Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理
這問題板上應該不少前輩回答過了
不敢說會崩不會崩,但如果你覺得會崩,就得思考一下幾點
一、雖然少子化,但卻高度都市化,人口往六都甚至北部集中,
所以鄉下房子可能的確沒什麼人要,但都市房子仍然一屋難求
買房大家會跟你說location,就是如此
二、老屋會淘汰,人會有換屋需求
雖然未來的確會有不少空屋,但那些空屋,應該不少是高屋齡房屋吧?
或者是鄉下矮平房之類的,反正就是一般人不會想住的房子
這些屋主或其後代,如果有預算,難道不會想住更新的房而換屋嗎?
這幾天的地震,相信讓那些住習慣舊房子且有錢的人,興起換屋念頭
留下來的舊房,大概也難賣,可能就留著當祖厝吧
三、假設二十、三十年後真的崩,那又如何?
到時板上的鄉民,大多五、六十、甚至七十歲以上了,
是要一輩子都不擁有自己的房子嗎?
人生苦短,有自己的房子那種歸屬感、跟享受裝潢家具帶來的滿足感
真的是租屋難以體會的
※ 引述《SergioLeone (窮窮)》之銘言:
: 房價一直都在漲我知道
: 房地產是經濟火車頭我知道
: 台灣房屋自有率超高 政府不會打房我也知道
: 可是國發會人口推估 2070年人口會掉到1600萬
: 2060也剩1900萬左右
: 現在生育率愈來愈低 人口推估也一年比一年低
: 現在買房貸款3 40年
: 之後房價真的都不會崩嗎?
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※ 編輯: mapking (118.171.142.66 臺灣), 09/19/2022 21:25:10
推
都更啊
→
不然你以為哪來的新屋在好區域?
→
都更勒,得要看你的土地值不值錢啊
推
不值錢的地區幹嘛買 科科
推
值錢的買的起?
6
原文43 話說你用歸化人數來判斷將來外勞無法購屋》無法去化餘屋〉少子化餘屋多房價沒支撐真的外行 你觀察一下目前的外勞人數 主要是印尼、越南、菲律賓、泰國1
我也覺得不會跌 但是肯定成交量慘澹 未來貧富差距會爆炸大 到時候台灣只有兩種人 極少數超高齡有錢投資老人4
對啊 空空超愛拿別的國家比 結果拿出來的可能都是怪怪的地方 空空很嚮往別的國家稅率 整天大聲嚷嚷說別的國家移居 結果跟行動侏儒一樣 還在台灣原地踏步1
討論到爛了 簡單來說 你想買的地方 大家搶著要 崩盤的地方 你不想碰 以台南來說 , 北區.東區.中西區是傳統的中心, 追求生活品質的人首選 想離公司近.或蛋白區的會往外找 ,善化.新市.安南這種8
幫大家整理房版Q&A: Q: 地震房價會不會跌? A: 不會,房子垮了地還在,地是有限的,未來只會漲 Q: 升息房價會不會跌: A: 不會,因為央行讓股價跌也不想升息6
幫大家整理一下隨意哥的Q&A Q:台灣目前升息幾碼? A:隨意哥說3碼,央行說1.5碼一定是央行弄錯了,隨意哥才是對的 Q:2020-2022台灣房市會不會漲11
講外勞接刀的不是白痴就是騙子 110年外國人歸化男生396人 女生3683人 外國人取得不動產棟數整年也才1298棟 而且110年第4季待售餘屋還有6萬9,721宅 110年全台推案個案數1562個、戶數約10.7萬戶3
依照主計處的統計2020年台灣家庭可支配所得是1,079,648元,消費支出815,100元,儲蓄 264,548元,住宅服務與水電瓦斯大概佔消費支出的24%,大約每年是195,264元,也就是 全國平均每一個家庭每月花在住宅服務的價值大約16,302元。 我們再來看6都住宅服務的價格,我們扣除電費及燃料費,僅看房地租及水費項目,台北 市每年290,089元、每月平均是24,174元,新北市每年是199,554元、每月16,630元,桃園23
最近不知道是選舉到了還是怎樣,一堆空空又開開心心出來喊居住正義。 先講結論,台灣現階段的制度因為持有成本低, 所以極度缺乏房價下跌的環境,以下用幾個數字呈現給你看。 房屋的持有成本主要有三大類: 1. 稅
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9爆
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好更新一下目前進度 目前已經決定要快速搬出去 正在努力的找房子囉 但看大家都還很熱烈討論 這篇文章也留給後面的人一起討論80
[討論] 希望男方有房有存款 但不想生小孩之前看一個YouTuber看另一個影片的反應 那支影片是一個實境秀 有一個女生在一大群男生面前開出自己的徵友條件 其中包含 1. 希望男方有儲蓄的習慣78
[閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果?多年來陸陸續續買了一些房子,雖然還沒賣,但帳面上這四間應該漲了不少,在現金流還 過的去的狀況下,也沒有特別有想賣的想法,大概頂多租人cover房貸。如果隨便賣掉一 間,賺得應該足夠買一堆奢侈品,或者一台保時捷之類,但好像也沒特別有這個慾望,結 果生活跟以前還是差不多,難道說靠房子獲利只是為下一代鋪路嗎?不知道板上靠房地產 大賺的都80
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?你講的是事實,但會被有房仲或是還在繳貸款的噓 但其實無所謂,每個人想法本來就不同 幾個重點: 1.房子不租給老人這說法是話術,因為老年化+少子化,就算房東不想租老人 未來也會必須租給老人,畢竟會很多房子空在那邊沒人租55
[請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理如果房價不會跌 那代表所有人只要把錢不斷丟進房地產 他未來就會一直賺錢 但如果是這樣 那現在擁有房子的人32
[閒聊] 少子化房價會跌?房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了,已經無數人解釋過,剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌?銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣! 人口負成長、少子化,房屋需求會減少,房價從長期觀察應是下跌的趨勢,但這件事情為 什麼一直沒發生?有很大一部分原因,跟銀行這個角色有很大的關係!先前我們提及的27
[心得] 買到心儀的房子,就住一輩子了嗎?小弟換屋需求,最近這兩天要去下10萬斡旋,不強求,也不會追高屋主價錢(對方開價10 00出頭), 但是仲介願意收我斡旋850去幫我跟屋主談,我下的這個價錢(每坪)是該社區近一年的 均值。 只是要再重新貸款30年,現在小弟40歲,30年後還清貸款,也要70歲了吧哈哈。13
[問卦] 讓每個台灣人都有房子住的方法最近搜尋網路,看到台灣目前的房屋數約795萬, 而台灣的家庭數約893萬戶, 所以如果理想上幫每個家庭分配房子的話,795/893也趨近於1:1,幾乎每個家庭都可以有3
[問卦] 未來台灣鄉下的房子是不是會很便宜現在台灣都市的房子驚驚漲 連郊區甚至鄉下的房子也跟著漲起來 但這兩年間低利 高物價 高通膨的環境 本來就會促使人把資金流到房市 都市的飽和了才往鄉下流 但最終還是要進剛性需求的人手上 否則只是徒增成本
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Re: [閒聊] 現在租房的都很有錢嗎?11
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?6
[請益] 預售兩房格局10
Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌?4
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[心得] 基隆八堵3
Re: [新聞] 太極地產捲款早預謀? 賣屋疑刻意不簽「3
[請益] 繼承和買賣問題2
[請益] 年代久遠的房屋買賣紀錄查詢1
[請益] 預售屋兩房格局