[請益] 台灣股市重創到底會不會影響到房價

ceca09/28 20:26低迷兩年就會有影響.

ceca09/28 20:26但也只是"剛影響"

ceca09/28 20:26你看2020年大崩盤,房價根本沒反應...XD

ceca09/28 20:27要低迷很久,產生市場通縮現象,才會開始"影響"房價.

GoGoD09/28 20:2755555

kevin19009/28 20:27股價跟房價有很強的正相關嗎？

ceca09/28 20:27而你要拉扯到整個大環境房價都下修10%,那可能要三年以上.

ceca09/28 20:28不過這一次問題不是在股票,而是美國升息.

ceca09/28 20:28所以明年房價可能會開始冷盤停滯.

ceca09/28 20:28原因不是股價,而是美國升息帶動的資金緊縮現象.

ceca09/28 20:28記得,沒那麼多套牢到房子被法拍的.

ceca09/28 20:29另外你被違約交割,被查封財產,你根本來不及賣房子.

ceca09/28 20:29所以你會先看到法拍市場那邊有爆量.

ceca09/28 20:29法拍市場沒爆量,就不要腦補有人股票虧錢虧到賤價賣房子.

agvnol09/28 20:29繼續加價賣

ceca09/28 20:30至於說,這一波為啥房價都還不走跌?

ceca09/28 20:30除了一方面建商到現在都還在往上拉抬價格之外,

ceca09/28 20:30這一波是游移性資金緊縮現象,非內資緊縮.

ceca09/28 20:30這影響就是間接,間接的因素要影響不動產,力量要夠大時間夠久

ceca09/28 20:31一兩年都還在努力推動狀態而已.

ceca09/28 20:31你必須是直接衝擊內資的緊縮,才會房價明顯下跌.

ceca09/28 20:31例如1999年開始,內資外逃+倒了一堆台灣上市公司.

ceca09/28 20:32所以房價2000就崩盤.

ceca09/28 20:32這就是直接內資緊縮引發的.

dryadl3505209/28 20:32房子可以給隔代住，股票可以給隔代沖。

ceca09/28 20:322008...其實你真的有經過就知道.

ceca09/28 20:32除了新屋和當時衝很兇的台北回檔外.

ceca09/28 20:32其他縣市2008根本就在旁邊看戲而已.

ceca09/28 20:32你股票跌到四千點,其他縣市尤其中古屋都在看戲.

nextpls09/28 20:32股市大漲時，不屑房市只漲一點，股市大跌，開始關心房市

ceca09/28 20:32跟現在有87%像.

nextpls09/28 20:32為什麼不跌

ceca09/28 20:33像現在,你未來在看.

ceca09/28 20:33一定很多媒體再說今年房價轉跌了,跌了..

ceca09/28 20:33但你現在應該知道...明明中古屋都還在緩慢上漲.

ceca09/28 20:33跌屁?蝶在哪?

ceca09/28 20:33但你未來就會看到媒體告訴你,2022年房價跌了...XD

ceca09/28 20:33然後就一堆愚蠢的人被媒體騙了,以至於未來又再度作錯誤的判.

tswen09/28 20:34會呀。資產變少 捨不得買房

dennistao09/28 20:38有房子的繼續租人看房子存錢，沒房子付房租

dennistao09/28 20:38到最後真的該不會剩下租屋古什了吧

dennistao09/28 20:38股神

ceca09/28 20:40玩不動產為主的好處就是.

ceca09/28 20:40不動產要跌的機會很少

ceca09/28 20:40而股票震盪很大,跌的時期很多.

ceca09/28 20:40所以不動產當基本,就可以瞄準股票大跌的時候抄底

ceca09/28 20:40你玩其他金融產品,很多都跟股票連動.

ceca09/28 20:41因此股票跌的時候,妳其他金融產品大多也都被套.

ceca09/28 20:41so...這是不動產為基礎的投資的優勢能力之一.

ceca09/28 20:41無腦就是國安基金進場你就進場.

ceca09/28 20:41你說國安基金會被套.

ceca09/28 20:42你只要現金流不斷,國安基金進場的點位你怕啥..XD

ceca09/28 20:42放個一兩年,哪一次會虧過?

ceca09/28 20:42那些整天一天賺一個月租金的,套在山頂.

ceca09/28 20:42你套在山腳...

ceca09/28 20:42到時候你賺了一大筆,山頂上的都還沒解套勒.

ceca09/28 20:43而它們每天賺一個月租金的,最後結算.

ceca09/28 20:43可能還沒你多...顆顆.

ceca09/28 20:43他每天看盤,桌上四個螢幕,上班偷看股票主管對他印象超爛

ceca09/28 20:43壓力很大內分泌失調...脾氣暴躁.

ceca09/28 20:43而你只是睡到自然醒,看新聞說國安基金進場了.

ceca09/28 20:44才去閉著眼睛買ETF...XD

ceca09/28 20:44這就是不動產做基底,吃股票豆腐的一種投資結構型態.

ceca09/28 20:45而你利用的就是,太多時候,股票跌房價不跌..XD

ceca09/28 20:45就這個簡單的特性.

ceca09/28 20:45股票族當然可以反過來,股票漲得凶又漲幅大.

ceca09/28 20:46所以2020年玩股票,2021年買不動產有極大優勢.

ceca09/28 20:46但這很考驗眼光和判斷.

ceca09/28 20:46另外,像現在照理講應該都是全部股票殺出空手.

ceca09/28 20:46而不是大半的資金被套在山頂.

ceca09/28 20:46so..你有那個判斷和技術,你股票做基底要吃不動產豆腐也可以.

