83052706/04 19:15意收入可能會再少50到60萬左右

boy83052706/04 19:16所以大概收入在300萬附近

h4907200206/04 19:16我自己收入比你高 我一個月房貸大概8.3萬

h4907200206/04 19:16一年大概支出一百萬在房貸上

detective14r06/04 19:16數字都算給你看了 你還在跳針 那我也沒辦法

lululun06/04 19:17如果你自己都算得出來自己生活能力 已經有三房出租加一房

lululun06/04 19:17自住

detective14r06/04 19:17說推7000太高那還合理 你推1500萬以下根本來亂的

kissung06/04 19:17350

lululun06/04 19:18是需要擔心什麼

lululun06/04 19:21覺得鄰居素質差 想住新 整併買一房一房對你也是可行的

lululun06/04 19:21一房上億

CrabBro06/04 19:2410億左右吧

bob121106/04 19:25把樓上鄰居房買下來，選我正解

boy83052706/04 19:25因為收租金流主要是海外租金，回台可能都是每年一

boy83052706/04 19:25筆回來，二來自

boy83052706/04 19:25己的收入是30趴集中在年終比較高，貸款上面如果是

boy83052706/04 19:25月繳，可能會有

boy83052706/04 19:25現金流不匹配問題 ，所以才想問看看貸款要怎麼抓比

boy83052706/04 19:25較合適

charliebitme06/04 19:29買個4000萬沒問題吧

drin06/04 19:49怎麼會有人把父母收入拿來算房子，房子登記你的，銀行會當你

drin06/04 19:49三百萬收入還是120萬收入

mfky200106/04 19:57看是你賣給鄰居或是把鄰居買下來結案

amordelcor06/04 20:0830%年終？ 那你最多1500 over

boy83052706/04 20:12因為租金是我在收的，所以我算在裡面

abyssa106/04 20:132500萬差不多

g11121s06/04 20:16家庭年收超過350萬，但銀行只願意貸給你；所以大概1500萬

g11121s06/04 20:16的物件

spermbox06/04 20:26陶朱隱園

tskier06/04 20:33你直接找銀行問，你的情況最高可以核貸多少就好

mooto06/04 20:35不是假設人家父母沒辦法賺錢 是考量父母還能賺幾年

mooto06/04 20:35你房貸下去是20,30年欸 10年後父母退休是要怎麼算他們收入?

mooto06/04 20:38不過萬一不夠還 房子拿來抵押吧 反正有三間

yes01091606/04 20:40問問銀行舊公寓可以貸多少錢出來，可以減輕現金流壓力

yes01091606/04 20:40。

mepe101806/04 20:47你先看銀行可以貸給你多少

edison100306/04 20:472500到3000

zaknafein06/04 20:513000

truelove35606/04 20:59這很台北市呀 見怪不怪 都嘛在想父母有啥

jjjerry06/04 21:00可以買4000啦 早買早享受 加油

TEYU2106/04 21:02看儲蓄率

fedona06/04 21:253500

henrk06/04 21:36每年現金流270，自備款卻只有500？

uniqlo556606/04 21:434000內吧，成立公司，管理收租的單位，用公司買

abyssa106/04 21:47公司買只能貸四成 他吃不下來吧

matsuyama06/04 21:53都不用繳稅？

ducke06/04 21:55@paul76318 u

moominfan06/04 21:59笑死，又一個天真以為連棟透天不會被鄰居吵到的

laosoacj06/04 22:13把父母算進去現金流真好笑 120就買120負擔得起的。疑？

laosoacj06/04 22:15你還是離開台北市吧

mooto06/04 22:19樓上 他家三間房 突然覺得這篇文在釣魚 賣舊買新還要問?

boy83052706/04 22:21三間都在海外啊… 台灣就一間老房

laosoacj06/04 22:23父母生意只差50-60w 那躺著靠收租就好了

boy83052706/04 22:23還有自己也有不少股票部位，每年股利加上退稅的也

boy83052706/04 22:23可以快要100萬

boy83052706/04 22:23，但因為股票屬於風險資產所以就沒算進去

boy83052706/04 22:27曾經也認為不工作在家收租炒股xd 但還是有工作會比

boy83052706/04 22:27較有目標一點

boy83052706/04 22:27，至少現在是往買房這條路走，才想問看看收入所得

boy83052706/04 22:27比大概抓多少比

boy83052706/04 22:27較合適

rmna06/04 22:35原po這種狀況問比你經濟狀況差一截的版友沒用啦，找銀行了解

rmna06/04 22:35你家狀況問最多可以貸多少比較實際

rmna06/04 22:38看到1500快笑出來

laugon06/04 23:17一年股利100代表大概有2000在股市，版友不用幫他擔心那麼

laugon06/04 23:17多了

laugon06/04 23:19算一算家裡資產也有上億了

hoihkj06/04 23:23應該把父母的不算在內 加計你股票股息去買

harlanstars06/04 23:341500合理，只能用你名下去貸

b13132506/04 23:39跟我差不多需求，所以目前住大樓頂樓、買了新透天

b13132506/04 23:40除非你有黑幫背景、不然鄰居真的無解

vizjeco06/04 23:51六千萬 可以

abyssa106/05 02:03海外不用算 股利可以算 貸款看你自己名字

abyssa106/05 02:03其實你去問銀行比較準 你的金流跟收入銀行不一定認

winwin1247706/05 02:162500

machado1306/05 02:31講7000的真的有夠鬧

h235506/05 08:19直上5000不是問題的

lovelyhsfran06/05 09:52現金流不穩定+1 保守一點2000內就好

f75050206/05 10:32大概3000上下的房子可以，若怕有風險的話可以考慮準備一

f75050206/05 10:32些預備金（200上下）

justareader06/05 11:18扣掉頭期跟裝潢。買可以貸3000萬8成的物件。約3600

justareader06/05 11:18物件

missher06/05 11:46建議不要把你爸媽收入算進來，太理想化了。

missher06/05 11:46頭期+你個人月收的50%作為月繳款來推估就差不多了。

achiyeng06/05 12:04你父母的金流不固定頂多當保證人，你如果有固定薪轉的大

achiyeng06/05 12:04概新屋能貸到1500萬 安全點買2000萬就差不多了

lolpklol097506/05 14:07*10 =3500

lolpklol097506/05 14:07記得要加價競價 不然晚了買不到

usoppp06/05 14:49三遷就很硬

Quiorra06/06 15:48買個房子還要靠父母太廢了吧？

truelove35606/07 23:28樓上 這很台北