[閒聊] 台南平實浩瀚無極開賣價格

zyxvu08/31 14:56又漲這麼多，上星期可是給我甜甜的數字

jpopo054308/31 14:59台南美夢成真

jump051708/31 15:01勇氣可嘉 挑戰台南人的認知

kagaya08/31 15:02這台南?? 60?

piliwu08/31 15:06看名字就知道是豐邑

alexhsu090908/31 15:13今早去台南晃一圈 那路邊停車實在是

q15644608/31 15:17開價又不等於實際成交

q15644608/31 15:17我聽到實際成交45萬而已

howhow80112208/31 15:1965真的猛

DwyaneWade08/31 15:21台南也65了，猛

bennybennyb08/31 15:25早就說了，你們不買，別人還要買

cka08/31 15:28台南開65!!

cckhyofg08/31 15:33豐邑的名聲...

uevol12308/31 15:34靠你們了 南科工程師

kranoawi08/31 15:37工程師兼投資客的一堆 兩邊都賺爽爽

charliebitme08/31 15:42這樣開太便宜 平實營區那塊地點真的太強!!!

lovelara08/31 15:46樓上認真！？

eddie072908/31 15:53南科可以買的點這麼多 有非買平實不可嗎??

Yishanhuang08/31 15:53話說隔壁世界巨星有沒有被拉抬到啊

Yishanhuang08/31 15:54平實很棒啊，我覺得一坪有機會衝八十萬，離交流道近

jaricho08/31 15:55又有人要崩潰了

BLUESKY10108/31 16:01高雄呢

yesyesyesyes08/31 16:02這個行情確定可以賣得出去嗎? 平車225萬是什麼啦

jaricho08/31 16:02高雄現在平車也是開200+啊 正常

kingingl08/31 16:0365/坪，真的看全台南人都是工程師了

piliwu08/31 16:06台南有錢人可多了工程師可能排不上

yasea200408/31 16:07王八在那邊都是王八價 但就是會漲

felix080008/31 16:08台南65！賣跟新莊一樣高，好樣的

kyova08/31 16:11阿門

DwyaneWade08/31 16:12台南65,台中70,竹北65

DwyaneWade08/31 16:12新莊80,三重75,板橋85

DwyaneWade08/31 16:13全台剩屏東跟基隆了

kyova08/31 16:14正市區就沒剩多少重劃區。連零碎的土地都不多。賣給窮鬼

kyova08/31 16:14幹嘛...當然賣給盤子阿...

kyova08/31 16:15不需要工程師。當地資產階級買盤就夠了。府都富立你又搶不

kyova08/31 16:15到...有人在等國泰啦。天知道何時開案...它先做關帝段的。

nextpls08/31 16:16買不起的低端又要說這價格賣給誰，就不是賣給你啊

kyova08/31 16:17富立跑去弄高雄、四草、仁德邊界和子公司弄安南北安路。

kyova08/31 16:17府都的安平應該是搶不到。

kyova08/31 16:18運河星鑽那邊腹地更小。砲校地點略差又要等好幾年。南台南

kyova08/31 16:18那邊土地全被台糖鎖住沒釋出。建商沒在怕的啦...

kyova08/31 16:20平實嫌貴...阿不然你可以等等看車站成大那邊茂德會開多少..