ceca09/28 20:46但那是高手盤..XD

ceca09/28 20:47不動產做基底吃股票豆腐則是無腦賺錢法.

ceca09/28 20:48橫跨多種投資產品,其實會延伸出更多賺錢方式.

ceca09/28 20:48但當然,這就會牽扯到你要有更深的技術和判斷能力.

sbreezer09/28 20:515000那裡重

benny199061509/28 20:56正常人根本沒虧到多少吧

Morphee09/28 20:59不好意思 我績效還是正48% 不過金額跟房產不能比較 差了

Morphee09/28 20:59兩個數量級

BLUESKY10109/28 20:59我要繼續租房

Warez09/28 21:00股市資金往房市跑啊

F9393509/28 21:02不好意思股票空手 剛融資五百萬等待機會進場

KrisNYC09/28 21:03如果接下來跌到9000或一萬 然後9000~12000玩3年就會

leota09/28 21:03C大講到爛了還是一堆人被帶風向

qqphor09/28 21:05C大真有耐心

Arashi073109/28 21:09臺灣房價要受影響可能要明年Q2了…

hungi09/28 21:10請問:如何得知法拍市場是否爆量?

ceca09/28 21:11法拍都嘛有公告...

ceca09/28 21:11https://reurl.cc/bE8zDo

ceca09/28 21:11你可以把之後要拍的全都叫出來看

ceca09/28 21:12房價回檔是一種漲多修正.

ceca09/28 21:12真的跌...

ceca09/28 21:12一定是法拍開始.

ceca09/28 21:12回檔事只要不安定籌碼被洗乾淨就會停了.

ceca09/28 21:12然後價格就盤在那邊...很硬都不會動.

ceca09/28 21:12而真的跌,必然是法拍引爆.

ceca09/28 21:12也就是法拍量爆量,法拍購買量大縮.

ceca09/28 21:13所以拍定價一直往下探,價格整個垮掉.

wisebani09/28 21:13買的人或許變化不大但追高的人會變少

ceca09/28 21:13歷史以來房價崩盤都是法拍引領產生.

ceca09/28 21:13法拍的供需沒有失衡,法拍價沒有崩潰.

ceca09/28 21:13就不用想房價有真的跌.

ceca09/28 21:142008的雙北,2016的炒作區和新屋,都只是回檔.

ceca09/28 21:14那個中古屋基本上都只是在旁邊看戲而已..XD

ceca09/28 21:142000 1990那個才叫跌...中古屋價格整個崩潰.

ceca09/28 21:15尤其是建商倒閉,他的預售屋進入法拍市場被拍出垃圾價.

ceca09/28 21:15這是必殺的現象.

ceca09/28 21:15你想,七期如果有一批新屋拍到一坪18萬.

ceca09/28 21:15數量大概上百間.

ceca09/28 21:15會產生甚麼事情.

ceca09/28 21:16喔上面餘屋打成預售屋...XD..

ceca09/28 21:16預售屋就蓋不起來影響還沒那麼傷.

ceca09/28 21:16成屋餘屋進入法拍市場,數量夠多,那對市場殺傷力超大.

ceca09/28 21:17你新屋拍18,其他中古屋就跟著往下算價格

ceca09/28 21:17就全死全倒~~

ceca09/28 21:17因此經歷過2000年那一坡就會知道.

ceca09/28 21:17房價有沒有要跌...緊盯法拍市場.

ceca09/28 21:17而不是整天幻想..XD

lescholar09/28 21:18應該說兩者跌是基於共同的原因（升息、景氣不佳）

lovemost09/28 21:23會啊，股市一直和房市有聯動關係，只是房市波動不會那麼

lovemost09/28 21:23劇烈

rrr93148109/28 21:28還在房價啊房價～唉唉唉

newbrain09/28 21:28先推c大

Csir09/28 21:46歸零才會

centra09/28 21:50不會

centra09/28 21:50利率才是主要因素

puam444409/28 21:50房價是落後指標吧 等股市跌久一點機會跟跌了。要反彈也

puam444409/28 21:50是看股市的漲才會跟漲

jeff1230200009/28 21:57股市跌>>資金跑到房市>>房價漲，股市漲>>經濟大好>

jeff1230200009/28 21:57>房價漲,我們的姑婆勇都說話了，還不信黨？

ebeta09/28 22:02不會，反而會更助漲，發現股票會賠一屁股可是房子卻無能漲

ebeta09/28 22:02，認賠殺出加入房市

qoo1006709/28 22:06人生可以不玩股票，至少要有房子吧?!

puam444409/28 22:08股市跌>經濟爛>被裁員>沒錢買房>燒炭安樂死

venroxas09/28 22:15不是看租金有沒有跌嗎?

WWIII09/28 22:20不會不會不會 是要問幾次

jjjerry09/28 22:22相信政府好做多決心好嗎？空空別在哭了啦

clamperni09/28 23:12錢進房市

ppnow09/28 23:18跌5000根本不夠多

ppnow09/28 23:19跌破一萬就會有影響

es893030409/28 23:28會降低失業率 貸款繳不出來 出來上班

Refauth09/29 00:03很難啦。因為股市和房市兩種資金的來源常常是不同理由的

cutbear12309/29 00:3608年那波崩盤確實有融資仔為了錢低拋求現要救部位

kobe778507509/29 00:44台股都還沒到10年線勒 慢慢等

frice09/29 01:15會啊 但會拖到很久然後都很慘的時候

frice09/29 01:16基本上新聞沒有天天報跳樓前 都不會崩啦

whiterose51209/29 14:29感覺沒有實際影響到什麼

whiterose51209/29 14:30一直持續下去或是持續下跌才會有影響吧