Re: [閒聊] 台南平實浩瀚無極開賣價格

kyova09/01 00:22什麼...你看清楚我原本推文好嗎... 我說的是區域中比較能

kyova09/01 00:23對應的...又不是直接拉到跟竹北比。另外我講的也不是薪資

kyova09/01 00:25這兩個地方我也知道阿...它房價不也差這麼多了...無言~

kyova09/01 00:25這兩個地方的差異

kyova09/01 00:29原文和推文原本討論的是東區平實阿...有人硬要拿來跟竹北

kyova09/01 00:29阿就怪怪的嘛...所以才有後面推文。事實上兩地條件差這麼多

kyova09/01 00:30又找不到一一對應的...這樣子討論沒法聚焦阿。

kyova09/01 00:36房價噴是之前低基期來看。老實說平實或外圍價格我也不那麼

kyova09/01 00:36認同，也不是說必崩，就是風險報酬比不佳。

kyova09/01 00:39現階段我覺得低迷的股市還比房市誘人一些

mooto09/01 00:40我對台南也不熟 單看位置 平實賣點是不差啦 近國道mall成大

mooto09/01 00:41不過房價要旱地拔蔥是比較難有續航力 竹北的房價是滾動式

mooto09/01 00:42的輪漲的 預售屋創新高->帶動新古屋->.... 永動機

mooto09/01 00:44我也認同股市目前風報比會比較好 不過股市有個問題是 經濟

mooto09/01 00:45如果繼續向下 獲利會被壓縮 股價就會繼續修正了

kyova09/01 00:48當初竹北我也覺得機能環境不錯~ 問當地朋友2字頭嫌貴，wtf

kyova09/01 00:49璞玉沒重劃成功是有點可惜，看之後。土地是燃料。

kyova09/01 00:50平實我不是很在意...但它就是台南天花板。也會被台中高雄

kyova09/01 00:50壓著。但它6字頭已經給其他區域很多發揮空間。台南多點開發

kyova09/01 00:51源源不絕，10幾個區域吧。2 3字頭都有。

kyova09/01 00:51周遭連動的也有二王、南台南、砲校。平實旁邊榮總周遭也會

kyova09/01 00:52重劃，大一點還是比較有效益，燃料才夠多。

kyova09/01 00:55股市我就是在等各族群落底阿XDDD 今年我網通、生技、運動

mooto09/01 00:56璞玉就中央一句話而已 難度比園區三期還低

kyova09/01 00:56類也是照賺。輪動更頻繁些。

mooto09/01 00:57台南的基礎建設不完善 其實我覺得多點開發不利於發展

mooto09/01 00:58你要像台中北屯那樣點火才可怕...74往洲際方向開過去

kyova09/01 00:59沒有辦法...被舊聚落分割...另外大概是地方派系分贓問題。

mooto09/01 00:59沿路都是已經整好的空地 根本不用搞甚麼遍地開花

kyova09/01 00:59我也希望像台中屯區，真的...但只有安南、機場、高鐵有機會

kyova09/01 00:59其他沒救了...我很認清現實~

mooto09/01 01:02G0好市多搞完 接著水湳->漢神洲際mall->小巨蛋 一直滾動

kyova09/01 01:03台中那個條件連它自己都無法重現...現在區段徵收或重劃難度

mooto09/01 01:03台南要認清事實 建設應該繞著高鐵跟南科走 現在不是人口成

kyova09/01 01:04太高了...環評囉嗦的要死...其他六都也沒那個條件。

mooto09/01 01:04長的年代了 六都接下來會進入搶奪社會增加的階段

kyova09/01 01:04台南、桃園地爆多又如何，又不能像中共強制拆遷...

mooto09/01 01:04台南人口不要往下掉就不錯了 腹地這麼大 開發沒個方向

kyova09/01 01:05我是覺得屋齡高和舊區域規劃不良導致的新需求就很強了...

kyova09/01 01:06桃中南高郊區一堆都還要都市化。務農或低薪傳產沒前途。

kyova09/01 01:07目前最大的開發就是南科區段徵收阿...其他是之前的規劃。

kyova09/01 01:08就是把市區的空地弄一弄...其他是聚焦南科和高鐵沒錯。幾乎

kyova09/01 01:08都圍繞在之間的要道上。尤其是北外環、86。

kyova09/01 01:09如果是玩模擬城市，我早就把舊市區或南科周遭聚落剷平...

kyova09/01 01:09實務上就沒辦法XDDD

mooto09/01 01:11邁邁經過失敗又回鍋之後 有抓到核心 先搞定就業跟交通

mooto09/01 01:11硬是巴著廠商跟中央也要把重大建設跟廠房拉進來

mooto09/01 01:12台南這方面我覺得就沒那麼積極 都靠民間跑在前面

mooto09/01 01:14何必要事倍功半 花時間翻新舊市區 還不如先把重劃區弄起來

mooto09/01 01:15台灣都更就那個死樣子 台北都搞不定了 何況台南 現在的物價

mooto09/01 01:16要舊住民都更根本要他們命

kyova09/01 01:16哲哲廢阿...得不到中央垂青。高雄既有規劃和資源多太多惹~

kyova09/01 01:17賴還是比較強啦...撒更多資源。不過也是他當到第三任，又能

kyova09/01 01:17當院長...後來中央還是有放行南科三期、台南科技產業專區

kyova09/01 01:18和高鐵的規劃當做補償...不過新的市政團隊就是效率比較慢

kyova09/01 01:18另外就是防疫耗太多額外資金和時間心力...但跟其他第一任

kyova09/01 01:19市長比起來，哲哲有點綁手綁腳...

mooto09/01 01:19不可否認啦~高雄不管中央哪個顏色 給的錢都不會少

mooto09/01 01:20台南就要學桃園阿 厚臉皮花錢死要錢 有南科還怕打不贏桃園

kyova09/01 01:20我有跟都發局或交通部會的人聊過，感覺就是刁民很多...

kyova09/01 01:21你要同時弄這麼多區域...人力上根本沒辦法~ 累積幾十年的

kyova09/01 01:21事情要搞定沒那麼容易...

mooto09/01 01:22就不要理刁民 等過了一兩代人口都消失了 房子就好收回

kyova09/01 01:22桃園是二太子耶...差多惹~ 我跟你說，搖擺州還是比較搶資

mooto09/01 01:22以前一個家族生一堆人 產權多人持有難搞 現在一對一繼承

kyova09/01 01:23源啦...死忠仔他就懶的鳥你... 我是想說台南也政黨輪替嚇

kyova09/01 01:23一下。不過看K黨的人選和高雄的下場就會猶豫...

kyova09/01 01:27黃偉哲上次只贏幾%左右的樣子...他也不太敢得罪人弄啥大規

kyova09/01 01:28劃。

wuwaiter09/07 11:11平實離國道是近，但塞的很 交通不算有亮點…再來台南除

wuwaiter09/07 11:12非是火車站附近 不然幾乎8成的市區都可以說離國道近了