[閒聊] 現在賣房是否賣在高點?
家裡有一棟多的小房子,因為怕之後會跌,是一棟在台中的小房子,長輩A說現在賣掉然後去買股票,殖利率夠養老了,買的時候175萬現在想賣500萬,長輩B認為有土斯有財,想佛系投資,不過我感覺能賣500萬應該買的人也是盤子吧~
補一下此房的資訊,是台中世華金融大樓
24坪,有大概8坪是公共區域,有保全收垃圾服務,因為只租別人一個月7000,扣掉管理費1500實拿每個月5500而已,相比之下真的不如賣掉。
現在房子會賣在高點還是起漲點呢?以我個人想法,也想勸長輩賣掉,各位大大有沒有什麼推薦想法
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.30.104 (臺灣)
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這句我聽快十年
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管理費給租客吸收 繼續租 房價不會跌
租客說要漲價他就不租了,我家住台北,長輩覺得要去台中很麻煩,以前找過房仲,房仲沒租出去,後來是現在的租客自己找上門說要租
※ 編輯: ohfulow (101.12.30.104 臺灣), 09/19/2022 22:48:52推
很多種出租對象可提高租金,看敢不敢囉
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只要不是太偏鄉,永遠都是高點
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不然算一下殖利率有沒有大於房貸利息?
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不然你賣高於時登行情1000就好
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我想也是秒殺
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沒缺錢 不用賣吧
噓
是你租太便宜,175變500,房租也要跟著調整,至少可以
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租2萬
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你租過車嗎?vios 50萬租金2000 ,rav4 100萬租金400
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0,你現在根本是RAV4當VIOS價租,真的好可愛
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我們家超盤買你們對面那棟一坪買20.5
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房子不用怕跌,只會一直漲放心
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很多人都沒有把管理當作成本之一,好像房子放著就會有
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錢進來,就算丟給物業去管,也都是成本啊。
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我覺得可以賣掉了現在真的高點
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收回來重新裝修再找包租代管
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室內16坪是一房一廳規格了,這個裝修好很好租
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現在很多包租代管連裝潢都幫屋主用好,屋主只要出錢就
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好。可自己去找找看。
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等等,台中不是一坪70萬嗎?
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。52
[討論] 現在年薪150萬女生也看不上了?本人在科技業工作 月薪7萬,年薪140~160萬左右 最近在交友軟體認識一個女生 跟他說我是在科技業工作,她問說是在台積電嗎 我說不是,是小公司72
[請益] 留房子&& 存股 哪個好???目前自己有一間房子 每個月可以收租約16000-17000 房客穩定交租 如果賣了 目前大概可以實拿500-550萬78
[閒聊] 現在賣房好香啊以前看到說買房變現困難會套牢的人 都會說先不提轉增貸或者理財房貸 信不信我房子掛賣實登價格就好 快則一週 慢不會超過一個月就會售出 如果我隨便打個九折 可能門檻都被踩平69
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的同樣室內25坪好了. 新大樓1500萬,2x年大樓1000萬,4x年大樓700萬,公寓3F 600萬,公寓5F,450萬. 而4x年大樓通常狀況很複雜,公共區域"視覺上"比老公寓還差. (視覺上大多老公寓如果是60分,4x年大樓大多是50分以下) 你今天需要室內25坪,例如夫妻有兩個國中的小孩一男一女又帶老母.61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)16
[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧? 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位4
[問卦] 現在自己蓋房子的難度有多高?像我阿公N年前那時候也是隨便找塊農地, 在找土工師父自己蓋個兩三層樓的小房子, 就這樣也沒有什麼太大的困難。 如果現在想要自己蓋, 現在首先買農地就非常貴,
爆
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