Re: [請益] 台灣股市重創到底會不會影響到房價

NovaShin 發表於 2022/9/28 下午9:51:15

看板home-sale標題Re: [請益] 台灣股市重創到底會不會影響到房價作者

NovaShin

()時間Sep 28 21:51:15 2022推噓 8 推:9 噓:1 →:15

PTT評價

會也不會
2008年金融海嘯的時候
大學剛畢業第一份工作
幫老闆處理一間台北市精華區
一樓有前庭後院的透天
那時候因為股票大跌需要救市
所以把那間透天三千多萬便宜賣掉了
當時房價跌很慘，現在三倍買不回來
給你做個參考

基本上房地產有三種屬性

房：房屋使用性
也就是拿來住，三房兩廳
邊間採光高樓層看景觀低樓層看公園

地：土地價值性
注意是價值性不是價格性
容積比實施後土地持分變得僅供參考
但精華地段還是有不可取代性
如青田街，富錦街（我喜歡的）

產：財產金融性
就是各位多多空空整天吵來吵去的價格

股票下跌會影響最大的就是金融性
因為股匯影響景氣，景氣影響可支配所得
影響金融利率，影響你我口袋深度
影響利率，影響頭期款，也影響生育率

但實用性跟價值性有無可取代之屬性
我也有朋友賣掉40萬的青田街
從此再也不想經過那個地方觸景生情
所以端看施主針對哪一個屬性去看

財產金融性有一個特性，就是一般來得快去得也快，來得慢去得也慢

來得快是因為本夢比，去得快是因為夢醒時分，來得慢是因為產業支撐，去得慢也是產業支撐

有人問半夜不睡覺在這邊發文幹嘛？因為過去11年的紀錄沒太多人了解，所以想留一些文章，
等過三年五年可以印出來說
I have told you

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.105.25 (臺灣)

※ 文章網址:

https://www.ptt.cc/home-sale/M.1664373077.A.D54

※ 編輯: NovaShin (114.36.105.25 臺灣), 09/28/2022 21:52:28

※ 編輯: NovaShin (114.36.105.25 臺灣), 09/28/2022 21:53:00

推

jeff1230200009/28 21:53很認真的廢文，只好給推了

推

DarkAlex09/28 21:56推

推

GoGoD09/28 21:59Taiwan house unstoppable

推

qqphor09/28 22:18Nova大，你當作文在寫了….XD

→

NovaShin09/28 22:25因為總覺得把房地產帳面價值看那麼重覺得失去本意

推

CrabBro09/28 22:29十年前的拿到現在看可能會失真不少，因為資訊太發達了

→

CrabBro09/28 22:29以前資訊來源局限報紙電視，網路是很次要的來源

→

CrabBro09/28 22:30現在隨便上網google都一大堆資訊，時代確實變很多了

→

qqphor09/28 23:1510年前網路已經很發達啦

→

qqphor09/28 23:16已經有iphone5了

→

qqphor09/28 23:17我們家拿來玩寶可夢XD

噓

Tattoo09/28 23:57太菜了

推

Lions202009/29 00:05我一直覺得Nova哥分享的很好，最近真的忙，不然我也很

→

Lions202009/29 00:05想來分享一下這兩年的購屋經驗

→

NovaShin09/29 05:38不是十年前，是這十年～

→

NovaShin09/29 05:38歡迎共襄盛舉：D

推

sdhpipt09/29 10:382008年三千多萬透天? 怎麼覺得是內湖? 可是內湖不算精華

→

sdhpipt09/29 10:39區現在透天也沒有到9千萬

→

sdhpipt09/29 10:40台北市精華區的透天似乎2008年也沒這麼便宜覺得是郊區吧

→

sdhpipt09/29 10:41我記得當年永春站後面那片超小透天含土地每間1千萬左右

→

sdhpipt09/29 10:42如果要像這篇說的有前庭後院起碼要五六間的地皮大小才夠

→

sdhpipt09/29 10:42透天比較多的中正區之類的應該更昂貴

推

maypcc09/29 12:38人家就說便宜賣掉要救股市市價當時說不定是4-5千萬

→

NovaShin09/29 13:03大x區絕對是精華中的精華

推

pineapple53009/29 13:13原來我們同年XD

同系列文章

[請益] 台灣股市重創到底會不會影響到房價

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關