Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理
推 darkholy: 就房價永動機理論啊啊，只要不事生產的炒房就能讓國家09/19 11:56
→ darkholy: 的經濟不斷向前邁進09/19 11:56
房市是不是永動機我不確定
但房市一定是一顆強勁的馬達
你買一個房子造福多少人你知道嗎？
付一筆代書費，一筆服務費。代書、仲介賺
繳房屋稅地價稅土地增值稅房地合一稅
政府收入增加然後建設地方或是照顧弱勢
（大多數人賺）
驗屋請驗屋公司，驗屋公司賺
然後裝潢木工、水電、泥作、系統櫃、照明、清潔
起碼10個人以上受惠。
然後買家電傢俱、搬家。這又在消費一筆
你買房子到搬進去住，這中間創造多少價值
多少人因為你買房子薛你一筆
這些人再去消費，強勁的馬達就運轉起來了
你買一間房子，比你喝麥香有用太多了
還不算後續你房價漲價增貸出來的消費
（買車、投資其他商品）
懂了嗎？房子就是經濟命脈
不喝麥香頂多統一崩盤
不炒房整個台灣都要崩潰了
房市冷凍真的會百業蕭條不騙你
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.145.85 (臺灣)
※ PTT 網址
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炒到像香港、中國一線那樣又有點殺雞取卵了...
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增轉貸、財富效果是真的明顯。阿銀行就只愛不動產阿...
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開公司開餐廳這些投資實業的行為，可以產生更多的內需
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，不要用產生內需來合理化炒房好嗎…
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那你可以多開幾間餐廳或工廠啊
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現在還開餐廳XDDD 工廠倒是很熱，但工業地也爆噴耶
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製造業甚至科技業的產業帶動效果是不錯。但不動產上來是全
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體被帶動...差多了好嗎...
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斷層帶附近跌爆了啦
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倒不如說科技業強和台商回流帶動就業、工業地和住商需求，
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房價也算是最終受惠。
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橋科我印象中有蠻多大廠進駐。不過之後會不會又退出咧?
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鴨子哥是反串…您老被釣魚了
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然後 乾 麥香不能不喝
推
剛剛驗屋完 明天要交屋 趕快喝一箱支持一下
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原文43 話說你用歸化人數來判斷將來外勞無法購屋》無法去化餘屋〉少子化餘屋多房價沒支撐真的外行 你觀察一下目前的外勞人數 主要是印尼、越南、菲律賓、泰國![Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理](https://i.imgur.com/qnF6bN3b.jpg "Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理")
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我也覺得不會跌 但是肯定成交量慘澹 未來貧富差距會爆炸大 到時候台灣只有兩種人 極少數超高齡有錢投資老人
不會跌的原因 1. 有土斯有財，有房斯有土 2. 低利率央行保障，雷打不破 3. 低持有稅，資金囤好囤滿免煩惱 4. 少子化每人繼承的資源加倍，購買力更強4
對啊 空空超愛拿別的國家比 結果拿出來的可能都是怪怪的地方 空空很嚮往別的國家稅率 整天大聲嚷嚷說別的國家移居 結果跟行動侏儒一樣 還在台灣原地踏步1
討論到爛了 簡單來說 你想買的地方 大家搶著要 崩盤的地方 你不想碰 以台南來說 , 北區.東區.中西區是傳統的中心, 追求生活品質的人首選 想離公司近.或蛋白區的會往外找 ,善化.新市.安南這種![Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理](https://i.imgur.com/flyIVTib.jpg?fb "Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理")
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這問題板上應該不少前輩回答過了 不敢說會崩不會崩，但如果你覺得會崩，就得思考一下幾點 一、雖然少子化，但卻高度都市化，人口往六都甚至北部集中， 所以鄉下房子可能的確沒什麼人要，但都市房子仍然一屋難求 買房大家會跟你說location，就是如此8
幫大家整理房版Q&A: Q: 地震房價會不會跌? A: 不會，房子垮了地還在，地是有限的，未來只會漲 Q: 升息房價會不會跌： A: 不會，因為央行讓股價跌也不想升息6
幫大家整理一下隨意哥的Q&A Q:台灣目前升息幾碼？ A：隨意哥說3碼，央行說1.5碼一定是央行弄錯了，隨意哥才是對的 Q：2020-2022台灣房市會不會漲![Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理](https://i.imgur.com/GrIDHleb.jpg "Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理")
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講外勞接刀的不是白痴就是騙子 110年外國人歸化男生396人 女生3683人 外國人取得不動產棟數整年也才1298棟 而且110年第4季待售餘屋還有6萬9,721宅 110年全台推案個案數1562個、戶數約10.7萬戶![Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理](https://i.imgur.com/k9UOLZ2b.jpg "Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理")
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依照主計處的統計2020年台灣家庭可支配所得是1,079,648元，消費支出815,100元，儲蓄 264,548元，住宅服務與水電瓦斯大概佔消費支出的24%，大約每年是195,264元，也就是 全國平均每一個家庭每月花在住宅服務的價值大約16,302元。 我們再來看6都住宅服務的價格，我們扣除電費及燃料費，僅看房地租及水費項目，台北 市每年290,089元、每月平均是24,174元，新北市每年是199,554元、每月16,630元，桃園![Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理](https://i.imgur.com/ZOwgTl6b.jpg "Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9![[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？](https://i.imgur.com/EUinWtqb.jpg "[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？")