hankwanghow08/31 16:31相比之下高雄的房子真便宜=.=

birdman436808/31 16:32台南的房子就跟美食一樣留給當地人就好

kyova08/31 16:35這附近以後一般人只好往二王公墓那邊買了...今年重劃區動工

kyova08/31 16:35以前是說賣給鬼住...但窮比鬼更可怕XDDD

CYAward08/31 16:36高雄下一波拉

naohcl08/31 16:36台中真便宜

naohcl08/31 16:36厲害了三百年前首都

CYAward08/31 16:39台南生活起來舒適度僅次雙北台中宜蘭吧

kyova08/31 16:40南科那邊先弄FG區，住宅區55公頃，商業區9公頃。後續還有

lucky46608/31 16:40僅次於雙北台中嘉義高雄屏東台東吧！

kyova08/31 16:41其他區的區段徵收，機能環境應該比之前好很多。就不用通勤

Smile365Day08/31 16:41怎麼突然覺得竹北65算很合理了

kyova08/31 16:42不過它產業區部分也新增好幾萬人。還是有相當壓力。

Nujabes08/31 16:45去年世界巨星買在三字頭的笑嘻嘻

lonelytea08/31 16:47智障才會覺得這邊可以這個價

lovelara08/31 16:51南台南那邊也是40啊

kyova08/31 16:54南台南有2個案要推，好像有喊到5開頭的開價。不知道它大坪

kyova08/31 16:54數能不能維持就是了。那邊之後就暫時沒有土地釋出了。

lovelara08/31 16:55達麗跟 清景澤二期？

kyova08/31 16:56土地釋出也是被建商拿來當燃料助漲...政府規劃的供給太少

fanter7708/31 16:57他周圍還有很多2x-3x萬的啦，沒必要一定要買平實，周邊

fanter7708/31 16:57道路一樣塞車

kyova08/31 16:58就研森和松丹達麗沒錯。三期是中大坪數。棟距和格局...

kyova08/31 16:58我也覺得沒有必要買平實內部。不過周遭的新案應該會被帶到

kyova08/31 16:594 5字頭。比較差的中古才有2 3字頭的吧...

kktt25408/31 17:07B1車位以後也不會賣喔 嘻嘻 53戶店面 1100多個停車位

kktt25408/31 17:07B2車位估計260萬左右

kktt25408/31 17:088樓也不賣

Dontco08/31 17:09花三千萬買台南 = = 台南人真有錢

payaya08/31 17:12南科追趕竹科

william7881108/31 17:26坐等實價登錄出來打臉說有4字頭的 笑死

goodjop08/31 17:30目前建案多到畫不完 QQ

kyova08/31 17:42東門路或關帝段就是賣到4 5字頭阿= = 笑死的是誰...

bmwg808/31 18:07放心啦，肯定會有4字頭的

a994059708/31 18:12狂

yesyesyesyes08/31 18:13西門大院，表參道實登都超過40啦

lnicole222408/31 18:18不值得，那邊超塞，在地人良心建議

charliebitme08/31 18:21在地人最不值得聽信zzz

harry11808/31 18:24湊湊熱鬧而已，真的買得下去的不多

kyova08/31 18:27我也覺得在地人最不可信zzzzzz 而且為啥你能代表在地人...

kyova08/31 18:28在地人當初可是2字頭就在嫌貴的...

kyova08/31 18:28這個現象北中南甚至東部都一樣...

yesyesyesyes08/31 18:29在地人的意見根本反指標，水交社.安平.九分子.Lm 每

yesyesyesyes08/31 18:29個地方都被在地人嫌棄過，結果呢？

DwyaneWade08/31 18:35在地人聽到隔壁要賣70通常都不看好，他自己當年才買20

weekman08/31 18:43小建商邰欣70在東區邊緣都40了，東區預售地板價

kyova08/31 18:48房客當初覺得東區15萬嫌貴，wtf 漲房租讓他繳智商稅

gm325208/31 18:50台南其他地方也沒有比平實不塞呀

nash1974108/31 18:55看到浩瀚都軟了哈哈

kyova08/31 18:58想要不塞車歡迎買溪北或高鐵，環境清幽。84快速道路當賽道

kyova08/31 18:58來開就對了。

kyova08/31 18:5961也蠻爽的。開到你心裏發寒～

jonson08/31 19:06開價嚇死人 成交笑死人 完美示範

fengwing08/31 19:16請問富立子公司在北安路的建案是什麼呢？

Takadanobaba08/31 19:20這種都是賣給想發財想瘋的人，畢竟詐騙都有人會信了

Takadanobaba08/31 19:20～

sinomin08/31 19:22 B5平車開225太扯吧

kyova08/31 19:36感謝雪崩哥加持

kyova08/31 20:14富立子公司是築立建業。它剛送進都設委員會會議，都發局

kyova08/31 20:16網站上找的到。新順段1224號。安豐一街&北安路交叉口。看

kyova08/31 20:16起來也跟耘非凡一樣類似轉彎的路沖...但這裡有做分隔島

kyova08/31 20:17有興趣可以先打去問富立。築立第一案詠泉津我覺得不錯，但

kyova08/31 20:18去案場時要的房型已經賣光了...wtf...這裡我就不清楚了

kyova08/31 20:19通常送會議審查到開案可能有幾個月，但開案之前潛銷就不

kyova08/31 20:19清楚。可能會有老客戶先卡位。

kyova08/31 20:19平實的國城也是剛送審查。這裡有1300多戶...我猜也很貴

kyova08/31 20:20國城是預定明年才動工，開案就不清楚。

kyova08/31 20:20最近東區的案子就惠丞東門路、國泰關帝段、皇鼎府連東路...