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Re: [新聞] 台灣房價太貴 王浩宇點名1類人嗆「在國既然你拿歐美比 可是你知道： 台北「房價收入比」是歐美的5倍！ 美國人不吃不喝不租房2~3年就能買房子 台灣人要不吃不喝不租房15年才能買房子 而且還在炒房中![Re: [新聞] 台灣房價太貴 王浩宇點名1類人嗆「在國](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [新聞] 台灣房價太貴 王浩宇點名1類人嗆「在國")
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Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員，從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋，我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)![Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享](https://img.youtube.com/vi/UWlKxjjdJBY/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享")
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Re: [問卦] 最近買房的是什麼人身為一個買賣破百間的投資客. 當了破百次的賣家,坐在簽約室研究著對面買家的投資客. 我只能說. 現在買房的. 要嘛老人.43
[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片，影片解釋很清楚![[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/WlQ37htb.jpg "[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
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Re: [閒聊] 超認真買房子結論 他是老闆年收入高只限於他自己知道 銀行看甚麼？ 銀行看你公司繳多少稅阿 你資產多少4
Re: [問卦] 大家不要買房子，房價就跌了啊你如果真心不買 那你怎麼會在意房價高低 你會在意 就表示你是潛在消費者或買家 那麼多空屋跟根本沒住沒錯 因為台灣的房屋需求早就是兩類了 自住+投資
![[問卦] 買房子真的很難嗎？](https://i.imgur.com/kWXcmD6b.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 買房子真的很難嗎？")
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[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？![[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？](https://i.imgur.com/eND0oPrb.jpeg "[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？")
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Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？36
[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行![[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行](https://i.imgur.com/1tWhsbxb.jpeg "[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行")
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Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？14
[閒聊] 新莊三重預售屋、新建案一些時價與資訊42
[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？![[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？](https://i.imgur.com/0Ndjd1Db.jpeg "[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？")
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[閒聊] 都沒有人發現這是最後上車的機會了嗎？6
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四間房產操作
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Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？![Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？](https://i.imgur.com/yrvXURSb.jpeg "Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？")
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[請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)4
[請益] 四樓老公寓兩支樓梯的用意4
[請益] 台中機捷預售建案選擇8
[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車![[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車](https://i.imgur.com/ok22g5kb.jpeg "[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車")
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Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢10
[閒聊] 台北市，公共生活機能工程如何排名?2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢2
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？1
[請益] 請問合建分屋要出租選2房還3房?1
Re: [請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)1
[請益] 合建抵押權設定
[閒聊] 新青安除了讓房價漲還讓政府滿意度提高吧1
Re: [閒聊] 基隆開捷運真的有差嗎??
社區/新竹縣/新埔鎮/外翰第
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢
[社區] 台南中西區_五妃街宗大南師D.C電梯華廈![[社區] 台南中西區_五妃街宗大南師D.C電梯華廈](https://i.imgur.com/wdBx1ZXb.png "[社區] 台南中西區_五妃街宗大南師D.C電梯華廈")
Re: [請益] 合建抵押權設定