kyova08/31 20:21等等。

kyova08/31 20:21還有上維，那就是清景麟。平實，但是是地上權。

kyova08/31 20:25想看有什麼預售案要推出，最方便就是先查都發局的都設委員

kyova08/31 20:26會議或都設幹事會議的紀錄。搭配地籍圖資系統來看。

fengwing08/31 20:35了解，謝謝！

bluenova08/31 21:19不是啊，竹北上漲的原因套用在這裡完全可以吧==

a994059708/31 21:28可以個頭

kyova08/31 21:36跟竹北對應的應該是南科區段徵收喔。之後有商業區、市立醫

kyova08/31 21:37院和新學區。不過政府留一堆都計農業區很無言...

kyova08/31 21:37之後住宅儲備區域是新市西側。南科三期南側。大概是輪流滿

kyova08/31 21:38足地主金主需求吧，科科

pssbc1008/31 22:03這價格...不過格局蠻好的耶，衛浴都有開窗

zeroyaking08/31 22:09詠泉津基地 記得以前是幼稚園 有個大兔子

zeroyaking08/31 22:10南科區段徵收農地=真地主發大財

Deltoid08/31 22:15惠丞東門應該賣完了，他們也是走台南在地建商府都模式，

Deltoid08/31 22:15一推案在地人跟老客戶就馬上買完了…

Deltoid08/31 22:17府都 惠丞 富立 僑昱這種台南在地建商的房子，真的短線

Deltoid08/31 22:17投資客比較難做…

slg08/31 22:23台南高鐵在那詭異的位置，南科又離舊市區那麼遠。台南完全沒

slg08/31 22:23有竹北那種完美的條件，沒資格跟竹北相提並論的

kyova08/31 22:34惠丞有第二案喔

kyova08/31 22:35詠泉津當時的公設我覺得聽起來還不錯。但自備款要3成5，

kyova08/31 22:35據說要逼退投資客。我看應該還是不少投資客...尤其兩房。

kyova08/31 22:36反正那邊也是翻好幾倍。而且有錢人借貸管道很多。

kyova08/31 22:36我是說對應啦...老實說南科區段徵收去上班靠杯近...

kyova08/31 22:37阿你沒事幹嘛去高鐵...當地機能環境弄好一點還比較有用。

kyova08/31 22:38竹北可以很快去台北青埔甚至烏日。阿台南高鐵周遭你想去哪

kyova08/31 22:39高鐵那邊反而應該期待能不能發展出另一個科學園區。公設來

kyova08/31 22:41說台南好太多了吧... 博物科博美術圖書會展中心、商圈。

kyova08/31 22:42你要什麼都近這不太可能... 南科區段徵收那邊商業區至少9

kyova08/31 22:42公頃。生活服務區和產業支援區都可以做商業機能，300公頃只

kyova08/31 22:43要部份去弄就發展嚇嚇叫了...

kyova08/31 22:45竹北如果不是高鐵那邊或台元的就業你還要過橋。比較麻煩。

kyova08/31 22:46南科那邊也有預留體育用地。弄個百貨購物中心之類也差不多

shejoyshe08/31 22:51豐邑到處蓋一堆爛東西，創立方挑高4m4小的要死逼人做

shejoyshe08/31 22:51夾層，蠢到不行。

bearma061308/31 22:52開1000萬一坪也可以 哈哈

pesta012108/31 22:55這價格寧願買新北市，台南… 繼續炒

koyo16708/31 22:56這種鬼價位 寧願去買竹北

destinygirl08/31 23:11人口外流的縣市有需要這麼多新房子嗎？

destinygirl08/31 23:12台南好幾個重劃區，處處開花，需求量有這麼大嗎？

destinygirl08/31 23:18高雄、台南的房子，買了就砸在手裡出不掉了吧！

jackred08/31 23:22以後隔壁建案宣布一坪100萬 這樣賺錢比較快

kyova08/31 23:23可憐哪...還在人口外流...其他農業縣或東部噴到你臉歪掉

kyova08/31 23:24首購、換屋的需求就嚇死人了...就是有人不想住老舊聚落阿..

kyova08/31 23:25有些區平均屋齡超過30年，是要等著集體變古蹟區嗎XDDD

kyova08/31 23:26台南就古都，先天條件不好難規劃。所以新區域拉力更強，舊

kyova08/31 23:27區域推力更強阿...阿不然一堆人是抱怨假的?

slg08/31 23:28台南舊區推力最強的地方，應該就是廟會盛行的中西區

kyova08/31 23:30樓上說的好~ 中西區就是屋齡最高的...日本人當初規劃太鳥

kyova08/31 23:30但很多問題是明清時代就遺留的。整區大塊商業區，都更你看

kyova08/31 23:30有多難...連牽個捷運都哭天嗆地我看是很難進步...

kyova08/31 23:31雖然中西區古蹟、飲食也是特色所在啦... 廟會其實安南區或

kyova08/31 23:32其他郊區也是很讓人賭爛...我就孬，不敢跟8+9對幹

EggMaruku09/01 00:24台南也只有這區這種價啦…

zxcvb770009/01 04:17復國路皇龍的都42了XD

linlinme520809/01 06:08說人口外流的 南科持續徵人你知道嗎？

fanter7709/01 06:48皇龍...哪一棟啊，台邦都還在3x呢XD

jeross09/01 06:57不如買台中寶輝spring

QQz09/01 06:58皇龍天晴吧

kyova09/01 08:59看縣市人口進出比較不準，因為全國人口之後就是跌。大家就

kyova09/01 09:00看跌多跌少。但看行政區就不同了。跟南科相關的善化、安南

kyova09/01 09:00都是持續移入。安南也跟本身工業區或市區外溢有關。

kyova09/01 09:01林口、北屯、竹北等也是顯著增幅遠高於該縣市。

kyova09/01 09:025 3奈米就引進上萬員工，其他公司加總新增就業也好幾萬。

kyova09/01 09:03南科區段徵收、三期和新市產業園區就規劃就業和居住3~4萬人

kyova09/01 09:05儲備用地也規劃好幾萬人的面積，阿不過就是沒連成一片...

kyova09/01 09:06可能是舊聚落、交通或排水、分散開發&政治問題...

kyova09/01 09:11LM那邊有車站、學區。偏偏就不給你連成一片...這樣商業區

kyova09/01 09:12和整體市容會比較好。給你弄都計農業區...中間卡個亞蔬中心

kyova09/01 09:12有時候我真看不懂政府規劃...專挑軟柿子吃吧...

kyova09/01 09:15南科三期南側就規劃比較大片一點。安定那邊就沒救了

kyova09/01 09:16都發展到快10萬還只有LM，之前真的不知道幹啥吃的...

kyova09/01 09:17放任大家塞爆市區和高速公路、善新安定的舊區域...

kyova09/01 09:18現在才弄市立醫院、新學區。以前太混了...市區也很多舊學校

kyova09/01 09:18互相排擠。但新學校的設備師資好很多。有些早該汰換。少子

kyova09/01 09:20化並非藉口。總覺得以前沒啥遠見... 都拖到問題發生才弄

kyova09/01 09:22可能都是徐世榮這些腐儒、環團造成的。強調徵收必要性結果

kyova09/01 09:23就是忽略土地開發動輒10年幾十年以上的時程和中間不確定性

kyova09/01 09:24這次台商回流和科技業爆發就沒解決5缺包括土地問題...

wingdeath02809/01 09:42買豐邑不如買寶佳，至少驗屋交屋流程不會被氣死

HCLP09/01 12:41請問有趣賞屋的版友們，現場會有樣品屋可以看嗎，謝謝~

HCLP09/01 12:41*去

linx21014509/01 13:42快要40了 笑死人

GSMART09/01 19:43平實離交流道近，但上交流道慢啊…